云南昆明出台房屋外墙质量安全管理新规，对防水提出这些要求！
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介绍
近日，昆明市住房和城乡建设局印发《关于进一步明确房屋外墙装饰工程施工图设计审查要求的通知》（以下简称《通知》），将加强房屋外墙装饰工程施工图设计质量安全管理。通过进一步明确建筑外墙装饰工程施工图设计所涉及的规范、标准、政策要点，以及建筑外墙装饰工程质量安全管理的责任，在使用过程中要定期进行维护保养，防止坠落。防止外墙装饰工程坠物引发安全事故。
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通知指出，建筑外墙装饰工程是昆明市行政区域内新建、改建、扩建建筑物的外墙装饰工程，主要指建筑物的外墙装饰层、外墙保温层、外墙装饰附属构件等。幕墙工程应当严格按照其自身的规范、标准和《民用建筑通用规范》的专属规定执行。
2022《民用建筑通用规范》涉及的重点包括以下几个方面。室内外装修不应影响建筑结构安全，应选用安全环保的装修材料，装饰材料、装饰面或构件应与主体一致，结构连接应安全牢固。建筑外墙装饰面、构件、门窗等材料和结构应安全可靠，在设计使用年限内应满足功能和性能要求，使用过程中应定期维护，防止脱落。内外保温系统与墙体、梁、柱的连接应安全可靠；坡度大于45度的瓦屋面，以及经常出现强风或地震设防烈度7度及以上地区的瓦屋面，应采取防止瓦滑动、防止风漏的措施；安装固定在墙体上的设备或管道系统应安全可靠，并应有可靠的措施防止雨水、雪水渗漏入室内。
2019版《民用建筑设计统一标准》涉及的重点要求，外墙装饰材料或构件与主体结构的连接必须安全牢固。
《云南省住房城乡建设厅关于加强建筑外墙饰面砖应用技术管理的通知》的要点包括四个方面。首先，应充分考虑抗震、抗风时外墙贴面砖时基材的正常变形，受大气物理化学作用等因素影响，最大应用高度不得超过50米。其次，外墙饰面砖应有完善的设计方案，基层应采用热镀锌电焊钢丝钢筋网，并采用机械锚栓可靠锚固，由基层、钢筋网、锚栓组成的体系应能独立承受风荷载和自重。外墙粘贴饰面砖的基层和面层材料包括锚栓、抗裂砂浆、胶粘剂、钢筋网、饰面砖、嵌缝材料的性能指标应符合国家和省有关标准。对于高度小于24米的建筑，单块砖面积不宜大于200平方厘米，对于高度在24米至50米之间的建筑，单块砖面积不宜大于200平方厘米，对于高度在50米至100平方厘米之间，砖的质量不宜大于12公斤/平方米，厚度不宜大于5毫米，吸水率不宜大于0.5%(干压法)，若采用挤压法，吸水率不应大于3%；外墙饰面砖应结合立面设计合理设置分缝，垂直间距不宜大于12米，水平间距不宜大于6米，分缝不应小于20毫米。砖与砖之间应留有缝隙，缝隙宽度不应小于6mm，并采用柔性防水材料点缝，确保面层不渗水；四是建设单位应慎重选择外墙饰面砖规划设计方案，并应定期进行检查、修缮；设计单位应认真设计、明确基层结构处理方案及各组成材料的性能指标。
《通知》还进一步明确了建筑外墙装饰工程质量安全管理责任，要求切实做好建筑外墙装饰工程质量安全管理工作，落实施工图设计文件中相关规范、标准和政策要点，建设单位、设计单位负主要责任；涉及昆明市房屋建筑工程的施工图审查机构要勤勉尽责，严格按照相关规范、标准和政策要点对报送审查的房屋建筑工程施工图设计文件中外墙装饰工程部分进行严格审查把关，对外墙装饰工程施工图设计存在质量安全问题和隐患的，要及时反馈建设单位、设计单位进行修改完善，确保安全。
昆明市各级住房城乡建设主管部门及所属工程质量安全监察机构要将房屋建设工程质量安全日常监管与“双随机一公开”执法检查结合起来，同步对房屋建设工程施工单位、设计单位进行检查，发现因职责履行不力导致外墙装饰工程施工图设计存在质量安全问题和隐患的，要督促责任单位限期闭环整改，及时收集证据并移交相关执法部门查处。
外墙装饰工程施工图设计重大变更涉及立面设计重大调整的，建设单位、设计单位应当向原批准设计方案的自然资源规划部门报送变更审批，再将施工图报送施工图审查机构进行重大设计变更审查。相关施工图审查机构应当将此类项目的设计变更事项推向项目所在地的市级、县（市）住房和城乡建设主管部门。
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