实在不行就返工？抹上去就是钱？内墙抹灰等质量问题不容忽视！
对于项目经理来说，内墙抹灰这个话题大家都很熟悉，但真正关注的人却不多。 究其原因，就是存在一种“施工不好也没什么大不了的，实在不能返工，没有主体工程那么严重”的心态。 很多经营者还抱有“抹子一擦，擦了就赚钱”的侥幸心理。 他们殊不知最终的结果将是项目的大量返工。 这不仅损害企业和个人利益，也给国家和人民财产造成巨大损失。 笔者根据多年的施工经验，谈一下内墙抹灰细节质量控制的一些要点，供大家探讨。
1、内墙抹灰详细质量控制要点
1、墙柱门阴阳角：
阴阳角有两种：方角和直角。 很多工程中，只有贴踢脚板时，门口和柱角的阴阳角才不方正。 直到涂了888漆，阴阳角才不直。 最后，想要获得好的观感，除了抹灰返工，没有别的办法。 其结果是巨大的经济损失。 如果在初次抹灰施工时，制作L50×5个50cm长的角铁工具将阴阳角拉直，并用直角尺控制阴阳角呈方形； 管理人员经常检查，可能不会导致这样的后果。
2.房间是正方形的：
找到房间的平方也很重要，但很多操作人员在抹灰时并不会进行这项操作。 这种情况下，如果主体偏差不大的话还好，否则在铺地砖、做水磨石或者吊顶施工时就会很麻烦。 无论地砖如何调整边缘，宽度始终不能保证一致，这会导致水磨石网格不均匀的严重后果； 天花板的网格乍一看也感觉不太令人满意。 后悔已经晚了。
3、窗口位置：
很多工程铝合金窗安装后，三边接缝大小不一，偏差较大。 原因是窗户两侧的抹灰不垂直。 窗户的顶部不水平，所以我们不得不重新修整窗户并抹灰。 针对这种情况，如果抹灰时严格控制窗户位置，完全可以避免这样的后果。
4、门位置：
施工门口时，一定要告知抹灰工入口的宽度。 应特别注意多个组同时工作的情况。 为了防止每扇门的抹灰面抹灰后压在门框上，门框的宽度会有所不同。 另外，在门抹灰前一定要检查门框的安装位置和垂直度，避免门框与墙面不平行； 门框距墙中心的宽度不同。
5、抹灰面层：
挡土墙施工过程中，经常出现的问题是：覆盖白灰泥或素水泥浆涂抹得太晚，压面无法抹平，留下小格子； 油漆施工时，小网格必须用砂纸打磨光滑，成本非常高。 费工费时。
6、梁底水平：
很多抹灰工不注意梁底水平的控制，以致吊顶施工时，吊顶龙骨水平，梁外露。 梁底两端从吊顶龙骨看明显不平整，严重影响观感。
7、内外墙交接窗位置：
在一些项目中，内墙与框架柱齐平，框架柱也充当窗边。 这时，在施工时，必须等外墙瓷砖铺好后，才能进行内墙施工。 如果窗户位置的内外墙在不同的一侧，请避免先施工内墙，然后再施工外墙瓷砖。
8、墙踢脚板位置、吊顶标高位置、平整度：
除尘器工作时，往往无法将刮杆放置在踢脚线位置和天花板标高位置，导致这两个位置的平整度较差。 踢脚板施工时，可以保证踢脚线顶部平直，但不能保证踢脚线顶部厚度均匀； 吊顶施工时，与墙体相连的龙骨可以保持平直，但龙骨与墙体之间有间隙。 往往就是因为这两点，反复装修最终都达不到满意的效果。 最好的办法是在抹灰时仔细向操作人员解释，并加强对两个位置的检查，以免交接时出现麻烦。
最后，笔者总结多年的施工经验，认为内墙抹灰只要做到以下三点就可以管理好： ⑴内墙抹灰前必须对操作人员进行详细的讲解，特别是细节质量点的控制； ⑵ 坚持建设样板房； 坚决不使用素质不合格的团队； ⑶ 施工过程中，管理人员应经常检查各种应注意的质量点，发现问题立即解决。
2、变形缝渗水常见质量问题、防治现象及危害
变形缝两侧墙体潮湿渗水，导致墙体污染、发黑、发霉，影响美观。
(一)原因分析
1、变形缝结构不符合标准要求。 未连接的接缝中存在夹杂物，形成刚性结构，改变变形缝的性能，造成建筑物不均匀沉降，造成部分墙体开裂。
2、变形缝嵌入的密封材料水密性差，盖板结构错误，不能满足变形缝的正常工作，导致盖板拉开而造成渗漏。
（二）预防措施
1、沉降缝基础与圈梁混凝土的变形缝必须断开，施工时应用木板隔开。
2、严禁将砌筑砂浆等杂物滴入变形缝内。 接头应保持清洁和连接。 应按规格填满油和麻丝并覆盖镀锌铁皮。 封闭式镀铁盖板的制作应符合变形缝工程的结构要求，以保证正常的沉降和膨胀。 安装盖必须整齐、平整、牢固，接缝处必须沿水流方向压紧。
3、外墙变形缝处应设置止水层，保证变形缝的水密。 ①安装金属、合成橡胶、合成树脂等材质的止水带； ②采用可变形金属板作为止水层； ③ 填充弹性密封材料作为止水层。
治理方法：
⑴对于原来用弹性材料填缝的变形缝，应清除缝内过期的填缝材料、浮尘、杂物。 接缝墙体干燥后，应安装背衬材料，并分层填充密封材料。 密封材料与接缝壁应粘合牢固，密封严密。
⑵对于原来采用金属折板盖缝的变形缝，应更换腐蚀、损坏的金属折板。 折板应沿水流方向搭接，搭接长度不应小于40mm。 金属折板应经过防锈处理后锚固在砖墙上。 螺丝孔应用与金属折板颜色相似的密封材料填充密封。
三、屋顶沙井漏水常见问题及预防
现象及危害：屋顶沙井经常漏水。 外面下雨，里面也下雨，人们上下楼梯都不方便。
(一)原因分析
1、屋顶不便于人员进入，进出洞口时未做好防水层保护。 防水层因踩踏而损坏，未及时修补。 下雨时会发生漏水。
2、屋顶缺乏管理，制度不健全，没有专人管理。 木盖破损未及时修复。 下雨天，室内就会湿透。
3、水平进门时，门向内开，门的下门槛向内较低，让雨水从门槛流入房间。
4、卷材防水层仅铺设在垂直墙面上，高层门下门槛下的预制板下不铺设。 同时，预制板、踏面铺设时，无向外流坡，无滴水。 因此，下雨的时候，就会有爬水，水流到室内。
（二）预防措施
1、屋顶检修孔防水施工
首先，在开口周围砌砖或浇筑混凝土墙。 施工屋顶找平层时，在根部抹圆弧，抹平墙。 钢筋混凝土圈梁的外孔应突出墙体30mm。 加铺一层防水卷材时，应将卷材上端一侧粘贴至圈梁突出的下开口处； 铺装屋顶防水卷材时，贴上立墙膜，并将膜上端剪成整齐的卷。 圈梁上口必须压紧密封； 必须用木架压紧； 木盖必须进行防腐处理，顶部必须用金属材料包裹，铁件必须进行防锈处理。
检修孔应至少高出屋顶 250 毫米。
2、高层和低层建筑均有通向低层屋顶的门洞。 防水方法如下：
首先，在低层屋顶上砌附墙，涂找平层，并加铺一层防水卷材。 将膜的上端粘贴在附墙的顶部并压紧。 屋顶防水膜铺设时采用全粘法。 对于立墙贴膜，应将膜贴在高层门下门槛预制板（也是台阶）的底面，即加U型膜进行连接密封上层和下层。 门口采用钢筋混凝土板作为台阶，板与砌体之间应留有一定的间隙，以满足沉降的需要。 板面抹灰应抹成内高外低的流水坡度，并在下部开口处做滴水线。 门必须平坦且向外开启。
（三）治理方法
1、对无法进入的屋顶被踩踏、渗漏的防水层进行修补； 首先，将原防水层破损部分去除并清理干净。 涂上底处理剂，按规范铺设一布三涂或一层膜。 从屋面维修设施入口处铺1m宽、20mm厚的1:2.5水泥砂浆保护层。
2、屋顶管理要有一定的制度，要有专人负责。 未经许可，人们不准登上屋顶。 垂直入口的木盖如有损坏，应及时修复。
3、出入口处，门向内开，门下门槛内低外高，以便雨水流进室内。 由于不方便对设施进行较大改动，可在门槛外侧用水泥砂浆砌一道高50毫米、宽60毫米的小坎，防止雨水流入室内。
门洞下铺设预制板、台阶时，水向外流时有无小坡度，无滴水现象。 下雨时，水会爬进房间。 解决方法是冲洗预制板端部，涂上107胶浆，并在预制板端部下方做一个滴水鹰嘴，防止水爬行。
4、预埋件根部渗水
现象及危害：预埋件根部外墙内侧出现潮气、渗水，破坏墙内装饰层，影响美观。
(一)原因分析
预埋件安装不牢固、松动，或外墙装修后钻孔、钻孔安装预埋件，或抹灰时新旧砂浆因碰撞而结合不牢固，造成空鼓、裂缝。 有些预埋件是后期安装的，没有将孔洞填满，造成渗水。
（二）预防措施
预埋件（如落水管卡箍、空调支架等）必须在墙面饰面前安装。 安装预埋件时，必须严格控制其规格、数量、位置、标高、间距。 安装必须牢固可靠，不得有松动、移位等缺陷。 铁质预埋件安装前必须认真进行除锈、防腐处理，确保预埋件与饰面层结合牢固。
抹灰时，预埋件根部必须仔细操作，抹灰严密。 紧急压紧后严禁随意碰撞、振动，防止预埋件因外力松动，与饰面抹灰层分离而产生裂缝。
(三)防治方法
对预埋件松动或孔洞未填满或出现裂缝的修补，应在预埋件周围挖20mm×30mm环形沟，用水冲洗，拌入微膨胀水泥砂浆，分层填平抹灰。 密涂两遍与墙面同色的防水胶。
空调安装好、打好接线孔后，如孔未填满，应清理干净，内部填满密封材料，外部用水泥砂浆覆盖。
修复墙管根部渗漏，应采用C20细石混凝土或1：2水泥砂浆固定墙管位置。 墙管与外墙交接处留有20㎜×20㎜凹槽，内设背衬衬里材料，分层预埋密封材料，外部聚合物水泥砂浆保护层
五、屋面反梁水孔渗水常见问题及防治
一、现象及危害
屋顶反梁上设有水孔。 小水孔施工难度大，容易堵塞、漏水。
2.原因分析
(1)水孔周围混凝土振捣不密，有孔洞，导致水孔底部混凝土漏水。
(2)由于水孔较小，做防水层膜比较困难，不容易做好。 会出现缝隙，密封不好，造成漏水。
(3)反梁水孔位置过高，造成水堵塞、积水，促使防水层老化。
(4)反梁水孔预留孔位太低。 坡面层、找平层、防水层、防护层施工后，水孔被埋在下面，经常因灰尘堆积、堵塞而积水。
(5)倒梁水孔内径太小，小于30mm，容易被漂浮物堵塞，无法通水，造成积水。
3. 预防措施
3.1 逆光束水孔孔径控制
现浇结构反梁混凝土时，应按结构层加找平层、找平层、防水层、保护层的厚度留水孔。 水孔高度不应小于150mm，宽度不应小于250mm； 若采用预埋管，其直径不应小于75mm。
3.2 倒梁水孔防水密封处理
不宜采用卷材防水对倒梁水孔进行防水。 应采用防水涂料或密封材料防水。 厚度不应小于2mm。 同时，预埋管两端应与混凝土保持接触。 20㎜×20㎜的凹槽内填充密封材料并密封严密。
3.3 若采用卷材防水层，应在进水孔处附加卷材层，并将管口进水口剪下粘贴到管道中。 将出水口外膜剪贴到管口周围预留的槽口内，用密封材料填严，然后铺设反梁屋面防水层。
4、治理措施
4.1 屋面反梁水孔积水过多漏水修复
防护层、防水层、坡面层、保温层应根据坡度要求凿平，找平层抹聚合物水泥砂浆。 其厚度不应小于15毫米，并应与原找平层紧密结合。 达到养护要求并干燥后，按规范铺设防水层，防水层端部用密封材料密封严实。 防水层与原防水层搭接不应小于150㎜，搭接处应用密封材料封闭。 其宽度不小于10㎜，最后采用防水层保护层。
4.2 屋顶反梁水孔过低漏水修复
根据坡度要求，拆除保护层和防水层，冲洗干净，用聚合物水泥砂浆找坡，抹严实、平整、牢固、粘结牢固，不空鼓。 达到养护要求并干燥后，按照规范，进行防水层和保护层施工。
4.3 屋顶反梁水孔过小的漏水修复
拆除立面上的保护层和防水层，凿凿水孔两侧和顶部的找平层和结构层，直至满足宽度和高度要求。 然后用聚氨酯水泥砂浆抹平找平层。 达到固化干燥要求后，按规范铺设防水层、找平层。
分散水坡渗水常见问题及防治
现象及危害
地下室一层外墙顶部被潮气浸透，水往下渗，部分墙壁发黑发霉，破坏了室内环境，增加了室内湿度。
原因分析
1）分散坡度与结构主墙不脱离。
2）纵横向伸缩缝设置不合理，不能适应升降，产生裂缝。
3）散水坡的宽度小于悬挑长度，散水坡不能起到集水作用。
4）排水坡度低于住宅区道路标高，雨水无法排出，造成积水。
5）散水边坡结构埋深不超过冻层。 散水坡体结冰后，结构会遭到破坏，出现裂缝，导致渗水。
预防
1）散水边坡基础埋深应超过冻层，基础宜采用碎石、砂、矿渣等材料。 垫层应采用碎石混凝土，结构应密实、坚固。
2）排水坡度应与垫层层至找平层及面层与墙体断开，防止建筑物沉降时破坏排水结构的完整性。 应根据建筑物轴线设置感温缝，防止水坡因温度变化而胀缩，损坏水坡。
3）屋顶排水无组织的房屋，排水坡度宽度宜比檐板宽150～200毫米，以便雨水落在排水坡上。
4）散水坡的坡向和坡度必须符合设计要求。 表面必须用水泥砂浆覆盖，并压实、粘结牢固。 松散水坡上设置的纵向和横向伸缩缝采用柔性沥青浆或沥青砂浆填满、密实。
5）散水坡标高必须高于住宅区道路标高，排水要通畅，防止积水浸透地基。
松水坡面层需加固，防止开裂。
治理方法
1）修复因排水坡面与主体结构间隙造成的渗漏，可用无齿锯沿裂缝开20mm深、15mm宽的沟槽，清理干净，并用内嵌填缝严密密封。和密封材料。
2）对于松水坡尺度低于住宅区路面尺度的修复，应将原松水坡表面凿开，用清水冲洗干净，并用水泥砂浆（或豆石混凝土）。 其高度必须超过住宅区的路面。 20㎜以上。 应留有感温缝、沉降缝，并按要求填充密封材料，保证密封严密。
6、钢筋混凝土薄壁结构裂缝分析与处理
所谓薄壁结构是指水池、地下管道、地下室侧墙等结构。 如果这些结构出现裂缝，通常是穿透性的，会对功能产生很大影响。 本文以珠海发电厂生物质池和消防池为例，分析薄壁结构裂缝产生的原因及处理方法。
项目状况
原水池长76m，宽49.7m，高4.6m，埋于地下1.4m。 池壁厚度高3.2m，暴露在大气中，池壁厚度450mm。 水平结构钢筋直径为12mm至100mm。
2）调整混凝土配合比。 原配合比采用强度等级32.5普通水泥430kg/m3。 水泥用量大，水化热高。 改为使用强度等级42.5的普通水泥并添加粉煤灰以减少坍落度（120㎜）。
3）加强维护。 覆盖塑料薄膜或挂麻袋喷水养护。
4）伸缩缝间距由24m缩短至12m。
5）延迟拆除木模板。
原水池裂缝两侧均用环氧树脂进行修补，未发现渗水现象。
对于消防水池裂缝，由于水池内的水无法排出，所以采用水池外壁表面修复的方法。 其工艺流程为：
挖掉表面裂缝的水位，并用快干水泥堵住； 用“科胡150”涂刷宽度约1m的整个裂缝（“科胡150”是双组份高分子改性防水材料，混合后形成可涂刷的涂料，附着力极好，弹性好，柔韧性好和耐用性）； 铺一层无纺布，再涂“科胡150”两遍。
七、窗台漏水到室内的常见问题及预防
现象及危害：雨水沿窗台倒流到室内，破坏室内装饰，影响室内美观。
原因分析
安装预制窗台板时，墙体开裂，板下填缝剂松动，使得雨水沿墙体流至框内接缝处，从窗台板渗入室内。 下窗框与窗台板之间有缝隙，水密性较差。
窗楣、窗台无滴水槽、水坡。 室外窗台板高于室内窗台板。
窗台板抹灰层未沿水倾斜或向内、窗台板开裂等缺陷都可能导致漏水。
预防
室外窗台板应比室内窗台板低20mm，并沿水设置斜坡，以保证雨水顺利排出。 外窗框下框应设有止水板。 铝合金、深色镀锌板推拉窗的下框轨道应设有排水孔，以便及时排出落入轨道槽内的雨水。 金属窗框与室内外窗台之间的缝隙必须用密封胶密封，保证水密，防止渗漏。
室外窗台宜采用细石混凝土作为垫层。 浇筑的混凝土必须密实、粘结严密，并加强养护，防止收缩和塑性裂缝。
室外窗台饰面层应严格控制水泥砂浆（微膨胀砂浆）的水灰比。 抹灰前基层应充分湿润，并涂素浆粘结层。 厚度应均匀，抹灰应密实、粘结严密。 、下框舌槽内嵌灰必须饱满、密实、压紧。 窗楣、窗台应有足够的滴水道和水坡度。 滴水池的深度和宽度不应小于10mm，水坡度宜为10%，见图2-2。 有的外墙铺有陶瓷马赛克瓷砖和条形瓷砖，具有很强的集水能力。 设有滴水槽和水坡，可以及时分散和导走雨水。 装饰层应加强（混凝土养护液养护），防止水泥砂浆脱水，产生收缩裂缝。
室外窗台出现裂缝，雨水很容易从缝隙渗入。 为了避免窗台出现裂缝，除了加强基础刚性、每层增设圈梁外，还应尽量推迟窗台抹灰时间，让结构沉降稳定。 窗台抹灰后应加强养护，防止砂浆收缩产生裂缝。
治理方法
窗框下框与窗台之间的缝隙以及墙面的裂缝如何处理：清理缝隙，并用防水胶将缝隙填平。 其颜色应与原来的颜色相同。
如果窗楣、窗台无滴水，应凿凿修补。 如果窗台上没有流水，坡度也要凿掉。 涂抹聚合物水泥砂浆，抹平、压实、打磨，并保养好。
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