自主创业如何选择商铺？

本报讯★镜头下的高手：创始人周鹏

想要投资商铺创业的人逐年增多，商铺的种类和位置也越来越多样化，那么投资者该如何选择适合自己的商铺呢？

首先有超市、卖场，大型超市有先天的人气优势。

大型超市的店铺相对于独立店铺而言，成本较低，经营方式灵活，因此风险也较低。超市经营的好坏直接影响超市店铺的盈利能力，选择实力雄厚的超市运营商或者信誉好的超市，将会达到事半功倍的效果。

第二是商业区的商铺，投资商铺的诀窍之一就是先看顾客，再买。

消费能力高的地方，商铺就越有价值。从城市发展的角度看，每个城市的商业区规划都很有限，特别适合一些现代商业服务业入驻。在具体投资项目的选择上，商务楼宇内针对白领阶层的酒吧、咖啡厅、健身中心、高档餐厅等会成为这些场所的主角。

其次是社区店，社区店会成为最有潜力的店类型之一。

一般而言，一个新建社区只要项目定位准确，开发环境良好，随着社区的成熟，商铺的价值无疑会提升。值得注意的是，部分开发商通过项目的包装宣传，抬高了社区商铺的销售价格，使商铺失去了升值空间。

第四个是商业街商铺，商业街里的经典、繁华的商铺。

优越的商业氛围和稳定的客流决定了这类店铺的经营收益较高。但租金或单价也高得可怜，在商业较为发达的城市，甚至很难找到一席之地。商业街店铺的高投资回报率也相应增加了风险。

本报记者郑浩