以案释法 | 当事人拆除或者部分拆除房屋柱、梁、板、承重墙体……
案例介绍
2023年4月，执法人员在检查中发现惠山区某小区一楼业主在装修过程中涉嫌擅自拆除、改造承重结构。经查，业主在装修过程中对地下室楼板及一楼多处涉及承重结构部位进行了拆除、改造，存在严重安全隐患。执法人员随即向业主讲解了拆除、改造房屋承重结构的危害，责令其停止违法行为，采取措施消除隐患。目前，业主已委托专业设计院对拆除、改造部位出具加固方案，加固工作已完成。无锡市惠山区住房和城乡建设局依据《无锡市房屋安全管理条例》第四十五条对其处以5万元行政处罚。
法律链接
依据：无锡市房屋安全管理条例第十五条：“住宅装修禁止下列危及房屋安全的行为：（一）拆除、改动房屋的主要承重构件或者抗震、防火措施。”
后果：《无锡市房屋安全管理条例》第四十五条规定，“房屋安全责任人违反本条例第十五条第一款、第二款的规定，在住宅装修过程中拆除、改动房屋的主要承重构件和抗震设施，或者超过设计标准和规范增加楼面荷载的，由县级市、区住房城乡建设部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下罚款。”
案例分析
注意安全意识。承重墙是指支撑上部楼层重量的墙体。一般砖混结构、预制板、24厘米以上的砖墙等都属于承重墙。在装修过程中，承重墙一定不能随意拆除、改造。随意拆除承重墙，或在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙，不仅会直接破坏、削弱承重墙的承载力，还会破坏房屋的完整性和抗震性能。随意拆除，可能造成相邻墙体产生裂缝，降低墙体的强度和承载力，也可能造成上下层的墙体、楼板产生裂缝，造成结构破坏。如果发生地震，这样的墙体、楼板很容易断裂或倒塌。
规范装修流程。房地产开发商应当书面告知购房者房屋主体承重结构、抗震防火结构、设计使用年限等；装饰施工人员、装饰公司在实施室内装修活动前应当与物业管理单位签订房屋室内装修管理服务协议；物业管理单位应当将协议中室内装修工程的禁止行为和注意事项告知装饰施工人员、装饰公司，对装饰施工活动中擅自改变建筑主体、承重结构的违法行为立即制止；造成实际后果或者拒不改正的，应当及时向业主委员会、当地社区、住房和城乡建设局物业管理机构、质量安全机构报告。任何单位和个人发现装饰施工人员、装饰公司、装饰从业人员在房屋装修活动中违法改变建筑主体、承重结构，可以向物业管理单位投诉，也可以向住房和城乡建设局物业管理机构、质量安全机构投诉。
坚守法律底线。建筑主体和承重结构是保护自己和他人家庭安全的有力保障。在装修过程中，一定要遵循国家法律法规的相关规定，找正规的装修公司进行施工。为了装修“小家”而私自拆除、改造承重墙，伤害了邻里之间的感情，危及“大家”的公共安全。承重墙承载的不仅仅是房子的重量，更是生命的重量，大家在装修房屋时，一定要严格遵守相关法律法规。多一点考虑，也是对自己和他人生命的负责。
审计 | 万明祥
发布 | 关亚洲