如果一套房子住人30年了，那么很有可能就是一栋“危房”。别墅也是一样，住人久了的别墅不仅存在安全隐患，美观度和舒适度也大打折扣。这就需要对旧别墅进行翻新了。旧别墅翻新不同于毛坯房直接装修，需要搬什么、搬到什么程度等等，都需要业主和装修公司仔细考虑。接下来春申君就带大家了解一下旧别墅翻新需要注意的X问题。
1. 重视基础工程
无论什么建筑，地基工程的重要性绝对是放在第一位的，别墅也不例外。很多搬进旧房的人，只注重装修后的美观效果，投入大量资金购买建筑材料和装饰品，却忽略了最重要的元素——别墅的地基工程。
由于年久失修，其稳定性也受到严重破坏，因此在改造前应由内至外对房屋地基强度进行加强，主要采取填缝、堵漏的方法：
首先：旧别墅装修要注意缝隙的填补，墙面、地面出现裂缝后，需要及时采取科学的方法对缝隙进行修补加固，比如采用灌浆的方式就可以彻底修复裂缝。
其次就是别墅漏水堵漏的问题，房屋漏水一直是老房子的通病，所以装修前一定要先从源头上解决房屋漏水问题，不然材料再好也是白费。
2. 避免改造和拆除墙体
不管是承重墙还是普通墙，一定不能为了增加房屋空间而把墙体拆掉。房屋的水泥比较松散，如果任性地拆掉，原本好好的房子可能就彻底变成危房了，而且还会被邻居投诉，施工也可能无法进行。除了墙体，房屋内的梁柱等支撑物也不能移动，如果觉得不好看，可以通过装修美化一下。
3. 先确定风格，再装修
别墅装修前，首先要确定整体风格，其次就是整体空间功能的整体布局。在新的布局中，家庭中可能会有新的成员，那么空间的利用自然就会发生变化。
4.必须修改电路
老别墅改造中常见的问题有电线老化、布线不合理、电路分布简单等，而且已经非常老旧，所以在对别墅进行改造时需要对北京写字楼装修进行彻底改造，重新布线。
5. 拆除并重建“隐藏项目”
现在别墅装修出现的问题很多都是因为“隐蔽工程”施工不当造成的，所以在别墅装修时，要特别注意“隐蔽工程”，比如吊顶内的下水、各种设施的管道、线路、设备是否做过气密性、抗压性检测等等。春庭装饰建议，在旧别墅装修时，正是消除以前隐患的好机会，业主一定要请装修公司仔细检查。
6. 表面改造至关重要
旧别墅装修时，一定要检查墙面、天花板等容易被忽视的地方，看是否有裂缝、平整度、起皮等问题，如果有问题可以修补，修补后刷一层底漆，使基层牢固，防止日后基层受潮、受碱。
7. 更换门窗时要慎重考虑
门窗老化也是老别墅比较突出的问题，如果材质还好，业主也喜欢，那么刷漆可以让它看上去焕然一新，但如果门窗出现剥落、变形等情况，就必须更换新的，如果钢门窗出现锈蚀、开裂等情况，也应该更换，这样比较安全。