工程项目整改通知书
通知一般指通知，是以书面形式传阅、公示有关信息的文件。 通知内容一般包括通知人、主要事项、收款人、日期等。以下是小编整理的项目整改通知。 欢迎您查看。
项目整改通知1
该地块为河南----房地产有限公司开发、上海----建设（集团）有限公司施工、上海----监理的高档住宅区- ---建设监理咨询有限公司 由于住宅工程常见的工程质量问题是住宅工程中容易出现的质量问题。 质量通病的防治涉及设计、业主、监理、施工等相关方和各个施工阶段。 解决质量通病的防控已成为各方义不容辞的责任。 为确保施工过程中有效的质量控制，克服质量通病，我们制定了以下措施和制度：
一、组织措施
建立质量共性问题防控小组。 团队名单如下：
组长： ---- 副组长：----
团队成员： - -
防控小组的权限、职责和范围
1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按照监理单位和施工方批准的质量通病防治方案进行施工的，有权力有权责令施工队限期改正； 逾期不整改或者整改不到位的，有权给予经济处罚。 甚至要求返工整改。
2、质量通病预防小组职责：尽力消除因施工原因造成的质量通病。
3、质量通病防治小组职责范围：本预案涵盖的施工质量通病均在我方合同范围内。
2、管理措施
1、工程开工前，制定常见质量问题的防治措施，对全体管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识；
2、装修装修工程必须“有计划、有模型”。 样板房（样板墙）须经监理单位和业主批准后方可进行大规模施工。
3、建立流程交接及会签制度；
4、建立成品保护制度并分发给各参与方。
三、合同管理办法
为做好工程质量通病的防控工作，本方案经贵方批准后，我们将力争在不增加成本的情况下按照施工规范和质量保证措施实施施工； 并在增加很少成本的基础上，按照质量通病的防治措施。 要求，确保工程质量共性问题防控措施认真落实。
四、技术措施
一、混凝土工程常见质量问题
混凝土工程中常见的质量问题有：麻面、蜂窝、腐根、露筋、缝隙和渣层、楼板裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差等。
产生原因及预防措施：
A。 蜂窝状：原因是混凝土一次切割过厚、振捣不实或振捣泄漏、模板有缝隙导致水泥浆流失、钢筋较密但混凝土坍落度等太小或石块太大，柱、墙根部的模板有缝隙，导致混凝土中的砂浆从下面涌出。
混凝土施工时，保持适当的坍落度（16-18cm）。 当切割高度超过3m时，使用串杆或滑槽。 使用双面胶带紧固模板的接缝。 振动人员要值班，规范操作，增强责任意识和质量意识。
b. 露筋：原因是钢筋垫板位移、间距过大、渗漏、钢筋与模板紧密贴合，或梁、板底部振动不当，也可能造成露筋。
在墙柱侧面和板底部使用带有凹槽的成品垫。 间距满足程序要求。 双层板加强筋之间的马凳支撑高度要正确，绑扎要牢固。
C。 表面麻子：模板拆除过早或模板表面未涂隔离剂或模板湿润不够。 构件表面的混凝土容易粘附在模板上，造成麻面剥落。
混凝土浇筑前，模板应浇水润湿，但不得积水。 混凝土最终凝固并具有一定强度后，应拆除外墙模板。 拆除时严禁强拉、撬动，并注意保护混凝土构件的棱角。
d. 缝隙、渣层：由于施工缝处杂物清理不彻底或底浆未浇注，很容易造成缝隙、渣层。
梁、板上的垃圾要用吹风机吹掉，墙柱上要留清洁孔。 混凝土浇筑前应浇注50mm厚的浆料，以保证与原混凝土表面有机结合。
e. 梁、柱连接处截面尺寸偏差过大。 主要原因是柱缝模板刚度较差或该位置支撑模板时未仔细控制截面尺寸。
梁、柱节点处的模板方法严格按照模板方案施工，并由质检员仔细检查、复核。
F。 现浇楼板及楼梯踏板上表面平整度偏差过大或被严重踩踏。 主要原因是混凝土浇筑后，没有用镘刀仔细抹平表面。 严重踩踏是指浇筑后过早安装人员。
浇筑混凝土时，要认真完成工作。 终凝后，混凝土强度达到1.2Mpa时，不得进入任何人。
G。 楼板厚度不足或超标。
浇筑混凝土前，检查楼板模板顶标高，并标记现浇板厚度。 浇筑过程中，质检员要仔细检查每块板的顶标高。
当有预留孔时，可利用预留孔辅助检查。
混凝土缺陷的修补应在模板拆除后24小时内完成。 应区分不同的缺陷，并采取以下措施：
(1) 在表面涂抹水泥浆。 对于麻面、露筋、蜂窝等，可以用表面浆料进行修补。 修补时，首先清理缺陷部位，清除松动石子，并保持表面湿润，不得积水。 然后涂抹比原设计高一级的水泥砂浆，并按实验室配方搅拌。 修补后的表面应与结构表面齐平、光滑，不应有突变。
(2)混凝土回填。 对于某些空隙，需要建立模板以回填混凝土。 修补时，先清除缺陷，直至混凝土密实，并保证表面无尖角。 然后清洁表面并保持湿润，不积水。 然后回填与原设计标志同等级的专用修补微膨胀细石混凝土。 回填部位必须与旧混凝土充分结合，并保证密实度。 突出结构外表面的部分应在混凝土初凝后凿平，并加强维护。
(3)对于混凝土膨胀模，先用粗凿子粗凿出膨胀区域，再用细凿子轻轻抚平表面的划痕，最后用抛光机局部抛光。
2、内墙常见质量问题
防治砌体墙体裂缝的措施：
A。 砌筑砂浆采用中粗砂。
b. 加气混凝土砌块出釜后的贮存期不应少于28天。 砌体结构完工后，应在30天后抹灰。 注意不同基材之间悬挂钢网。
C。 当填充墙靠近梁或板底部修建时，应留有150mm～200mm的间隙。 填土墙完工后，间隔7天，即可砌筑严密，斜砖顶，砂浆饱满。
d. 砌体墙与竖向混凝土构件连接时，灰缝应填满； 用加气混凝土砌块建造外墙时，不得留洞、洞。
e. 锚拉杆位置必须正确，与砖模数相匹配，不能弯曲压入砖缝。
F。 墙内不宜安装水平暗管。 不可避免时，应将暗管埋设在当地现浇混凝土构件的中间。 若垂直敷设，当暗管累计直径不大于30mm时，可直接暗敷于砌体上。 中间可用扎带将多根管道分段绑扎，管道周围用砂浆填充。
G。 宽度小于500mm的承重小墙段和墙柱内不宜埋设垂直管道； 不可避免时，应设置在现浇钢筋混凝土结构中。 如果出现这种情况，应与设计者协商解决此问题。 设计变更或现场签证处理。
H。 加气混凝土砌块墙体按设计要求挖沟、洞时，严禁冲击荷载扰动墙体。
我。 砌体工程顶层、底层的外窗应设置全长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不小于100mm，与砖的模数一致，混凝土强度不低于C20。
轻质隔墙的裂缝主要发生在与其他墙体的交接处或门窗洞口上方。 预防和控制措施包括以下内容：
A。 注意不同基材之间悬挂钢板网。
b. 严格按照泰博板行业标准和专业分包商提出的处理方案，加强门窗洞口等场所的施工。
C。 墙上的走线槽应加设钢网加固。
常见内部抹灰质量问题的防治措施：
A。 抹灰前必须提前一天将基层清理干净并浇水润湿； 抹灰前必须清除表面灰尘。
b. 基层必须起毛，且起毛厚度要均匀。 起毛后，基层应浇水养护，直至强度达到用手无法拉断的程度。
C。 两种不同基材相交处及走线槽处，应采用钢丝网抹灰加固。 加强带及每层基材的宽度不应小于150mm。
d. 烟道抹灰和凹入墙内的火箱背面抹灰必须用钢板网覆盖。
e. 内墙抹灰应从上到下进行。 不允许反向施工。
F。 移动操作架时，小心不要损坏墙壁。 加强对工人的教育，避免在抹灰墙上涂鸦。
G。 墙、柱的外角应抹成弧形，并按要求做1：2水泥砂浆护角。 高度不应小于2m，每边宽度不应小于50mm。
项目整改通知第二部分
一、准备目的
20年4月9日，质监部门高度关注清流西苑南北地块存在的一些质量问题。 我们项目立即针对本次检查召开了专题会议，对本次检查发现的问题进行了回顾。 一项一项地进行整改，制定有针对性、有效的整改方案。
二、编制依据
《清流西苑施工组织设计》
《混凝土结构工程施工质量验收规范》--20----《混凝土质量控制标准》--20----
《钢筋焊接及验收规定》-JGJ18-20----
《滁州市质量通病防治指南》
《建筑抗震设计规范》--20----
《建筑物变形测量规范》-JGJ8-20----
施工图1及相关设计文件
3、现有问题：
1、《滁州市住宅工程质量通病防治指南》执行不严格，质量通病防治专项预案没有针对性。
2. 15--无同条件试块及建筑五层拆除模板试块的报道，但模板已拆除； 电渣压焊接头边缘有缺口，成型不良，未经过处理。
3. 15——大楼七层出现严重干缩裂缝。 作业面现浇板养护不到两天，就安装了钢筋，存在安全隐患。
4、铸后带拆除过早，可能造成质量和安全风险。
5、部分型号钢筋进场验收不到位。 例如，批号为12120-300、直径为12毫米的钢筋，没有质量证明文件。
6、建设单位未对工程进行沉降观测。
7、该项目尚未办理施工许可手续。
4、纠正措施：
1、《滁州市住宅工程质量通病防治指南》执行不严格，质量通病防治专项预案没有针对性。
1.1 补救措施
针对现场15栋建筑未严格按照《滁州市住宅工程质量通病防治指南》相关规定，项目立即组织相关技术人员和管理人员对《滁州市住宅工程质量通病防治指南》进行了研究。再次发布《滁州市住宅工程质量通病问题防治指南》。 加强内部管理，严格遵循常见病防治指南，针对现场存在的一些问题，有针对性地重新编制常见病防治建设方案。
2. 15--无同条件试块及大楼五层拆除试块报道，但模板已拆除； 电渣压焊接头边缘有缺口，成型不良，未经过处理。
2.1 补救措施
同等条件下的五层屋面试块的养护龄期可取日平均气温达到600天时对应的龄期，等效养护龄期不应小于14天，也不应大于14天。 60天以上，然后委托有资质的检测中心到现场用回弹仪对楼面混凝土进行回弹，并将结果纳入同等条件试块的评价中； 项目部高度重视，在不拆除模板试块的情况下拆除楼板模板，并委托合格检测中心前往现场，使用回弹锤对楼板混凝土进行回弹。 根据结果推断，拆模时强度满足规范要求，达到75%。 中心还加强了项目管理，杜绝此类问题再次发生。 凡是有崩边、夹渣、焊芽不均匀、成形不良等超出规范要求的电渣压焊接头均用氧气切断，切断后的钢筋头用磨床打磨后重新焊接；
3. 15——大楼七层出现严重干缩裂缝。 作业面现浇板养护不到两天，就安装了钢筋，存在安全隐患。
3.1 补救和预防措施
3.1.1. 用水冲洗裂缝，将水和防水剂放入桶中，然后加入水泥搅拌均匀（水灰比控制在0.7∽1：1之间），然后用配制好的水泥浆擦拭。 ，填补空白并平滑它们。 对于作业面现浇板，养护后两天内安装钢筋。 密切注意地板表面的变化。 如果出现裂纹，则采用干缩裂纹处理方法进行处理。 项目部加强内部管理。 今后施工中，混凝土强度未达到1.2N/mm2不得加载。
4、铸后带拆除过早，可能造成质量和安全风险。
4.1 补救和预防措施
拆除后的后浇带模板应重新安装。 待楼板全部施工完毕，后浇带两侧混凝土龄期达到60天后，应对后浇带进行清理，并浇筑更高等级的膨胀混凝土。
5、部分型号钢筋进场检验不合格。 例如，批号12120----00、直径12mm的钢筋没有质量合格证。
5.1 补救措施
对于铭牌炉批号与复验报告不符的个别钢筋，在现场监督人员见证下重新取样，送检测中心复验。
6、建设单位未对工程进行沉降观测
6.1 补救措施
建设单位每半个月安排有资质的专业检验单位到现场对每栋建筑进行沉降观测，并附上沉降观测报告。 项目部还根据专业检查单位对每栋楼的各楼层进行了观测，并附有观测记录。
7、该项目尚未办理施工许可手续。
由于南地块无用地指标，无法办理建设相关手续。 北地块的施工许可证正在建设委员会窗口办理。
针对这些现场问题，项目部制定了相关责任措施，加大项目控制力度，对容易出现质量问题的部位施工时再次进行技术交会，确保每位实际施工人员熟悉操作流程。
项目整改通知第三部分
一、项目概况：
我公司承建的垫江县桂北区联建住宅A、B、C、D、E、G、E、H栋主体工程于4月4日通过中间结构序列验收。 20----当时提出了该工程施工中存在的质量问题。 针对提出的问题，我单位制定了专项整改方案：
2、继承现象：
B栋二层1/M轴与2轴之间的墙体内角处存在裂缝。
3、原因分析：
砖砌过程中，未按规范要求安装砌体钢筋和墙体钢筋，导致第二层混凝土在浇筑过程中出现开裂。
4. 制定治疗计划：
1、首先将开裂的砂浆接缝清理干净，用水冲洗干净，提前1天用水将墙面充分湿润，然后用1:2水泥砂浆修补接缝并压实。
2、在1轴砖墙后每隔50厘米高的位置，用孔径Φ200MM的钻床垂直于1/M轴钻孔至600CM以上长度。 清理干净后，形成马形孔，用水冲洗，浇注砖墙。 当水饱和时，用2根直径8mm的钢筋作为拉杆。 长度不应小于500mm。 钢筋端部应制成90度钩，放入马拉箱内制成拉杆。 采用C30膨胀细石混凝土浇筑振捣密实，浇水养护。
4、粉水前面两侧必须挂钢丝网。 钢丝网的材质为（抹灰墙专用低碳钢丝电焊网，平织孔径50--50MM，丝径40丝）。
5、继承现象：
现浇混凝土的某些部分存在线脚、蜂窝、麻面、外露筋等缺陷。
6、原因分析：由于砖混结构施工工期紧张，工人作业技能参差不齐，导致现浇混凝土构件在浇筑混凝土时模板松动脱模，导致脱模现浇混凝土构件的各个部分中存在蜂窝状、蜂窝状和凹坑表面。 、露筋等缺陷。
7. 制定治疗计划：
1、混凝土模具弹线应平整、平直、凹凸、垂直度不超过±15MM。
2、清除不密实、有蜂窝、麻面、外露钢筋混凝土部分的混凝土； 用水冲洗干净，并刷上素水泥浆； 填充C30膨胀细石混凝土，振捣密实；
3、按要求及时进行维护保养。
8、继承现象：阳光窗板表面出现不规则、浅裂纹。 方向是纵横交错且不规则的。 裂缝不均匀、长短不一、不连贯。
9、原因分析：现浇钢筋混凝土阳光窗板的裂缝主要是由混凝土的温度变形和收缩变形引起的。 当环境的温度和湿度发生变化时，混凝土会相应地产生温度变形和收缩变形。
10、解决办法：
1.较小或较浅的裂缝不需要处理。
2、非贯穿性裂纹：
沿裂缝长度将裂缝表面的水泥砂浆剪掉，并冲洗干净。 裂缝两侧凿宽15mm，用环氧树脂水泥填充。
3、贯穿性裂纹：
沿接缝切出V型槽，接缝宽度为30mm，将表面冲洗干净，将AE111改性环氧树脂液或增强结构胶压入接缝内，然后用碳纤维布加固遮阳窗板。 使用碳纤维布时，对于单个裂纹，除沿接缝方向粘贴外，还必须按垂直于接缝方向的间距粘贴； 多余的相互交叉的接缝，必须按格子状粘贴，间距与布宽相同。
11、继承现象：
砖体砂浆不饱满，接缝不密实，砖体垂直平整度较差，部分墙体移位。
12、原因分析：
1、砖砌体砂浆不饱满，接缝不密实； 主要原因是施工工期紧张、工人技能参差不齐、管理不到位。
2、砖砌体的垂直平整度较差； 主要原因是多个砖厂供应的砖尺寸不一致，并且没有在不同工厂堆放。
3、部分墙体移位的主要原因是施工工期紧，砖砌体的砂泵强度未达到标准强度，还得由木工进行造型，影响砖砌体结构，造成一些墙体移位。浇筑混凝土时墙壁会移动。 。
13、解决办法：
1、如果砖砌体的砂浆不饱满、接缝不密实，应先将松动的缝隙清理干净，用水冲洗干净，并提前1天用水将墙面充分湿润。 如果可以填充砂浆，则用1：2水泥砂浆将接缝填紧。
2、砖砂浆不完整、接缝松动的墙体在抹水前必须在两侧挂上钢丝网（钢丝网材质为墙面抹灰专用低碳钢丝电焊网，规格：平纹孔径50--50MM线径40线）。
3、垂直平整度差、砖砌体位移的墙体应在涂漆前进行铺设、竖立、找平。 厚度超过2.5厘米的墙壁应挂钢丝网进行施工。
对以上质量问题必须严格按照施工规范一一整改。 整改合格后，报项目部、监理部门进行二次验收。 整改合格后才能进入下一道工序。
项目整改通知第四部分
该项目于5月20日----开工，9月20日----竣工。 该项目是重力倾斜的肩墙。 选择了图集编号 FJA3/57、FJA4/57 和 FJA5/57 进行构建。 它由墙体和底板组成。 主要依靠工程自重来维持土挡墙的稳定。 影响。 业主在检查工程砌体质量时，发现墙体内侧存在局部质量问题。 例如，有的断面尺寸达不到设计要求，有的水泥砂浆不够饱满，有的石砌体不符合施工规范，有的出现空洞、松石等。检查后，我公司高度重视。对此情况高度重视，立即派公司领导和工程技术人员赶赴现场检查，分析质量问题原因，研究处理措施。 为完成项目整改工作，拟提出以下整改方案意见，供业主、监理单位审核：
1、用挖掘机、装载机和人工将墙体分段拆除，并临时填土至自然地面（双方同意质量合格的部分除外）。 然后清理并用水清除工程内侧带土的石块。 对浆面进行清理，找出整个工程存在的质量问题，分段与业主、监理共同提出现场整改建议。
2、对发现存在质量隐患的项目，采取以下措施进行整改：
（1）对于大孔墙段，若大部分孔深达到或超过挡土墙中心线，应按施工规范拆除重建墙体； 如果孔不深，则应采用灌浆法，并选择合适的块。 用锤子将石头拧紧即可修复；
(2)如发现墙体断面尺寸不足，则采用外包法：先在现有天然地面上超出原断面尺寸300～500mm处分层砌砖。 同时，施工缝边铺设边灌浆，设置夹层。 砌石隔断延伸至原工程内，长度不小于200mm。 按规范埋设排水管。
(3)对于断面尺寸符合要求但砂浆未满的部位，采用高标号水泥砂浆进行灌浆修补。 对于孔洞较少的墙段，采用堵漏法先用砂浆填平，然后用石子填平，达到规范要求。
（4）对于砌体中石子粒径超过一米的部分墙体，将不符合要求的墙体拆除，将石子减少到符合要求的尺寸，然后重新重建。
3、为保证大气降水渗入墙后填土区土壤后排水顺畅，首先检查现有排水管埋设是否符合要求。 其次，建议在工程内部安装10-15厘米厚的砂石，作为反滤、防渗层。 随着工程墙后填土的升高，逐步实施； 控制墙后2～3米范围内回填土的密度。 填土按上述处理措施逐层填筑，并人工压实。
4、为保证本次整改质量，我公司成立了由公司副总经理、公司副总工程师、项目负责人组成的整改领导小组。 负责具体现场施工，对现场来料及操作人员的施工质量、安全、进度进行日常管理。
5、工程各路段整改完成后，请业主项目管理人员、监理工程师到现场验收。
6、整改方案确定后，三天内按时开工。 为了尽快完成纠正任务，每天安排了12名以上的建筑工人工作，整个纠正计划大约在30天内完成。
项目纠正通知第5部分
为了进一步减少我们城市的住房建设项目中的常见质量问题并有效提高住房建设项目的质量水平，Wuxi市政建筑局组织了相关的设计，建筑和监督部门，以及市政建设项目质量监督车站和市政建筑图纸设计审查中心。 根据当前的国家标准和规格，再加上我们城市住房建设项目的建设实践，针对预防和控制措施的一篇特殊文章已针对三个常见的质量问题进行了汇编：“门和窗户泄漏”，“屋顶泄漏”和“外部墙泄漏”，现在可以下载。 发出以下要求并提出，请仔细实施。
1.从出版之日起：
1.新建筑项目应根据本通知的要求将相关的预防和控制措施纳入建筑图纸设计文档中。
2.对于未包含在正在构建的项目的原始设计中且尚未构建的内容，设计单元应基于相应的常见质量问题预防和控制措施发布设计更改。 如果涉及重大更改，则应将其提交给图纸审查机构进行审查。
3.如果进行了图纸设计但尚未开始，则应根据本通知的要求对设计图纸进行调整或更改； 如果完成了施工图审核，则应相应地更改设计图纸，并应将涉及重大更改的人提交给图纸审查机构进行审查。
2. Wuxi建筑项目质量监督站和Wuxi建筑图设计审查中心负责日常监督和管理常见质量问题的预防和控制措施。 在实施本通知和项目练习期间，所有单位都被要求立即反馈给我们遇到的问题和建议，以便可以在下一个修订中吸收和引用它们。 有关设计方面，请给予Wuxi施工图设计评论中心的反馈：电话：
3.本通知所需的常见质量问题的预防和控制措施包括在评估和评估系统中，用于出色的设计和“太阳杯”质量项目。