青西新区借啤酒节互动营销 看房客户显著增多
日前，首届海上啤酒节在青岛西海岸落幕，这场激情狂欢共持续22天，吸引了上千万游客进入西海岸。因为一杯啤酒，整个西海岸新区的旅游业、餐饮业、房产业得到“发酵”，“味道”越来越香醇。
借啤酒节互动营销 西海岸人气增加明显
今年是啤酒节西海岸会场第一次开园纳客，全新的“海上啤酒节”定位和灯光秀、水上漂流等好看好玩的元素，都让会场人气爆棚。
黄岛区旅游局公布的数据显示，啤酒节开幕后，8月份的单日最高通行量达到58768车次，超过去年单日最高42000多车次的通行量。西海岸国际旅游度假区管委介绍，以前在假期免费通行日的时候，胶州湾隧道的车辆大约在5万车次左右，但在啤酒节西海岸会场开幕当天，这个数字就达到了5.5万车次。啤酒节开幕以后，胶州湾隧道收费口处车辆排队变得十分常见。
为了放大啤酒节的带动效应，借助其巨大的人气拉动旅游发展，西海岸新区发动旅游企业策划推出相关旅游活动及优惠政策，进行互动营销。这其中既有大珠山推出持啤酒节门票游景区享受门票半价优惠，森林野生动物园推出两天一夜“萤火”夏令营等景区自己的优惠，也有啤酒节西海岸会场内“摇一摇”推出的各种免费门票。种种优惠措施也吸引了大批游客进入西海岸。
数据显示，仅8月1日至8月16日，西海岸新区就接待了国内外游客207万人次，实现旅游业总收入13.1亿元，同比分别增长68.5%和32.6%。由于有持啤酒节门票可享受门票优惠的政策，珠山国家森林公园和野生动物园的营业收入分别达到385.4万元和230万元，与去年同期相比分别增长56.61%和39.4%。截至啤酒节结束，共有上千万游客进入西海岸参观旅游。
外地游客占据一半 酒店旅馆基本爆满
旅游部门统计显示，进入西海岸的本地跟外地的游客约各占一半，旅行社、户外俱乐部等旅游组织向新区输送游客明显增多。据介绍，长三角、京津冀地区游客同比增长高达24%，省内自驾游游客同比增长35%，此外商务、会展游客也有明显增加，同比增长20%左右。因为外地游客多，西海岸新区的酒店旅馆异常火爆。
啤酒节期间，会场周围的住宿一房难求，连在一些小区内的家庭旅馆都需要提前一周预订。希尔顿大酒店去年开始正式营业，8月份入住率基本都是满的，虽然430间客房已全部开放，但基本上也得提前一周左右预订才能抢到。住房的人多价格自然也就跟着上涨，希尔顿的门市价已达1950元，普通旅店的价格也从平时的200元直逼500元。南营小区一名居民告诉记者，今年小区里的旅馆增加到了四五十家，是去年的七八倍还多。
住宿之外就是餐饮，金沙滩海水浴场附近的饭店最近赚得盆满钵满。一家饭店的老板笑着说，今年的游客比往年多五倍都不止，饭店以做烧烤、快餐为主，一晚上的收入不低于两万块。小饭店尚且如此，酒店餐饮挣得就更多了。
2014年，西海岸新区出台支持住宿餐饮业发展的意见，纳入申报范围的旅游企业共有36家。8月1日至16日，这36家企业的营业收入达到7457万元，同比增长15.65%，其中世贸海悦大酒店营业收入增长约14%，康大豪生酒店营业收入增长约50%，福朋喜来登营业收入增长约13%。
优美环境聚人气 西海岸楼市猛发力
啤酒节西海岸会场坐落在金沙滩海水浴场附近，属于西海岸国际旅游度假区。度假区内得天独厚的环境禀赋让许多游客和青岛市民为之着迷，不少人在参加啤酒节游览风景区的同时，也顺便考察了金沙滩附近的环境，开始考虑在西海岸安家落户。
潍坊的张先生慕名而来参加啤酒节，第二天就改变了行程，开始看房。“没想到这边这么漂亮，环境这么好，能在这边定居的话就好了。”张先生说，他目前看中了御海首府的海景楼盘。记者沿金沙滩步行来到这个新开的楼盘，发现前往看房的人确实不少。一位刚确定认购意向的小伙告诉记者，现在有了隧道，从市内到西海岸非常方便，交通上比往北或往南走都快，所以他和家人决定把婚房定在西海岸。据御海首府项目负责人介绍，西海岸啤酒节开幕后，来看房的客户明显增多，认筹购买的家庭也很多，大多数客户看中了御海首府的房屋高质量和高品质，作为沿海一线高抗震性和高端海景住宅，吸引力自然较大。
在西海岸新区沿着滨海大道，金沙滩、唐岛湾等自然美景，城市阳台、东方影都等现代化建筑随处可见，无论是在公园里散步，还是在道路上骑行，都能感受到阳光与海水的味道。而这其中，凤凰岛旅游度假区规划陆域面积9.8平方公里，海岸线长54公里，也是各大楼盘的集中所在地。随着游客的大量涌入，整个区域的楼盘销量也有不小的上升。
“购房者以青岛市民居多，他们看中的是新区优美的环境和以后的发展潜力。也有外地人购房，这些人有的是买来投资，有的是用来当度假房的。”西海岸一家房屋中介的吕先生说，虽然目前楼市的整体形势并不好，但最近西海岸的房地产业势头很猛，成交量一直排在各区市前列。
(王 凯 李 健)