地铁房能升值？售楼员不小心说漏了嘴，真相吓死人！
地铁房能升值吗？销售员不小心说漏嘴，真相让人毛骨悚然！
2019/07/05 09:19:42 来源：方天下观点（5631）
[摘要] 买房也是变相的投资，那么买房装修怎么才能保值？地铁房能保值吗？销售员不小心泄露了秘密，真相让人毛骨悚然！
很多大城市的人都喜欢在地铁附近买房，一些房地产开发商会以地铁作为招牌，抬高房价。但是今天，我来告诉大家，地铁附近真的可以买房吗？如果房子跟什么有关，今天我就来告诉大家买房如何装修，让我们在买房装修的路上越走越好，快来看看吧！
1. 这是地铁房屋吗？
1.什么是地铁房屋？
首先你要清楚，并不是所有靠近地铁的房子都是地铁房。其实根据相关统计部门给出的答案，距离车站步行15分钟以内的房子就叫地铁房，如果超过30分钟，那对不起，就不是地铁房了。很多开发商在卖房子的时候都会说这是地铁房，其实有时候开发商含糊其辞，说是地铁房，但是说的是直线距离而不是实际距离。有时候他们承诺你家门口步行15分钟就能到地铁，但实际上有些路根本走不通，或者要绕行，到地铁口要走二三十分钟，这就不是地铁房了。如果你买了这样的房子，只能说你被坑了。
2. 这真的可能吗？
在南京这样的城市，房价高，工资不高，买房是一件很难的事情，但也有低价房。南京地铁站附近有很多房子，经常有人穿着领带、衬衫在路边打着房子的广告，说是公寓、地铁房，首付只要几十万起。有些上班族会贴小广告，但据我所知，买的人并不多。那条街上的广告从去年一直贴到今年，甚至有阿姨兼职发传单，但其实没引起多少关注。口口声声说是“地铁房”或者“公寓房”，但这种地铁房真的管用吗？
地铁房好不好，首先要看是不是地铁房，仔细想想，有些房子虽然靠近地铁，但周围什么都没有，只有一个地铁站，配套设施也不成熟。这样的房子概率小，尤其是公寓和地铁加在一起，很容易引起人们的注意。不过地铁房还是比一般的商品房要好，只要是地铁房，周围配套齐全，其实潜力还是不错的。地铁房、公寓房，首付10多万，别混淆，地铁房“坑”多。
2.如何购买好房子？
1. 温和
最理想的居住环境，应该是微风徐徐吹拂，凉风徐徐才是生存之道。如果感觉房屋附近风大、猛，那就不宜购买，因为就算房子真的有旺气，也会被强风吹走。学中最重要的就是“藏风聚气”，但风大的地方，绝对不是旺气之地！要注意的是，风大虽然不好，但如果风太慢，空气流通不畅，那绝对不是好地方！
2.充足的阳光
阳宅最重要的是阳光和空气，所以在选择房子时，不但空气要清新，还要有充足的阳光，如果房子阳光不足，往往会阴气太重，导致房子内阴气不和，不适合居住。
3. 地势要平坦
如果房子位于斜坡上，购买时要特别小心，因为从角度上看，平地上的房子比较稳固，而斜坡上的房子则相当危险！如果房子的大门正对着很陡的斜坡，就不宜选作住所，因为这样不但会令家里的财运外泄，还会令家人失散，一去不复返。
3. 装修时如何注意细节
1.楼道缺乏灯光，给生活带来不便
让装修不后悔，盘点最容易被忽视的家装细节
过道是装修中很容易被忽视的空间，通常是客厅与其他房间的过渡，一般没有自然光，所以灯光就显得尤为重要。精心设计的灯光组合，可以让小小的过道显得宽敞，甚至让整个客厅都显得宽敞。
2. 聚光灯太多会造成安全隐患
追求灯光美，不代表只能用射灯，太多的射灯会在小小的灯头上积聚大量热量，短时间内产生高温，容易引发火灾。其次，只有客人来访或者节日的时候才会用射灯，浪费钱，否则平时基本不用。
3. 选择错误的吊灯也会造成遗憾
新奇的灯饰总是让人难以拒绝，但冲动购买的灯饰却有很多并不合适。选择吊灯是个好主意，但在考虑灯饰时，不仅要考虑风格，还要考虑灯饰的安装。建议先选择大型家具，然后再考虑灯饰和其他装饰品。
4. 卧室没有单独控制
很多业主在装修时可能会觉得分控开关多余，不美观，但实际搬进去后才发现分控开关非常重要，特别是对于卧室来说，在门口和床边安装双控开关是非常有必要的。
5. 不要使用粗糙廉价的踢脚板
踢脚线除了起到保护墙面的作用之外，对家居的美观度也有着相当大的作用，造型优美、做工精细的踢脚线往往能起到画龙点睛的作用。然而踢脚线却常常被人们所忽视，有些装修好的房子，设计和施工都没有问题，但整体效果却不佳，最后发现效果却被粗糙、廉价的踢脚线所影响。
6.瓷砖接缝密封剂
装修时，业主一般会使用白水泥粉来填缝，但其粘结性和防水性较差，脱水后或收缩、膨胀时就会出现裂缝，造成地砖渗水。另外，白水泥的粘结性和硬度不如填缝剂，抗变色能力也不如填缝剂，建议消费者在家居装修时使用填缝剂。
7.老房子出现裂缝需要进行基础处理
对于出现裂缝的老房子墙面，如果想从根本上解决问题，首先要做好基层处理。用专用绷带处理局部裂缝，然后刮墙面内衬，打磨后刷油漆。如果不是灰砂墙，只要刮到墙面底层，然后用专用胶封墙，直接刮底层抹灰，然后刷修补。用专用绷带处理局部裂缝，然后刮墙面内衬，打磨后刷油漆。
8.墙体与柜体不水平、不垂直
嵌入式衣柜或者其他嵌入墙内的橱柜有很多好处，不仅增加了橱柜内部的空间，还可以让橱柜显得简洁大方。但是要注意的是，放置橱柜的地面和橱柜一侧的墙面一定要水平垂直，否则在安装橱柜的时候，缝隙就很难处理，如果勉强把缝隙填满，视觉效果就会扭曲，显得粗糙，做工也不精致，效果就会大打折扣。
确实很多人对买房装修的事情不太了解，说到买房装修，很多人都是新手，所以说到房子，说到一杯茶一句话的事情，我们在装修设计的时候也要充分考虑，确保自己的房子不是，其实房子也是变相的投资，在装修购买的过程中，一定要确保自己的房子越来越好。