南昌新建区云南城投汀兰湖新房墙体横梁开裂！区纪检监察机关介入
买新房本来是一件让老百姓高兴的大事，但对于南昌市新建区云南城头汀兰湖二期的业主来说，却一点也不高兴。 据业主反映，听兰湖二期在建房屋存在质量问题。 墙壁和横梁上都出现了明显的裂缝，甚至可以直接看到墙壁内的钢筋。 检测报告显示，该项目使用的混凝土不合格。 业主们纷纷表示，实在不敢住这样的新房。
业主：新房墙梁裂缝较多，部分可见钢筋
“听业主群里不少业主反映，汀兰湖二期房屋质量问题严重，墙体有明显裂缝。” 业主聂先生说道。 今年9月中旬，新区汀兰湖二期的部分业主决定亲自“亲临”工地。
这次“登门拜访”，让不少业主非常担心。 记者从多位业主提供的图片和视频中看到，墙壁和横梁上都出现了明显的裂缝，甚至横梁和墙壁上多处出现了大洞，里面可以直接看到墙壁钢筋。
“这么差的房子，你怎么敢住？” 业主程先生告诉记者。 据开发商南昌金燕国际温泉度假村有限公司（以下简称南昌金燕）相关负责人介绍，房屋出现质量问题的原因是混凝土强度不够。 。 从2019年至今，该项目建设已断断续续九个月。 原定于2020年12月底交付的汀兰湖，距离交付还很远。
听兰湖二期9栋建筑混凝土被发现不合格
据不少听兰湖二期业主反映，2019年11月，新建区建设工程质量监督站检测出云南城投听兰湖二期项目使用的混凝土不合格。 根据新建区建设工程质量监督站要求，该工程全面停工，并进行核心检测。
业主熊先生告诉记者：“根据目前掌握的信息，部分楼宇检测的36个部件全部不合格。”
2020年7月，听兰湖业主拨打12345投诉。 12345的回复是，部分零部件存在质量问题，不符合设计要求。 为确保工程质量，已责令该工程全面停工调查； 建设单位应当委托第三方单位进行检测，并根据检测结果制定整改措施和方案。
今年9月25日，在新建区住房和城乡建设局、建设工程质量监督站、项目建设方见证下，开发商表示，听澜湖二期工程共计36栋建筑经检测，其中27栋合格，9栋不合格。 “9栋不合格楼盘中，有5栋已出具整改方案但拒绝向业主披露，另外4栋尚未出具整改方案。”业主陈先生告诉记者。
该工程被勒令停工，半夜拆封秘密加固。
此外，多位业主告诉记者，G9楼出具的检测报告是合格的，但现在14层仍在加固整顿中。 业主质疑这是否有猫腻？
记者了解到，经过业主多次维权，开发商于10月2日向少数业主披露了不合格的检测报告； 直到10月12日，才向全体业主发布了完整的检测报告和相应的整改情况。 计划。
尽管政府主管部门已明确责令听澜湖二期工程不合格建筑停止施工等待检查，但据业主介绍，10月15日凌晨3点30分，项目工地依然灯火通明，施工单位人员连夜进行加固。
“业主一大早在房子里呆着，发现施工单位的工作人员把封条拆了，又加固了，我们现在的诉求是检查一下，以后这种房子如果出现质量问题，谁来赔偿？”要负责任？” 聂先生说道。
开发商：大楼部分楼层存在质量缺陷 将于本月底修复
近日，记者采访了南昌金燕代理总经理吴根水。 他承认，“听澜湖二期工程建设过程中，确实存在一些具体的缺陷。 我们委托江西省建筑材料设计院进行了全面检查。 经检查发现，部分楼宇部分楼层存在质量缺陷。”
“由于混凝土不是现场搅拌，而是由混凝土搅拌站控制质量，所以混凝土浇筑后需要28天才能确认其强度。河沙杂质较多，含泥量较高，会影响混凝土的强度。” “我们猜测混凝土生产单位的质量控制体系可能存在问题。”吴根水告诉记者。
针对业主提出的“不出具不合格检测报告”的投诉，吴根水表示，这是出于检测过程的考虑。 检测机构需要首先对所有建筑物进行全面检查。 发现大楼部分楼层不合格后，还需要填写检验报告。 检查后发现问题，再经过专家论证。 论证结束后，提交设计院进行修缮方案设计，审图通过后予以公示。
吴根水表示，9月29日，公司已现场公示了所有建筑物的检查报告（包括不合格报告）以及相应的整改方案。
他告诉记者，公司根据部分楼层存在的质量缺陷听取了专家论证，委托江西省建筑设计院设计了修复方案，并已通过审图单位的审查。 “我们目前正在修复这些质量缺陷，所有数据均已提交给相关部门。”
那么，上述质量问题什么时候能得到整改呢？ 房子什么时候可以交给业主？
吴根水告诉记者，“针对维修质量问题，我们将尽快复工，力争在最短时间内将房屋交给业主。”
凌晨修缮房屋是应政府要求，工程暂时不会启动。
此前，有业主提出疑问。 亭兰湖以云南城投的名义出售房屋，但购房合同却是南昌金燕。 两者之间有何联系？
记者通过企查查获悉，经过多次股权变更，南昌金燕的大股东现为江西成亿投资有限公司，持股60%，而江西成亿投资有限公司的大股东为云南。城市投资有限公司，持股60%。 也就是说，云南城投实际持有36%的股份。
10月15日，云南城投南昌公司营销负责人潘文找到记者。 针对业主投诉“凌晨检查未通过的建筑物加固”，他表示，“这是政府要求的维修。 项目竣工前不会进行任何施工。”针对部分业主提出退房要求，“首先，现在还没有到交房的时间，其次，退房的标准已经有了。没有得到满足。”没有办法回复。”
区建设工程质量监督站：区政府已展开调查，纪检监察机构已介入
针对此事，记者联系了新建区建设工程质量监督站站长吴建华。 他告诉记者，事发后，开发单位、监理单位等多方委托第三方检测机构对房屋进行了全面检测。 检测结果显示，汀兰湖二期工程部分构件确实存在质量问题。 “主要原因是部分构件混凝土强度不足。”
对于业主反映的“未通过检测的大楼已于凌晨复工加固”，吴建华表示，他们此前已经下达了停工通知。 新建区建筑业管理中心对此高度重视，新建区流湖镇也已介入。 目前已与流湖镇城管部门对接，让城管部门加强日常巡查，对发现问题的建筑暂停施工。
他透露，这项工作目前由新建区政府牵头，组织专家对房屋启动考察机制，并对前期开发单位所做的工作进行论证。
针对房屋部分构件不合格的情况，吴建华明确表示，质量问题是终身问题。 对此，区政府委托成立了专家调查组，将通过专家论证和科学调查技术进行修复，找出到底是什么原因造成质量问题。 调查报告发布后，会向全社会公布，包括后期送达。 质监站承诺，不合格产品绝不交付给业主。 “在立案调查过程中，新建区纪检监察局也参与了事故调查，具体由哪个部门承担责任，将由纪检监察部门一一认定。”