我的房子出租难，假租客是这么精心设局骗我的！
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近日，多个房东群转发了一条防骗信息《关于防范冒充房客诈骗的紧急提醒》，与此同时，浙江省公安厅官方微信也发布了一条提醒信息《紧急提醒！请房东小心！》。
原来，最近有一位房东要出租房子，随后有人加她微信称要出租房子，打造“完美租客”的形象，然而这背后却隐藏着层层猫腻。
那么，这些骗子都使出了什么花招呢?曾与骗子搏斗过的杭州房东张晓(化名)向钱报记者讲述了自己险些被骗的真实经历。
诈骗分子冒充购房者
聊了半个月差点被抓
去年10月，我家决定出售市区的一套房子，为了能更快的卖出去，除了联系几家房产中介，我还把房子挂牌到一些网络平台上。
很快，就有人联系我了。有的给我打电话，有的加我微信。有一天，一个企业微信加了我，说要买我的房子。
平时如果有陌生人加我微信，我肯定会先核实身份再接受。但现在我要卖房子，买家主动加我，我毫不犹豫就接受了。
他自称是某知名大公司的员工，跟公司微信上显示的信息一致，所以我一开始并没有怀疑他的身份。微信上我们先简单聊了一下房子的事情，他说对我的房子很满意，不过他现在在广州，等调到杭州工作了再亲自看房。
然后，他要求加我QQ，说微信不方便。之后，他每天都会问我身体好不好，吃饭了没有，看了什么书，有什么爱好。总之，他很热情很温暖。聊着聊着，我发现我们有很多共同话题。回想起来，这些都是他精心策划的，就像电影《All or 》里的“杀猪盘”情节一样。
图片来源：视觉中国
有一天，他随口跟我提起自己在外面开了家公司，赚得盆满钵满，还把公司的营业执照拍了下来给我看。那天，我有点动心了，但他大概觉得时机未到，并没有劝我投资他的项目。
每次到了午餐时间，他总会问我吃饭了没有，而且一定会发公司餐厅的照片。我一开始也没觉得有什么不对，但后来发现，他每次发的照片，盘子、杯子上公司的logo都很醒目，显得很刻意。于是，我变得小心翼翼，上网找照片，结果发现，他发给我的照片很多都是从网上找来的。
他要不是傻子，早就知道对方的身份了。我当时很生气，直接在QQ上问他为什么要骗我。他见身份被我揭穿，顿时“哑口无言”。然后诡异的一幕发生了，我在QQ上看到我们半个多月的所有聊天记录，竟然一条一条地消失了。
我心里很害怕，和家人商量后决定报警。警察根据我留存的营业执照照片，查明这家公司成立一个多月，注册地址在广州某村，很可能就是为了诈骗而注册的。
这两天看了警方发布的消息，得知有房东被骗100多万元，想想还真是后怕，幸亏自己比较小心，没有落入对方的圈套，不然真的要后悔一辈子了。
租房困难
骗子利用了房东的焦虑情绪
张晓的经历并非个例。在萧山当地论坛上，有网友分享了在闲鱼租房时被骗的经历。她发文：“对方连房子都没看，却说要租三年，还说负责某证券现货交易的对接和更新。”评论区不少网友一眼看穿：“谁会刚租完房就跟房东谈工作？这就是租房版‘杀猪’。”其他网友也在评论区晒出自己的聊天记录截图，套路也差不多。
骗子突然将目光瞄准房东，与当前房子难租难卖的市场环境息息相关。
2020年之前，杭州的房租几乎年年都在涨，不少租客在上一轮租约一结束，就经历了几百元的涨幅。不过，近几年，由于市场环境的变化，房租已经不再涨，房东们也开始撸起袖子加油干了。
据贝壳统计，2021年至2023年杭州十区平均月租金分别为52.81元/平方米、52.33元/平方米、50.26元/平方米，租金呈现逐年下降趋势。此外，由于大量蓝领公寓、安置房、商品房等陆续交付市场，租赁市场房源供应量大幅增加，“租房难”成为摆在不少房东面前的现实问题。
图片来源：视觉中国
过去，不少房东会将房子委托中介机构出租，但因为房子难租，中介机构不仅要求房东降低租金，还要求空置期为两个月甚至更长时间。不愿意以如此低价出租房屋的房东，会选择到一些网络平台发布出租信息。比如闲鱼和小红书，后者关于“杭州租房”和“房东直租”的话题阅读量分别达到5.5亿和1.5亿次。大部分房东在发私信时都会提供手机号或微信账号。
卖房难的问题也困扰着不少房东，据贝壳去年11月的统计数据，杭州二手房平均成交周期达233.2天，创下2021年以来新高，不少性价比一般的房子甚至一个月只有一两批看房客户。
这种情况下，只要有人声称要买房或租房，房东的第一反应很可能是喜出望外，而不是本能地保持警惕。骗子就是利用房东的这种心理，冒充假租客或假买家与房东建立联系，然后精心布下陷阱，步步为营，最终将房东推入陷阱。
蒋敏华
本文为“钱宝杭州房产”原创文章