房屋的主体结构包括哪些？

房屋的主体结构包括哪些？

房屋的主体结构包括很多东西，这些主体结构也是房屋的重要组成部分。一般我们建房子的时候，都是要先建房屋的主体结构，如果主体结构缺失，就会追究建造方或者机构的相关法律责任和义务。那么房屋的主体结构包括哪些呢？下面就让小编来详细讲解一下吧。

主要结构包括哪些内容？

房屋主体结构是指由若干个构件连接而成的、能承受房屋内作用的平面或空间体系。主体结构必须具有足够的强度、刚度和稳定性，以承受建筑物所受的各种荷载，如地基、承重墙等。建筑物主体结构可以由一种或多种材料制成。

房屋主体结构类型

多、高层住宅的结构体系一般分为：混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、框架-筒结构、筒中筒及多梁筒结构、巨型框架结构以及其他结构类型。

混合结构

混合结构是多层住宅建筑中最常用的结构形式，其形式是指墙体、基础等垂直构件全部采用砌体结构，楼面、屋顶等水平构件采用钢筋混凝土梁板结构。

框架

钢筋混凝土梁、柱有机地组合成框架，构成结构的受力和传力体系。通常，钢筋混凝土梁、柱采用刚性连接，以承受垂直和水平荷载。这种结构称为框架结构体系。

剪力墙结构

钢筋混凝土纵墙与楼板刚性连接，能承受较大的垂直和水平荷载。

如何判定房屋主体质量不合格？

建筑法第六十条规定，“建筑物的地基基础工程和主体结构的质量，必须保证在建筑物合理的使用年限内。

建筑工程竣工时，屋面、墙面不得有漏水、开裂等质量缺陷；对发现的质量缺陷，建设单位应当予以修复。”

商品房销售中如何认定主体质量问题相对复杂，开发商会针对主体质量和非主体质量问题做手脚，拒绝按主体质量处理。一般而言，所谓主体结构质量不合格包括三种情况：

（1）房屋交接前未进行检验；

（二）货物虽然在交货前已经检验，但检验不合格。

根据现行法律规定，房屋建成后交付使用前，建设单位应当组织勘察、设计、施工、监理等对工程质量进行检验，验收合格的，应当签署质量证明书；并请规划、公安、消防、环保等部门对房屋进行检验，出具批准文件或者允许使用文件；最后，建设单位应当向项目所在地建设行政主管部门备案，取得房屋建筑工程竣工验收备案表。《建筑法》第六十一条规定：“建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经竣工验收或者验收不合格的，不得交付使用。”

对于这两种情况，特别提醒买家，在办理商品房交接入住手续时，至少应要求卖家出示由建设、勘察、设计、施工、监理五方联合出具的《工程竣工验收报告》和消防验收合格证明，以核查工程是否已通过验收。如果卖家无法出示上述文件，则表明工程未验收或验收不合格。买家有权拒绝接受房屋，逾期交付的责任由卖家承担。如果卖家仍逾期不接受房屋，买家可以解除合同并要求赔偿损失。

（3）房屋交付使用后，经验收，房屋主体结构质量不合格的。

经过上面的详细介绍，相信大家都能清楚的了解了。虽然房屋的主体结构很重要，但是整个房屋的结构以及房屋的质量也很重要。想要了解更多法律知识，请咨询专业人士。