老房的隐患，旧房改造的“深坑”，不说你永远不懂

好不容易买了一套旧房，费尽心机装修完，以为可以开开心心搬进去住。可搬进去之后发现这个有问题，那个不行，真是苦不堪言。旧房装修比新房装修麻烦，要注意的东西也更多。如果装修中没有预见到问题，顺利“避坑”很容易造成不必要的麻烦。

本期后江就给大家罗列一下旧房装修时需要注意的几点，希望对大家有所帮助。

1、墙体开裂：老房子砖缝间的水泥砂浆粘结层会出现粉化现象，导致墙体下沉、变形，墙体间不均匀下沉的直接后果就是墙体开裂。

后江建议：如果墙体开裂严重，已经影响到墙体的稳定性，建议拆除重建。对于轻微的裂缝，如果不考虑拆除墙体，可以在墙面刷油漆之前，先铺设玻纤网格布，这样可以有效避免墙体开裂。

2、空心墙：老房子年代很久远，其抹灰层、砖块因长期的热胀冷缩会逐渐脱层，俗称空心墙。

后江建议：对于局部空鼓，只需要找到空鼓位置，刮掉然后用水泥砂浆填补即可。如果是大面积空鼓，建议将整个墙面漆层刮掉至砖体，然后再用水泥砂浆重新刷一遍，否则后期可能会造成漆层脱落。

3、电路老化：老房子年代久远，电线老化严重，加上早年电器没有那么多，电线功率设计也比较低，已不能满足现代用电需求。

后江建议：老房子的电路需要全部改造，否则后期可能会出现跳闸的情况。改造时线径要根据电器的功率来搭配，在根部将相应的线路分配到不同的功能，方便后期维修。比如：建议所有空调单独走线，热水器单独走线，普通插座、灯具单独走线。

4、水管老化：一般老房子都是采用铸铁水管，金属水管长期使用后会老化，产生铁锈、水垢，污染水质。

后江建议：老房子里的水管也需要彻底改造，可以改用PPR管。另外，由于供水主干管仍为铸铁管，有条件的话，室内一定要安装净水器，确保饮水安全。

5、卫生间墙面潮湿：老房子，墙面老化会破坏卫生间的防水层，水汽侵入墙体，造成墙面潮湿，甚至漏水。最常见的情况是卫生间墙面外侧出现起泡、发霉。

后江建议：卫生间墙面一定要做防水，如果墙面老化严重，不排除卫生间墙面要拆除重建，因为老化的墙面后期还会继续变形、下沉，即使重新刷防水涂料，防水层也会再次开裂，造成漏水。

旧房改造是一个比较麻烦的事情，只有严格按照施工规范，才能避免后期的麻烦。