土木工程
钢结构设计分公司努力打造
添加微信，加入省市交流群
点击加入会员
▼
“” ...
浅谈既有建筑的估价与改造加固（第二十八）
一般砖混房屋抗震加固方法
王锁君
奥福科技有限公司
(原北京蓝图工程设计有限公司)
1. 多层砖混建筑抗震加固
由于经济发展，传统的砖混结构大部分被钢筋混凝土结构所取代，未来钢筋混凝土结构也可能被钢结构所取代。在20世纪90年代之前，这种建筑类型被广泛应用于住宅楼、宿舍、办公楼、教学楼、酒店等建筑。因此，这种结构类型识别和加固的库存量巨大，但对于2010年以后成长起来的设计师来说，可能对这种结构形式并不熟悉。
除影剧院等大空间砖混结构、底部框架、内框架砖混房屋外，大部分砖混房屋因建筑功能要求墙体布置密集（框架结构优于砖混的原因之一），可轻易满足抗震横墙的需求，例如学生宿舍、小跨度办公楼、标准跨度酒店等，如下图所示：
由于传统的小开间要求，住宅建筑的墙体布置较为密集，但墙体布置往往不太规则，因此抗震性能比宿舍建筑差。如下图所示：
对于小开间结构，首先要考虑的加固方法有钢筋网砂浆面层加固、钢筋混凝土板墙加固、聚合物水泥砂浆面层加固。三种加固方法加固原理相同，均可大大提高砖砌体的抗剪强度、刚度和延性。混凝土板墙加固效果明显比砂浆面层好很多，聚合物砂浆面层居中。砂浆面层厚度一般为20~40mm，强度等级M10，钢筋网规格∅6@。板墙混凝土厚度一般为60~100mm，钢筋一级或二级（不宜过高），∅10、12@150~200。其他构造及细部要求请参考“添加标准”，相关图集节点非常详细，实际工程中可直接选用。
上图为内、外加固同时进行，内加固的缺点是墙体厚度增大使室内使用面积减少，施工期间必须全部或部分停止生产生活，重新装修后才能使用。因此，为避免减少使用面积和施工干扰，外墙加固也可采用增设圈梁、构造柱的方式。
外加固需加装拉杆来代替内圈梁的作用，或者在楼板、内墙附近直接加装新的圈梁（施工难度较大），对室内影响不大甚至没有影响，但效果显然不如内外加固，各有得失，只能在实际工程中综合权衡。
北京对住宅改造做了不少工作，不只是抗震加固，还结合住宅建筑改造做了综合考虑。比如外墙加装双排钢筋混凝土柱，增加新阳台（拆除原有悬挑阳台），与原有砖混结构相连。对原有结构进行加固，增加建筑面积，加装电梯。立面规整得像公共建筑。
学校、办公楼等均为大开间结构，如下图：
对于此种类型的房屋，首先应确定横墙间距是否满足横墙间距要求。
表中水平墙间距在8度时限制为15米，一般该类型建筑的大跨度不会超过此值。
当大开间均匀排列时，仍可通过增加面层的方式加固，支撑梁的砖墙柱应改为混凝土组合柱。当横墙间距不一致，或楼梯间的偏移导致重心和刚度不一致，可能产生扭转时，可增设抗震墙，大空间承重墙可通过增设混凝土柱和支撑的方式加固。
上面我们讲了加固方案的原则，下面我们来讲一下加固的具体要求。
（1）砖混结构空心楼盖将墙体分为承重墙和自承重墙。如果楼板现浇时水平墙间距较近，则纵向墙可能承受的荷载很小，相当于自承重墙。在对面层墙体进行加固时，应对承重墙进行加固。不宜对自承重墙进行加固，使其刚度大于承重墙，造成地震剪力分布不合理。
（2）楼梯间由于楼面有洞、踏步倾斜等原因，是抗震方面的薄弱环节。一般应对楼梯周围的墙体进行加固，但应注意楼梯错位产生的不良扭转效应，应在对称位置增设抗震横墙或其他措施。
（3）对于层数未超过《评定标准》规定但高度超过要求的建筑，应采取措施增加承载力，对结构进行整体加固。对于层数和高度均超过要求的结构，应改变结构受力体系（增设剪力墙或采用明显提高结构侧向承载力的结构体系），或拆除顶层降低高度，或降低建筑抗震类别。
（4）对于有一定保存价值，不宜或无法进行大幅度加固的老建筑，如北京四合院老房子，可采用预应力拉杆（外面带全长钢筋），相当于给房子加了一圈夹子，提高房子的整体性。《简家表》中没有收录这种加固方法，作者只是从概念上提高了房子的整体抗震能力，并不能计算。
（5）窗间墙宽度过小或窗间墙抗剪能力不足时，可增设钢筋混凝土窗框或面层或混凝土板墙进行加固。
（6）当楼板支撑长度不符合鉴定要求时，可采用钢支撑加固（面层钢筋除外）。当楼板完整性不符合要求时，可采用后浇组合层，但应注意对原有楼板组合构件的核实。
（7）当圈梁设置不能满足要求时，可在外墙增设圈梁，在内墙需设置圈梁的位置用钢拉杆代替。
(8) 支撑梁的墙段应增设混凝土柱或混凝土组合柱。
(9) 砖砌体支撑悬臂构件可通过增设钢筋混凝土组合柱方便地进行加固。
（10）当墙体接头处连接不符合要求时，应设置面筋代替构造柱和拉杆。
（11）当屋面的楼梯间、电梯间或水箱间不符合要求时，应采用面层或外柱、顶环梁加固。
（12）当墙体空心或墙体厚度不满足抗震要求时，应采用表面配筋。
（13）原有墙体损坏严重，可拆除重建或换用混凝土墙，或用专用建筑砂浆填缝加固墙体。
（14）预制空心板可通过增加面层来增加整体性。当竖向承载力不足时，可采用碳素或钢筋对板底进行加固。加固时应注意空心板单面加固与现浇板双向加固的区别。
2.单层砖柱厂房、单层空置房屋加固
单层砖柱厂房现在几乎不再使用，但在1990年代以前很常见，基本如下图所示：
屋面大多采用钢桁架、钢筋混凝土薄腹梁、预制大型钢筋混凝土屋面板，简易仓库多采用钢桁架、石棉瓦、瓦楞铁等轻质屋面。
加固方案及具体加固措施：
（1）当地震烈度为6.7度或屋面较轻时，砖砌体墙柱抗震承载力不足要求的30%时，可采用外加型钢加固。
（2）重型屋面、乙级建筑或强度为8级、9级的建筑，应增设混凝土壁柱或混凝土组合柱进行加固。
（3）独立砖柱厂房应增设纵向钢支撑，与支撑相连的砖柱必须加设混凝土外柱加固。若屋面较旧，加固困难，可拆除新屋面，但应采用轻型屋面，不得采用重型钢筋混凝土屋面。对于砖柱厂房，轻型屋面在地震、风荷载作用下，可能不利于砖柱倾覆，因此砖柱一般应加设钢外柱加固。
屋面加固和钢筋混凝土单层厂房柱子没什么区别，下期再讲。
20世纪80年代中期以前，许多建筑均建设大型砖混结构，如影剧院、剧院、会议厅、食堂等，该类结构往往在与大厅、舞台相连的门厅为多层小开间结构，抗震性能差，是既有建筑加固中的一个难点。
（1）开敞大空间与门厅房间连接处，可能造成结构刚度分布不均匀，引起扭转。应增设钢筋混凝土墙体及支撑，抵抗结构的扭转。
（2）当开间与门厅之间的墙体连接不符合要求时，可采用增设圈梁或加强面层等措施加强连接。
（3）空旷场地的梁（特别是戏台入口处的梁）、屋架及其他支撑砖柱必须采用组合混凝土柱法或钢包法加固，组合砌体加固法优于钢包法。
（4）大空间山墙（如舞台后墙）平面外稳定性不满足要求时，应增设壁柱或面筋，或增设水平支撑构件（平台）。
（5）局部构件、女儿墙、大空间隔墙等不能满足抗震与稳定要求时，可采用增设构造壁柱、圈梁、面层、混凝土板墙等加固方法。
（6）大空间屋面系统采用大屋面板加屋架（薄腹梁）时，应加强屋面系统的连接。单层钢筋混凝土厂房柱屋面将在下一期详细介绍。
三
砖混结构加固的主要方法有增设混凝土构造柱、圈梁、面层钢筋、混凝土板墙、钢拉杆等，这些在结构图集里都有，本文摘录了其中一部分，使文章更加图文并茂。
1：面层与混凝土板墙体加固方法类似，除面层厚度、配筋要求、施工工艺等有差异外，具体请参照规范要求。
（2）外墙增设构造柱、圈梁及内拉杆的方法：
（3）墙体加固面层、构造柱等基础无需另行修建，可固定在原基础上或适当扩大，并留有一定的埋置深度。
（4）
（5）门洞加固：
（6）空心板支撑不足时的钢支撑加固：
2022 年 7 月 27 日
参考：
1：建筑结构裂缝及楼面加固疑难问题处理及实例 李国胜
2：《建筑抗震评估标准》（GB 50023-2009）及《建筑结构抗震加固技术规范》问答-2009，石铁华
3：建筑抗震评估标准 - 2009
4：既有建筑估价与加固通用规范-2021
5：《抗震加固系列图集》，中国建筑标准设计院。
勘察设计硕士、代码编辑
权威解答您的问题
长按识别（或用微信扫描）二维码即可立即进入
▼
投稿邮箱：
上一页
▼