在我国，公共场所建筑的安全要求非常高，尤其是医院等公共场所。 但由于建设年份不同，抗震等级不符合现行抗震规范要求，需要后期抗震加固施工。 提高医院建筑抗震水平，努力提供安全稳定的医疗环境。
江苏省老年医院体检中心改造加固工程。 老楼建于1942年，是一座三层外廊式混合结构环形综合办公楼。 整个建筑为砖木混合结构，室内楼梯、地板、屋架均采用木质结构。 由于使用功能的变化，建设者需要在不改变原有总体布局的情况下，对建筑进行加固改造，将其改造成体检中心。 改扩建后，地上一、二层用于内科、外科等体检室，地上三层用于体检资料档案室、卫生资料仓库等，中庭地下室用于CT检查室、X射线放射检查室等，经加固改造后，后续使用寿命为50年。
加固改造计划
由于该建筑为南京市现代保护建筑，根据文物部门的要求，建筑外立面不能改变，外墙必须进行防护加固。 为保证原结构的安全，提高现有结构的抗震性能，同时满足改造后的使用要求，采取的方案是保留外墙，采用托换技术对三层结构进行改造。故事框架结构。 详细内容如下： 浇注立柱支座平台及地梁； 挖掘地下室； 支撑原有结构梁（墙）； 拆除壁柱和部分墙壁，在一层顶部浇筑新的混凝土柱； 进行梁（墙）托换，浇筑新混凝土梁板； 支撑下一层的结构； 拆除并重建原有屋顶； 柱帽锚栓和静压桩的施工。
原建筑测量图
加固转型难点分析
地基加固
地质调查资料显示，地基层存在淤泥土。 土质较软，属软弱下垫层，对工程影响较大。 设计时应进行强度和变形计算。 建筑物基础为砖条形基础，基础宽度约850mm，埋深约-1.2m。 由于采用托换技术将原有砖石结构改造为三层框架结构，结构基础需加固。
目前常用的地基加固方法有增加地基基础面积、锚杆静压桩法、树根桩法、高压旋喷灌浆等。但考虑到建筑物与其他建筑物相邻且施工空间有限，设计采用锚固桩。 杆件静压桩加固处理。
锚杆静压桩是锚杆技术与静压桩技术相结合形成的桩基施工技术。 它通过在基础上埋设锚杆来固定桩反力架，利用建筑物所能施加的自重荷载。 作为压桩的反作用力，利用千斤顶将桩段从基础上预留或挖好的压桩孔逐段压入土中，使桩与基础连接在一起，从而提高承载力。地基承载力和控制沉降。 目的。 由于原建筑基础为大腿无筋砌体条形基础，打桩前必须对原基础进行处理。 即原来的条形基础必须用混凝土套筒加固，成为独立基础，然后在墙体两侧加混凝土梁将其夹紧。 以墙体作为地面连梁，如图4所示，使其成为受力整体，然后施工锚杆静压桩。
墙、楼板梁
地下室开挖
根据使用要求，需要能够从建筑主体进入中庭地下室，因此必须开挖地下室，修建楼梯（图7阴影区域），连接中庭地下室和中庭地下室。建筑物的主体。 桩帽和地梁浇筑完成后，在图7阴影部分施工间距为600mm的支锚静压桩，桩采用×10钢管桩。 桩压深度为10m。 单桩承载力特征值为200kN。 支撑桩施工完成后，进行地下室开挖。 开挖完成后，桩间焊接10mm厚钢板。 在保留土壤的同时，桩也可以连接成一个整体。 由于原有建筑空间有限，可采用锚固静压桩（围桩）桩墙钢板作为地下室混凝土墙外侧的受力筋。 最后绑扎钢筋，浇筑剪力墙，封堵桩孔混凝土顶部，使其与地下室顶板同高。
地梁位置图
上层建筑基础
拆除房屋一、二层部分承重墙，可采用托换技术，将部分砌体结构改造为钢筋混凝土结构，即通过新增托换梁、托换柱来承受上部结构。未拆除的部分。 加载并将荷载转移到基础上。 本工程采用托换技术改造加固必须解决以下两个问题：
1.
增加了托换梁与墙的连接问题
考虑到重建施工的顺序，墙体必须在托换柱、梁和基础施工完成后拆除。 因此，新的托换梁只能位于待拆除墙的两侧，形成夹心墙梁。 在改造方案的设计和施工中，必须保证托换梁与墙体的界面具有足够的抗剪强度，使上部砌体结构的荷载能够有效地传递到新的托换梁上。
2.
添加了基础框架的基本问题
由于房屋基础为条形基础，加托框架后，必须在托换柱下重新打基础，使托换柱承受的荷载转移到基础上。 由于改造施工是在既有建筑内进行，根据本工程的具体情况，适宜采用锚杆静压桩法解决地基问题。
柱托换
首先支撑原结构梁（图10中粗线部分），拆除墙柱和原370mm厚砖墙130mm，布置钢筋并预留上柱钢筋和周边梁搭接钢筋，并浇筑混凝土以形成柱子。 。
原有结构支撑
梁、板托换
拆除原有木地板，将花篮梁两侧耳部及受新上板影响的区域切除，在原梁上植筋，扩大原梁截面，竖向支撑钢筋管道被浇入，新的梁被添加。
原有承重外墙加固
原外墙为承重墙，无圈梁、结构柱。 改造后，该墙体虽为自承重维护墙，但整体高厚比严重超标，存在稳定性隐患。
由于该建筑为南京市现代保护建筑，根据文物局要求，在不改变建筑外立面的情况下，不得拆除外墙。 因此，在外墙上粘贴钢板并通过钢筋拉动，以提高墙体的整体稳定性，防止外墙倾覆。
本项目采用托换技术，经实际应用效果明显。 这是一种实用的建筑改造技术，通过转移梁将上部荷载完全转移到新增的混凝土围护柱上。 该托换结构可通过施加预应力，形成主动受力结构，同时实现拆除墙体的卸载。 特别是在整体结构性能较差的多层砌体结构中，托换承重墙时，具有受力合理、与原结构连接紧密、整体抗震性能和防火性能良好、安全可靠等特点。 改造后的建筑形成框架结构体系。
图文摘自本杂志2019年第12期
作者：单永新/南京医科大学附属老年医院（江苏省老年医院）
图片来源：南京医科大学附属老年医院（江苏省老年医院）