老房子翻新，一定要注意的8个要点，别说没提醒你啊
房子越旧，拆除时需要注意的细节就越多，也很容易犯错误。
房屋老旧，不但瓦片脱落、墙面开裂，房屋结构、材料都有使用期限，尤其是里面暗藏的老旧水电管，处理不当会危及生命，必须定期更新，才能确保居住安全。
以下是旧房装修常见的8个误区，以及花真金白银装修前辈的经验教训
一定要看仔细，装修前记得多检查，避免踩到地雷
误区1）没注意到窗框漏水，家里下小雨
窗框漏水一直是老房子的常见问题，但往往容易被忽视，一不小心就得重新改造加固，这会花费额外的金钱。
老房子装修前，应该先检查窗户四角的墙面，是否有油漆脱落、墙癌等现象，如果有，建议进行装修。
窗户漏水主要有以下三个原因：
窗户裂缝造成渗水，窗户四周玻璃胶老化剥落，防水失效，窗框老化变形，接触面出现裂缝。
1 窗户附近有裂缝导致渗水▼
在漏水位置钻孔并注入高压泡沫胶以填补墙壁缝隙。
2 玻璃胶老化、剥落 ▼
去除旧的、老化的玻璃胶，重新涂抹以填补缝隙
3 窗框老旧变形▼
建议拆除并重做窗框变形，因为变形不仅影响漏水
还会出现窗户关闭不严密、密封不严的问题，影响窗户的隔音效果和气密性。
虽然成本较高，但重建能更好地保障生活质量。
▲ 重新施工时，新窗框与墙体之间的缝隙必须用防水砂浆填密，才能有效防止防水。
误区 2） 墙壁上只使用抗癌涂料
处理老房子墙癌时，不要太急，以为用了防墙癌漆就能预防，其实不解决墙体内部渗水问题，墙癌还是会来的！
要治好墙癌，先要治好漏水问题。
如果发生在卫生间与厨房交界处的墙面上：
可能是管道出现漏水，或者厨房、卫生间墙面的防水层失效了。
建议凿开墙体确认管线状况，若有漏水则更换，若防水层失效则将砖块打碎，重新刷防水漆，建立防水层。
需要注意的是，不仅厨房和卫生间空间的内墙需要加固，另一侧相邻的墙面也需要拆除露出砖块，重新做防水层，以提供额外的保护。
另一个容易发生墙壁癌的区域是与外墙相邻的墙壁。
老旧建筑的外墙砖经过长年的风吹雨淋，容易出现老化、开裂，破坏防水层，渗水渗漏到室内，造成墙体癌变。
最好的办法就是重新铺外墙瓷砖，但是这通常很昂贵，所以只能加强内墙的防水。
内墙护墙板处，砖块裸露。
只有重新涂刷防水层，再进行修补，才能有效防止雨水从内部渗入外墙。
误区3）如果不更换电线，电源很快就会跳闸。
旧房子装修成本太高，本来想省点钱，不换电线，结果一个月后停电了，又花了不少钱重新装修。
旧房改造，最省不下来的开支就是水电，这是关乎生命安全的改造。
停电是因为老房子的用电负荷不够现在的使用，所以必须根据现在的用电量加大配电箱，增加电路、漏电断路器，提高使用的安全性。
不但配电箱需要更换，房间内的所有电线也需要更换。
因为电线用久了会老化，另外如果刚停过电，就说明电力超负荷，这时候电线就会发热，时间长了绝缘护套就会变硬、断裂，很容易引发火灾。
因此，使用15至20年后，必须彻底更换旧电线，这样才能安心生活。
误区4）水管没更换，有锈味。
以前老房子的水管多采用镀锌管，容易生锈，流出来的水有股铁锈味。
镀锌管是早期常见的水管材质，由于其固有属性，容易生锈腐蚀，现已被禁止使用。因此，在旧房拆迁改造时，如果发现水管是镀锌材质的，一定要全部更换。
建议改用PPR水管，其质轻、耐压、耐腐蚀，可作冷水管，亦可作热水管。
误区五）扩大阳台窗户会立刻让楼房变成危楼？
别让一时的风景危及生命！阳台或朝外的墙面不要开窗、开门，尤其是窗户下面的墙面，这样会影响建筑结构。
旧房改造时，还得注意结构问题，不能随意在外墙上开窗或开门，否则会不经意间损坏支撑建筑最重要的承重墙和配重墙。
承重墙与配重墙如何区分？
建议查看原始平面图，其中会标明哪些是承重墙，哪些是配重墙。
用肉眼也可以确认，厚度超过24厘米的墙体一般都是承重墙，而邻居相邻的隔断墙也属于承重墙的一种。
切记承重墙不能随意拆除或改造，以免发生危险。
▲ 平面图中的承重墙大多漆成灰色或黑色。
配重墙是阳台窗下面的墙体，起支撑阳台的作用，因此配重墙不能拆除，也不能在墙上开窗、开门，否则会危及建筑结构。
误区6）梁柱结构未得到妥善处理，地震后出现裂缝。
由于老房子的建造传统，钢筋也比较老旧，所以梁柱结构可能会出现弯曲、开裂的情况，如果在施工前不注意的话，就会造成很大的麻烦！
旧房改造前，一定要先评估整体结构，仔细观察梁柱裂缝的走向，如果在梁柱交接处的拐角处发现斜向裂缝，则不太可能对结构造成影响。
如果发现十字形裂缝，说明房屋抗震性能不够，是设计或施工不良造成的，建议加固结构。
误区7）如果你移动厨房和浴室，楼下会立即漏水
老房子楼板比较薄，而厨房、卫生间搬迁需要挖水管的深度很深，老房子无法承受，容易发生漏水。
重新配置厨房或浴室时，建议尽可能不要改变任何东西。
如果一定要改变位置，也不要距离原有的管房太远，距离越远，管线的地下挖掘就要越深，也越容易破坏老房子的结构。
另外，防水一定要做好，避免楼下漏水。
误区8）拆除所有设备，花更多钱进行翻新
老房子里的设备全部拆了，其实很多设备都是可以修复再利用的，但是拆了再买的话要花更多的钱。
旧房拆除改造的费用肯定会很高，如果改造预算有限，除了必须做的水电、砌砖等基础工程外，如果想省钱，也可以从修缮现有设备入手。
比如，可以只更换厨房橱柜的门板，也可以只更换卫生间的五金件；至于门窗，也可以保留原有的窗框和门框，只更换窗户或门，同样能给人焕然一新的感觉。
例如下面的案例，保留了柜体，只更换了门板和台面，呈现出的效果却完全不同。
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