西安一业主装修破坏墙体拒不恢复？官方回应
近日，有网友爆料，西安市莲湖区一小区业主在装修时拆除了客厅承重墙。 尽管当地住房和城乡建设局已下发整改通知，但业主仍置之不理，导致不少居民担心存在安全隐患。
网上发布的泄露消息截图。微博网友图片
5月8日，红星新闻记者联系上一直抱怨此事的谭先生。 他表示，即使官方介入，此事也仍未得到妥善解决。 被拆墙的业主不同意他拆的是承重墙。 “我已向法院提起诉讼，目前正在等待审理。”
涉事大楼所在社区一名工作人员告诉红星新闻记者，目前区住建局已介入此事。 据极木新闻报道，当地住建局工作人员回应称，区住建局联合第三方房屋安检机构再次到现场检查，目前尚未确定拆除的墙体为承重墙。
邻里纠纷：
客厅和卫生间之间的墙被拆除
邻居担心楼宇安全隐患
“当时有一个小洞。” 5月8日，家住西安西店新城社区399栋1单元二楼的谭先生告诉红星新闻，去年12月，客厅天花板出现漏水情况。在他家里。 随后，他向三楼居民康先生询问了情况。 当他到达康先生家时，发现康先生在装修时正在破坏客厅和浴室之间的墙壁。
谭先生认为这堵墙是承重墙，于是联系物业管理公司制止此事。 “他（康先生）当时写了一份‘装修保证书’，承诺不损坏房屋外立面或主体结构。如果因装修出现安全问题，房屋业主将负责。” 谭先生说，不久后，当他再次到康先生家了解情况时，发现墙体已被拆除。 “以前卫生间的门是在墙的右侧，现在是在左侧。后来我了解到，7楼住户的家中出现了一些裂缝。” ”
2023年1月，谭先生因担心安全隐患，向莲湖区住房和城乡建设局举报此事。 2月15日，莲湖区住房城乡建设局到现场进行现场检查，并向康先生发出了《整改通知书》。
据西安市莲湖区住房城乡建设局下发的《整改通知书》，该局于1月17日到现场检查，认为“反映西店新城社区399栋X单元“确实，问题是损坏了墙壁，造成了安全隐患。 根据《西安市城市房屋安全管理条例》第十七条“禁止下列危害房屋安全的行为”第一款“擅自拆除、毁坏未经原设计单位或者设计单位批准的建筑物具有相应资质等级提出设计方案的“墙体、梁、板、墩、柱等主要承重结构”，责令相关业主立即按照原墙体设计标准修复。
相关《整改通知书》。受访者提供
“但他（康先生）不承认那是承重墙。” 谭先生表示，由于相关建筑图纸早已消失，目前他没有证据证明被拆除的墙是否是承重墙。 “但根据现场图片和实测数据，我咨询了专业鉴定师，鉴定师明确表示这是一堵承重墙。”
谭先生咨询的评估师告诉红星新闻记者，他曾在设计院工作了六七年，现在是一家民营企业的设计总监。 根据谭先生提供的相关资料，判断康先生拆除的墙体应为承重墙。 “这栋楼是砖混建筑，超过24厘米厚的墙就是承重墙，即使不进康先生家三楼测量，也只能测量同样的尺寸。”位置就在谭先生家楼下二楼。” 得出有关承重墙的结论。”
但同时，鉴定师表示，据谭先生介绍，康先生打开的开口很小，只有80-90厘米。 这是一个相对较小的门洞。 “虽然是承重墙，但对结构安全的影响非常有限。”
5月9日，红星新闻记者多次尝试联系康先生，但均未接听电话或回复消息。 随后，记者试图联系因此事维权的7楼居民，但未果。 据集木新闻报道，康先生称，为了加宽客厅的电视墙，他把原来卫生间门旁边的墙拆掉了。 而且他也不同意他拆承重墙。 “住房和城乡建设局没有说我拆的是承重墙。（谭先生）说我拆的是承重墙，他必须提供证据。”
官方回应：
区住房城乡建设局已就此事进行跟进
尚未确定待拆除墙体是否为承重墙
据了解，西店新城小区是一栋U型连体建筑，建于2000年左右，339号楼1单元共7层。 那么，康先生拆除的这堵墙是承重墙吗？ 现实中，砖混结构建筑的承重墙可以破坏吗？
一位建筑行业从业者告诉红星新闻记者，承重墙根本无法移动。 “你不能钻孔或钻孔，更不用说打开门窗了。” 如果确实需要打洞，就需要专门机构提供建议。 “一般来说，矩形尺寸如果一侧大于250毫米或者圆形直径大于300毫米，就会产生很大的影响，具体位置与抗震级别有关。”
从事装修服务的建筑工人赵先生告诉红星新闻记者，现代结构建筑的承重墙不能随便移动。 如需打孔，应提前报告物业，并请专业师傅进行施工。 不过，“旧砖混结构”建筑的承重墙可以开门，但一般需要用钢筋加固。 如何打开、加固大门，需要具体问题具体分析。”
5月6日，红星新闻记者联系上莲湖区桃园一方社区一名工作人员，工作人员表示，新城社区属于该社区管辖，此前确实曾因墙体破损等问题与业主发生过纠纷。 。 “我以前只是来调解，社区能做的就是调解，没有办法强制执行，我们没有执法权。” 该工作人员表示，由于住房和城乡建设局的介入，目前此事已在对方掌控之中，社会上并不知晓。 对于具体情况，“5月2日，（区）住房城乡建设局过来了，必须要解决这个事情，目前还没有任何进展，两方可能还在协调中。”
至于此事是否涉及承重墙破坏，是否影响涉事楼住户安全，工作人员回复称，此事必须经过专业鉴定，证明房屋存在安全隐患才能下结论。 。
5月8日，红星新闻记者就此事致电西安市莲湖区住房和城乡建设局。 接线员向记者提供了三个相关联系电话，但无人接听。 据极木新闻报道，莲湖区住房和城乡建设局房屋管理科一名负责住房安全的工作人员表示，接到谭先生的投诉后，区住房和城乡建设局一直在关注并于今年1月17日赶赴现场进行检查。 经检查发现，康先生的装修损坏了墙壁。 近日，区住房城乡建设局联合第三方住房安全检查机构再次到现场检查。 目前尚未确定康先生拆除的墙壁是否为承重墙。
该工作人员表示，至于康先生拆除的围墙是否影响建筑安全，还需要第三方鉴定机构进一步鉴定。 业主投诉同一栋楼内其他业主拆除、改造墙体影响房屋结构安全的，应当提供相应证据。 “谁投诉就必须提供证据。” 该工作人员表示，将督促康先生尽快按照原墙体设计标准恢复被拆除的墙体。 并持续跟进此事。
当天，谭先生告诉红星新闻记者，他已向法院提起诉讼，因就此事多次沟通未果，目前正在等待法院的审理通知。
红星新闻记者罗梦洁、实习生徐三妹、李培鑫