拆承重墙，应承担相应的民事责任与刑事责任
《法治周末》记者肖莎
近日，有网友发帖称，黑龙江省哈尔滨市一栋住宅楼的租户租用了某栋楼的三层，试图开设健身房。 为了让空间变大，他砸碎了承重墙，导致楼内所有住户都无法回家。 据了解，约有200户家庭受到影响。
5月1日，哈尔滨市松北区城管行政综合执法局发布通报称，接到群众举报，利民学院社区一房屋承重墙被擅自拆除改造，责令有关当事人停止违法行为，并对有关当事人进行处罚。 展开调查。 同时，我们将会同有关部门为拆除改造围墙提供安全保障，组织专业机构进行安全鉴定，制定拆除改造围墙修复方案，切实做好群众服务保障。 下一步将依法依规严肃追究相关责任人责任。
粗装修时出现问题的情况并不少见。 这种情况下，租户、业主、业主、装修公司之间谁应该承担责任，又应该承担哪些责任？ 这样的楼还能住人吗？
针对这些问题，《法治周末》记者采访了专门从事房地产业务的北京金六律师事务所主任王宇辰。
《法治周末》：在这种情况下，哪些主体应该承担哪些责任？
王雨辰：首先，当事人必须承担主要甚至全部损害赔偿责任，比如建筑物加固和维修的费用、整栋建筑物其他业主的直接损失等。
在哈尔滨案中，当事人主要是租户和建筑公司。 然而，在这种情况下，房主往往会受到牵连。 毕竟他是这个房子的主人。 无论与租客签订的合同是什么，他仍然是业主，有管理房屋的义务。
其次，如果物业管理公司未履行相应的监督管理义务（例如物业管理公司应及时停止此类大规模建设和改造），也应承担一定的责任。 但这个责任并不是主要责任。
《法治周末》：作为专业机构，施工方应该知道哪些墙可以拆，哪些墙不能拆。 在这起私拆承重墙的案件中，施工方应承担哪些具体责任？
王雨辰：在施工过程中，租户聘请的承包商是否合格对于责任分担至关重要。
如果聘请装修公司，并且该装修公司具有相应的施工资质，那么装修公司的责任将极其重大，相关的法律后果将主要由装修公司承担。
如果聘用的装修公司不具备相关资质，承租人和装修公司都有责任，双方都将承担相应的法律后果。
如果承租人聘请个人而不是装修公司，则主要法律责任由承租人承担。
可见，装修时选择什么样的施工单位至关重要。 很多时候不仅涉及装修质量问题，还涉及法律风险。 因此，您必须谨慎。
《法治周末》：当事人只需承担民事赔偿责任吗？
王雨辰：如果拆除承重墙造成重大责任事故，当事人也要承担刑事责任。
根据刑法第一百三十四条第一款规定：重大事故罪是指在生产经营过程中违反有关安全管理规定，造成重大人员伤亡或者其他严重后果的行为。
当事人还可能涉嫌以危险方法危害公共安全。
据新闻报道，浙江省杭州市萧山区瓜沥镇商务公寓31号楼一楼业主在装修时擅自将自家房屋承重墙拆掉，导致整栋楼变成危险的建筑物。 《建筑危险鉴定证书》显示，该建筑危险等级为D级。
根据我国《危险房屋鉴定标准》的规定，房屋安全鉴定分为甲、乙、丙、丁四级。丙、丁级通常称为危险建筑。 D级危险建筑是指不能满足承载能力的承重结构。 正常使用要求。
本案中，装修业主和承包商也因涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪被依法采取刑事强制措施。
《法治周末》：这种承重墙被拆除的建筑还能加固再利用吗？
王雨辰：后续的补救措施需要有相应资质的专业评估机构进行鉴定评估。 如果通过某些方法仍能修复，则可以下达相应的修复方案。 如果无法修复，可能面临拆除的风险。
《法治周末》：装修不仅涉及自身，还涉及公共安全。 从安全角度来说，除了承重墙不能拆，还有哪些方面不能动呢？
王宇辰：单从安全角度来说，有五个地方是绝对不能拆的。
1、承重墙
承重墙是指支撑上部楼层重量的墙体。 它们是实心墙并且相对较厚。 一旦拆除，上面的地板支撑就会出现问题。 就像上面提到的危房一样，危房的出现正是因为首层的野蛮改造导致承重墙被拆除，导致建筑倾斜、开裂，最终导致整个业主倾家荡产。大楼不得不紧急搬出。
2、承重柱
现在很多高层建筑都是框架结构。 为了支撑建筑物，常修建承重柱来承受房屋的重量。 承重柱对建筑的影响绝对大于定海神品对大海的影响。
3、承重梁、门梁
屋顶上的承重梁和门上方的门梁用于支撑上层。 一旦拆除，将直接导致地板塌陷，切不可拆除！
4. 墙体加固
现在很多房子都是钢筋混凝土结构，这些钢筋就相当于人体的肌肉和骨骼。 没有肌肉和骨骼，人只是一团白肉，一栋建筑就会变成没有钢筋的球……也许没有人会刻意去掉这些钢筋，但装修时也应该注意。 一旦损坏，可能短时间内不会出现问题，因为只是局部的，但势必会对墙体的承载力产生影响。 一旦未来出现其他触发因素，墙壁就会出现裂缝甚至倒塌。
5、阳台旁边的矮墙
有阳台的房子，房间和阳台之间的墙上有一扇门和一扇窗户。 这些门窗可以拆除、改造，但窗户下方的矮墙不得移动。 这段墙在建筑学上被称为“配重墙”。 它是用来稳定阳台的，像重物一样压着。 如果把这堵墙拆掉，可能会直接导致阳台倒塌。