富力一直在吃进 收购万达只是冰山一角
6月初，富力地产开始对辽宁7家项目公司进行尽职调查。 “那时我们才知道辽宁项目要转让给富力。 此前，该公司（恒基）并未向我们透露任何信息。 对于员工安置问题不予置评。”恒基兆业沉阳项目公司一名员工表示。
6月底，富力地产与恒基兆业地产召开辽宁项目交接交接会。 当时，辽宁7个项目的大部分员工参加了会议。 会上，富力地产宣布收购完成后，将按照富力的标准重新接纳恒基兆业原有员工，这引起了部分员工的不满。
至于富力与恒基兆业在收购项目谈判之初是否就员工安置问题达成明确协议，双方均未透露具体细节。 8月20日，富力地产就安置情况向员工发布声明，9月1日，恒基地产也向员工发布了相应声明。
富力（沉阳）房地产开发有限公司发布的《致恒基（辽宁）全体员工的一封信》表示，在员工留人、留人问题上，富力始终坚持“以人为本”的原则富力在信中表示，在与每位员工单独交谈后，富力充分尊重大多数员工不加入富力并继续任职的决定。
同时，富力表达了两种态度：一是富力将按照恒基及各项目公司原有规章制度统一发放工资，并按时缴纳五险一金，直至2017年8月31日。 1、对于不愿意留下的员工，富力将不再安排具体工作并停止响应考勤，并终止劳动合同。 二、关于离职员工的赔偿问题，“由于恒基在7月3日在未与我司沟通的情况下向您做出了‘2n经济补偿’，请您与恒基协调自行解决。我司将尽力解决。”最好提供必要的帮助。”
据恒基沉阳项目的一名员工透露，确实大多数员工不愿意留下来，因为富力接手该项目后，需要按照富力的标准与员工重新签订劳动合同。 “这将对我们的收入和工作强度产生很大影响。” 此外，很多员工不认同富力的企业文化，因此选择了离开。”
据他介绍，富力在交接会上表示将按照新标准接收员工后，原辽宁恒基兆业地产7个项目的员工集体向恒基公司总部要求按照新标准对员工进行补偿。达到原来的标准。
得到恒基的肯定答复后，项目公司员工随即开始协助富力和恒基完成项目交接。 “8月底交接完成后，富力的公开信并不承认恒基同意的标准。我们很多员工在恒基工作了十几年，现在感觉自己被抛弃了。”
9月1日，恒基兆业地产有限公司以恒基中国房地产有限公司名义向员工发出的声明显示：一、员工与项目公司的劳动关系继续存在； 其次，如果项目公司以违法解除劳动合同为由，与员工解除劳动关系，项目公司应按规定向员工支付经济补偿； 三是项目公司不支付赔偿或者支付的赔偿金额不符合法定标准的，可以按照规定向劳动部门或劳动部门提起诉讼。 通过合法途径寻求咨询。 若上诉程序通过后仍未达到法定标准，恒基将按照承诺补贴截至2017年7月5日计算的经济补偿金缺口。
辽宁7个项目已交付
据恒基兆业地产透露，5月底，富力与恒基兆业地产签署收购框架协议。 此次收购涉及9个项目，其中广州2个项目、辽宁7个项目，涉及交易金额86亿港元。 按现行汇率折算人民币约为71.82亿元。
双方交易涉及9个项目，包括已竣工项目，以及土地和待拆除部分。 据恒基地产2017年半年报显示，交易完成后，富力地产共新增建筑面积362.32万平方米。
据经济观察报记者了解，双方签署框架协议后，富力向恒基支付了11.24亿元定金。 相关交易已于7月初完成。 截至8月底，涉及辽宁的7个项目已全部移交。
据原恒基辽宁项目公司一名员工透露，富力7月中旬正式开始受理7个项目。 “先是在沉阳承接了两个项目，之后又陆续在大连、铁岭、鞍山承接了项目。 我们主要配合富力进行交接工作。 交接花了一个多月的时间。”
本次交易涉及的辽宁7个项目中，2个项目位于沉阳。 其中之一就是沉阳恒金房地产开发有限公司开发的沉阳国际金融中心项目。7月4日，恒金地产股东由恒基中国变更为永顺基有限公司，8月15日，全部法人和高管人员变更为富力地产人员。
沉阳的第二个项目是沉阳恒高房地产开发有限公司开发的金河湾住宅项目。7月26日，该公司股东由恒基中国变更为宜君有限公司，同时法定股东人、董事、监事等全部变更为富力地产人员。
永顺基和亿恒均为富力地产的海外公司。
铁岭的两个项目中，一是铁岭恒联房地产开发有限公司拥有的莲花湖地块，二是铁岭恒联房地产有限公司拥有的天水河西侧土地。两家项目公司的股东均为富富发展有限公司，7月25日，两家公司法人和高管均变更为富力地产人员。
鞍山两个项目的公司名称也于7月25日变更为富力地产。其中，鞍山恒体置业有限公司恒基凯旋门住宅项目已更名为富力凯旋门； 鞍山恒盈房地产有限公司名下的樱子城，项目尚未正式动工。
本次交易涉及大连项目，即恒基地产与碧桂园共同开发的金石滩项目。 截至截止时间，该项目工商登记信息未发生变更。 不过，据恒基辽宁公司员工透露，大连项目已经竣工。 关于交接工作，“四个城市中，沉阳是第一个启动交接工作的，大连是第二个”。
86亿港元低调收购
9月5日，经济观察报记者就此次收购向富力地产求证，但对方尚未回应。
恒基兆业地产2016年年报显示，截至2016年底，辽宁7个项目中仅有2个完成部分开发。 其中，沉阳金河湾项目二期完成开发面积10.22万平方米，鞍山凯旋门项目二期完成开发面积10.22万平方米。 120,800平方米。 其他项目尚未发布相应信息。
恒基兆业地产此次向富力地产出售的辽宁七个项目中，既包括已开发未售部分，也包括未开发部分。 截至2016年底，沉阳恒基地产建筑面积88.26万平方米，大连85.54万平方米，鞍山151.43万平方米，铁岭80.83万平方米。 恒基2017年半年报显示，截至今年6月底，恒基尚有沉阳库存41.81万平方米，大连库存2.87万平方米。
恒基兆业地产此次向富力出售的7个项目中，鞍山、铁岭全部售出，沉阳、大连部分售出。
辽宁7个项目的实际剩余库存及价值尚不清楚。 不过，根据恒基地产年报，沉阳国际金融中心建筑面积为29.17万平方米，金河湾建筑面积为69.18万平方米，其中已竣工31.7777万平方米。 一万平方米。
大连金石滩项目一期建筑面积29.73万平方米，恒基地产持有50%权益； 鞍山凯旋门项目总建筑面积32.52万平方米，其中一期销售中心及二期11.15万平方米已竣工，三期6.6万平方米正在建设中。
铁岭莲花湖项目是明慧广场商业项目，占地383.23亩，总建筑面积49.52万平方米。 该项目于2011年启动，后因市场原因暂停。 目前，鞍山营子城项目和铁岭天水河西侧两个项目尚未正式启动，土地处于毛坯状态。