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我们涉足墙改梁、墙改梁、承重墙改梁领域二十余年,对客户有着深刻的了解:
第一,作为农村或城市郊区的个体四合院,由于当时经济条件有限,为了节省建筑成本,大多以单开间结构为主,远远不能满足现在居住生活需要。这些房屋大多采用墙架梁、墙架梁、承重墙架梁等形式进行改造。它们一般都是单层或二层,因此墙架梁、墙架梁、承重墙架梁等形式改造并不困难。
第二,城中有村,当时为了节省土地资源,各村街道规划得比较窄,各户之间的公用墙体不独立(公用)。因此,该类房屋改造加固难度相当大。由于是通体建筑,建筑不均匀下沉是重点考虑因素,需要验证结构合理性后,才能进行墙梁、墙梁、承重墙梁的施工。
三是原计划经济的产物。许多属于工厂、企业或事业单位的临街商铺(店面),因结构不合理,不能满足现代商业的大空间要求,必须采取改墙改梁、改墙改梁、承重墙改梁等改造加固措施。这些建筑往往是三层以上的多层建筑,因此需要改造加固的部位多,工程量大。原有建筑的结构受力状况几乎全部改变(如原来承重是内墙,现在改为外墙或独立柱)。这类建筑的设计和校核非常复杂,是一个受力转换、叠加的过程,因此设计难度大,而且是公共场所。
第四,对于90年代至今修建的高层、小高层,这些建筑的长宽比比较小,一般多为点式建筑。由于现在的水表、电表、煤气表已经不再由楼内住户轮流收费,可以明确地说,一栋楼内住户只在电梯里碰面,互相拜访几乎是不可能的。由于物业管理的疏忽(无知),很多高层建筑在原有的剪力墙上随意开洞或干脆拆除,后果很可怕,一旦发生地震,后果不堪设想。我呼吁从事墙改梁、墙改梁、承重墙改梁的人员,要把人民生命财产安全放在第一位,讲究职业操守和责任心,对于这种类型的建筑,就算给金砖也不应该也不能改。