西安一老小区墙体开裂安全隐患多 街办：改造正在申请中
李先生称，他家的墙面长年浸泡在水中，墙面龟裂严重，墙砖直接脱落，抽油烟机已经无法正常悬挂。
近日，西安市长安区凤栖旧灯具厂小区业主李先生向华西报民生热线专栏反映，他们小区近年来问题频发，楼房出现裂缝、房屋漏水、消防通道被占用……存在严重安全隐患。业主多次向相关部门反映情况，希望小区能按老旧小区改造，但长安和航天均表示“无能为力”。
业主：老旧小区存在安全隐患 无力改造
近日，业主李先生告诉记者，2016年他花了40万元购买了灯具厂小区的一套房子，买的时候发现屋顶漏水，但考虑到是顶楼，且收购价低，李先生便接受了。“本来打算花点钱把屋顶修一下，但没想到房子质量越来越严重，居住安全问题很严重，我没法回家，家人现在还在外面住。”
5月28日，记者来到李先生居住的灯具厂小区，记者看到，该小区是西安典型的老旧小区，四栋单元楼共约48户居民，一楼为出租店面，二至七楼为住宅。
记者发现，小区内没有物业管理，院内也没有垃圾箱，生活垃圾和建筑垃圾随处堆放，墙角散落着各种杂物，散发着恶臭。公寓楼内，垃圾堆积更为严重，占据了消防通道；楼梯间墙面和楼板均有不同程度的破损，断裂的电缆裸露在各个方向；透过破碎的窗户向外望去，阳台上堆满了居民丢弃的饮料瓶、废纸盒等生活垃圾。
“我不敢住在自己买的房子里，怕倒塌的墙砸到自己，更怕砸到别人。这套房子建在街道上，我担心。”李先生说。记者看到，自家阳台的墙上有一道裂缝，透过裂缝能透出些许光亮。这面墙紧邻街道，极易发生不安全事故。
打开大楼的窗户，就能看到随意丢弃的垃圾的恶臭和裸露在外的电缆。
老旧小区改造难度大、路途遥远，业主投诉无人接听
据查询，2019年2月，西安市政府印发《西安市老旧小区综合整治升级方案》，规定力争用3至5年时间，对全市2000年以前建成、具有合法产权、未列入危房、棚户区范围的老旧小区进行有计划的拆除重建，彻底破除“三无社区”脏乱差现象。
李先生告诉记者，这些年来，他不断向各方反映情况，向小区居民呼吁，希望大家共同出资改善房屋；他也向街道办反映情况，希望政府按照老旧小区改造介入，解决小区的安全隐患，但始终没有得到答复。“我向长安区相关部门投诉过，他们说不属于他们的职责范围。我向政府投诉过，也没有得到准确答复。日复一日，住房问题越来越严重，问题始终得不到解决。”
记者了解到，灯厂小区位于长安区航天基地路口，2005年移交航天基地，但仍由长安区韦曲街道办事处管理。记者在李先生递交的长安区人民政府官网投诉信箱回复中看到，相关部门回复称，北长安街东侧的小区已移交航天基地，不属于长安区管辖；在航天管委会官网的投诉回复中，相关部门回复称，该小区的建设审核手续、社区管理及物业管理备案手续均不在航天基地，不属于航天基地住建部门管理。
“我们小区是这条街上最早建的小区，这些年，其他小区陆续改造，但我们小区负责的部门却互相推诿责任，小区改造迟迟没有进展。”李先生说，临近夏季，小区内线路老化电线裸露，到处都是垃圾堆放。近日，他向小区业主们提出，希望大家共同集资解决房屋安全隐患，但社区内没有形成共识，问题始终得不到解决。
李先生家的墙壁因遭受水灾，多处出现裂缝，油漆也多处脱落。
部门回应：小区改造项目已在申报中
5月29日，记者联系上长安区魏桥街道办事处灯具厂社区长张婷，她告诉记者，灯具厂社区并不具备老旧小区改造的条件，但考虑到社区的实际情况，她已经向相关部门说明了情况，并提交了改造申请。
“按照规定，老旧小区改造建筑面积需在5000平方米以上，灯厂小区实际面积不够，目前航天住建局已上报该小区改造规划函。”张婷告诉记者，灯厂小区始建于1993年，是一个比较老旧的小区，近几年来不少问题凸显，但目前长安区待改造小区较多，问题比较严重的小区要先改造。
张婷还告诉记者，针对灯饰厂小区反映的问题，街道办工作人员也多次到社区查看问题所在。2017年，长安街道办为该社区成立了物业管理委员会，并组织对路闸进行修缮。2018年5月，街道办出资帮助社区修复倒塌的墙体，避免发生安全事故。
“按照规定，48位业主应该出资修复倒塌墙体，但当时考虑到小区居民普遍收入较低，街道办出面承担了20余万元修复费用。”张婷说，目前正在积极申请小区改造项目，经相关部门批准后，将按规定进行改造。
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