深耕“一片田” 造福一方人！讲述黑河华泰地产集团获国家“广厦奖”的背后故事
前不久，素有地产界奥斯卡奖之称的“广厦奖”揭晓，全国仅有91个现场评选项目获此中国房地产界最高荣誉，且多数项目集中在经济发达、人口密集的一二线城市。正因如此，位于新疆北部黑河的“华泰东城皇家府邸”显得格外与众不同，这家公司不仅荣获广厦奖，还斩获“广厦奖”工程质量、行业技术应用四个单项奖。
黑河在哪里？它是位于东北边境的一个小镇，中俄边境。
华泰是什么？一个扎根黑土地、生于黑土地、长于黑土地的房企。
就是这样一家边境乡镇企业，不仅在全国评选中敢于直面竞争，还一举斩获三项大奖，这在历届“广厦奖”评选中并不多见。华泰背后有着怎样的故事，底气又从何而来？带着疑问，记者来到黑河华泰地产集团，五个关键词揭开了华泰的神秘面纱。
“忍耐”——华泰始终不渝的初心
“广厦奖”是经国务院批准、住房和城乡建设部颁发的国家级房地产奖项，也是业内最权威的房地产奖项，与建筑企业的鲁班奖齐名。该奖项每年颁发一次，从全国广大的房地产项目中评选出最优秀的房地产项目，堪称房地产金字塔的顶端。
黑河人或许距离“广厦奖”遥远，但对华泰地产的房子绝对不陌生。在每一个城市，每一个小区，在老百姓心中都有着独特的地位。华泰既没有“地王”的飘逸称号，也没有“土豪”的标签，但每次推出项目，当地人都纷至沓来。这是35年深耕行业换来的美誉。华泰地产集团董事长孙春田，出生于山东农村一个贫苦家庭，靠读书改变命运，白手起家开创家族事业，所以他深知人的生活不易。 他说：“孩子结婚买房，父母拿出半生的积蓄，背上几十年的房贷，买的不仅仅是一套房子，更是全家人对未来的希望。哪怕房子有丝毫瑕疵，你敢面对老百姓吗？我们是本土企业，黑河是华泰的根，为老百姓建好房子，是责任，是义务，是使命，更是良心！”
好房子该怎么定义？豪华？时尚？舒适？个性？华泰的定义简单通俗——“耐用”。为普通人建造的房子，不是摆设品，不是奢侈品，不是快消品，是普通人应该住进去、定居下来、繁衍后代的地方。无论从品质、功能、还是美观度上，都要经得起时间的考验。这就是“耐用”的含义。
华泰集团成立之初，黑河房地产市场化运作刚刚起步，质量差、布局不合理、物业管理不到位、维护不到位等问题不断，工期拖延、半途而废的情况时有发生。脱胎于国企的华泰，在黑河率先高举诚信大旗，以质量为根本，坚守“为老百姓建好房子”的经营底线，35年来，一直是无可争议的行业标杆，是稳定房地产质量标准的中流砥柱。
“算账”——华泰立德之本
保证房地产项目顺利运行的关键是资金链。国内很多房地产项目追求大而快，为了保证资金链的接通，会调整一些环节，或降低标准，或要求施工方垫付工程款。这看似是行业内部竞争下的潜规则，但却直接影响到建筑工人的劳动条件。
“这么多年，我们宁可放弃没有准备的赚钱项目，从不削减一分钱工程成本，更不让施工队垫付一分钱。农民工不容易，我经常想，要是当初没考上大学，今天可能也是农民工，要是连工资都发愁，怎么安心盖房？”其实，正如孙春田所说，华泰多年来从不拿货抵债，从不为了资金周转而损害施工方的利益，避免了施工方在工程质量上妥协。华泰房屋的好口碑，正是源于这些常人看不到的细节。
华泰开发建设的所有项目中，施工过程中从未发生过一起安全事故，100%按时合格交付，实现工程质量问题零投诉，成为黑河市首家通过质量体系认证的房地产开发企业。楼面、墙面、拉帽、花盆等均采用天然石材；为保证房屋的耐久性，华泰要求采用统一标准的高强度混凝土；电梯房的公共面积一般较大，华泰每次修改设计方案都要20多次，直到将公共面积压缩到最优。即便不是评审重点的楼梯，也要符合美观标准，横平竖直……
华泰东城御府获优秀工程质量奖绝非偶然，一砖一瓦都蕴含着一丝不苟的工匠精神，难怪评审专家组评价：“老孙，我们走了几个月的路，跨了好几个省，没想到在这么偏僻的地方能做出这么好的产品，你才是我心目中真正的一号人物。”
“广厦奖”奖杯是国家权威的认可，也坚定了华泰看似固执的经营理念。职业经理人曾指责孙春田不懂现代商业模式，不会做账。孙春田说，自己一直在“做账”。这个账不是几根钢筋、几袋水泥，也不是怎么分担资金压力，而是企业家的良心。你转身，工人们会不会竖起大拇指，老百姓会不会戳你的背。良心安了，企业的价值才有谈。“慢慢赚钱，慢慢赚钱，先做事，再赚钱。”十二个字，简单，却深刻。华泰人一直践行着最简单的经营理念：只有盖人民满意的房子，企业才有立足之地。华泰的底蕴，或许就是一代代被人称道的伟大美德。
“辗转反侧”——华泰“如水般仁慈”的追求
在上海举办的“广厦奖”颁奖盛典上，黑河华泰投资有限公司总工程师张世涛以“小分子团弱碱性富氢健康饮水”为主题，介绍了华泰东城御府项目的突出亮点，该技术的应用也是该项目荣获“广厦奖”产业化技术应用单项优秀奖不可或缺的原因。
早在2002年，华泰地产集团就开始关注饮水健康问题，孙春田与张世涛到山东省水利科学研究院交流饮用纯净水技术。当时，弱碱性水刚刚流行起来，两位决策者一拍即合，决定一步到位，聘请专家为华泰滨江锦园一期项目研发了一套纯净弱碱性水入户装置。这在当时可谓是一大壮举，也被很多同行嗤之以鼻，毕竟当时喝水不在普通人的期望之内。因为这套装置的研发价值不菲，孙春田也在集团内部做了一番思想工作，最终达成共识：看到业主能在华泰的房子里住得更健康、更健康，花再多的钱也愿意。华泰三十多年来，一路走来，有人跟随，有人落后。 从来没有什么待遇问题，都是理念不同，能坚持到今天的人，也深深认同以业主为核心的原则。
在开发华泰颐和国际项目时，“巴马水”大受欢迎，孙春田又开始了新的“闹”。他数次前往广西巴马村，到南京中迈科技请教，花大价钱购买设备。回到黑河后，他发现设备产能不足，无法满足社区居民的用水需求。华泰人再次踏上研发之路，最终建成了大型转制设备，供应所有业主。
小分子团弱碱性富氢健康饮水在华泰东城御府项目中的应用，源于孙春田在日本考察养老项目时看到的“富氢杯”。用一个足够大的“富氢杯”生产出足够整个小区几千户业主饮用的富氢水，成为了孙春田的追求。“疯狂”、“不靠谱”、“乱七八糟”……在种种误区中，没有经验可参考的孙春田，硬是把自己逼成了技术人才，亲自带领研发团队，不惜重金打造出“超级富氢杯”，最终成功研发并应用小分子团弱碱性富氢健康饮水在华泰东城御府项目中。富氢水的生产是通过物理、自然的方法，使水中氢离子浓度增加，达到清除自由基、抑制肿瘤形成和生长、预防癌症的效果，提供更安全、更健康的直饮水。 这也是全国首例富氢小分子弱碱性水家庭集中供水案例。
种种“麻烦”都只是为了给主人提供饮用水，古人认为“水至其能利物益人，其能不竭其力”，有了这个洞见，他们才甘愿“麻烦”。
“风水”——华泰踏实的足迹
无风则无水，风水并非狭义的封建迷信，而是传统文化中的“形法”与“理法”，天地人合一的自然状态。
由于东北地区气候干燥，不少人患有呼吸系统疾病。为了让业主生活得更健康，华泰东城御府项目还安装了空气加湿系统。这也是“广厦奖”授予华泰“行业技术推广优秀个人奖”的另一个原因。为了安装一套合适的加湿系统，张世涛跑遍了上海、北京、天津等城市，最后找到了哈尔滨工业大学的相关科研人员。经过多次改进后，才应用在华泰东城御府项目中。“现在这套系统主要有除甲醛和加湿两个功能，由于是新产品，成本很高，但得到了百姓的认可，所以我觉得还是划算的。”孙春田笑着说。
采访中，华泰地产集团还透露了新项目产品创新的内容。“窗户最好的材料是木材，但风吹雨打很容易腐烂，所以我们计划对窗户材料进行升级。”工作人员介绍，高端住宅普遍使用的窗户材料是铝包木，但时间长了会因为热胀冷缩而出现缝隙。现在有一种喷涂材料叫聚脲，在航母、军舰的外防腐中被广泛使用，也是防弹衣必须喷涂的重要材料，具有超强防腐、防水、耐磨、高弹性等特点。华泰正计划将这种材料应用到木窗上，美观环保，不用担心热胀冷缩对窗框的影响。当然，这种窗户的研发成本并不便宜，会大大压缩利润空间，但华泰人早已习惯始终把居住体验放在第一位。
如今人类科技飞速发展，现代住宅不仅注重住宅品质，人们更关注居住体验。近年来，华泰集团为打造现代住宅，在技术创新上下足功夫，力争将前沿科技运用到每一个新项目中。从饮用水到空气，从居住舒适度到居住便捷度，想尽一切办法提高业主的获得感和幸福感。
这份坚持，不仅让华泰的产业技术得到了国家的认可，也在民众中树立了良好的品牌形象。如果说风水理论是虚无缥缈的，那么企业的“风水”就在于踏踏实实的每一步。
“饺子”——华泰的付出与收获哲学
每年除夕夜，华泰物业的业主们都会来到物业处，自发包饺子给辛苦工作一年的物业人员吃，这已经成为华泰旗下各个小区的常态，华泰物业和业主们亲如一家，多年来一直没有改变。
华泰物业成立之初，孙春田给第一位物业经理定下的第一条原则是：“只管做好服务，不要考虑成本。”十多年过去了，华泰物业依然不忘初心。用孙春田的话说，每个项目都像自己的孩子，自己有义务把孩子养好，如果做不好，自己心里就不甘。
家住华泰东城皇家公馆的余女士今年65岁，即便每天不出小区，生活也依然丰富多彩。余女士说：“现在家里大大小小的事情，只要我在物业群里说一句话，就会有人来服务。照顾孩子也省心，小区里有儿童游乐场，和老姐妹们在树荫下聊天，孩子上幼儿园的时候，我就跟着社区请来的老年大学的老师学钢琴、学画画，很有成就感。”余女士提到的老年大学，得益于华泰物业公司与老年大学联合开展的全省首个“老年大学进社区”试点项目。
如今，我国人口老龄化严重，黑河老年人口也呈现上升趋势。为此，华泰物业公司积极推动和支持物业服务企业延伸养老服务，充分发挥了解、贴近居民需求的作用，积极探索“物业+”服务，更好地满足老年人多元化、高水平的养老服务需求。
华泰地产集团认为，物业公司的生存之道要长远，根本就是为业主做好服务，让住户没有后顾之忧。正是这种看似亏损的坚持，赢得了业主的认可。于是那些傻傻的努力，成为了真诚和信任的基石。
华泰荣获“广厦奖”，是35年坚持的结果。在华泰人眼里，努力终有回报；在黑河人民眼里，当之无愧。除了有形的奖杯，还有一点一滴积累起来的信誉。
交谈中，孙春田总是提到自己最敬佩的人——任正非。他的民族气节、追求卓越的精神、求真务实的作风、永不回头的决心都给孙春田留下了深刻的影响。
孙春田表示，愿意坚守工匠精神，把产品做到极致，以创造人生价值、实现人生使命的模式去经营企业，把华泰打造成百年基业、长青常青的品牌。
近年来，在华泰集团的带领下，我市房地产市场更加规范，住房品质、物业服务、品牌价值均大幅提升。孙春田说，虽然看上去竞争品牌越来越多，但其实我们不是对手，而是同一条赛道上拼搏的队友，共同为经济繁荣贡献力量、服务社会发展、回馈同胞。当这样的力量凝聚成干事创业的洪流，黑河振兴、民生改善指日可待。