温州吾悦广场璟悦府被曝质量问题
楼面立面凹凸不平、公区环境质量差、室内装修材料质量差、精装修暴力施工……
近日，有业主向大公地产反映，温州吾悦广场净月公馆二期存在严重质量问题，临近交房还未整改完成。业主称，此前曾与项目经理多次沟通，但相关负责人敷衍了事，并未拿出真正解决问题的态度。
大公地产了解到，该房产以温州市核心区开发区西单元D-12地块名义出让。该地块位于龙湾区庄浦板块，紧邻新城吾悦广场，建筑面积85678平方米，楼面地价14509元/平方米，成交总价12.43亿元，于2019年4月由新城控股拿下。
品质跟不上配套，这个楼盘很“矛盾”
温州吾悦广场净悦公馆二期项目自开盘以来就饱受争议，一方面基础设施好，但另一方面建筑质量惨不忍睹，问题层出不穷，让在这里买房的业主们头疼不已。
早在项目启动之初，项目就因催促业主办理抵押贷款却不愿发放新房竣工证而遭到业主投诉，之后项目又因施工过程中出现质量问题遭到业主投诉和被媒体曝光，而这一问题一直延续至今。
据业主反映，去年年中验房时发现不少质量问题，如地下室侧墙渗水严重、精装修过程中房屋框架梁受损、地下室局部吊顶及梁柱疑似裂缝、外墙铝板局部破损、铝板干挂龙骨几乎没有做防锈处理、住宅消防走廊栏杆晃动严重等，这些问题给住宅造成了严重的安全隐患。
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业主方也向当地住房和城乡建设局反映该问题，龙湾区住房和城乡建设局回应称，该局已向施工单位宏霞建筑有限公司、施工单位温州新城怡宝房地产开发有限公司发出警告函，要求其尽快整改，消除负面影响。
大公地产注意到，早在2021年，《温州购房者质疑净月府存在‘不公平条款’》的标题就出现在多家媒体的报道中。
据大公房产了解，有业主表示，自己与开发商签订购房合同时，开发商附加了一份补充合同，在对比购房合同与补充合同后发现，两份合同在很多条款上并不相符。
业主称，在仔细比对主购房合同和在住建部门备案的补充合同内容后，发现两份合同存在多处不一致甚至相互冲突的条款。
业主最关心的问题就是房屋交付的标准规定。
主合同约定“除地基、主体结构以外的其他质量问题，出卖人应当负责修复，修复后交付房屋”，而补充合同则约定“凡不影响房屋主体结构的质量缺陷，不得作为买受人拒绝完成房屋交接的理由”。
业主们认为，补充合同中的条款明显增加了购房者的义务和责任，同时减少甚至免除开发商的责任，是一种“掠夺性条款”。
对此，大公地产咨询了北京金苏律师事务所执行主任王家宏，她表示，双方若达成一致，可以签署补充协议对主合同的内容进行修改。
“但补充协议的内容必须由双方协商确定，内容必须公平、平等。如果补充内容由一方单方起草，不允许修改，且内容增加了购房者的责任、排除了开发商的责任，则应视为不公平条款，应为无效条款。”王律师进一步表示。
融创中国控股多地房地产项目维权爆发背后
据大公报地产报道，近期，融创中国控股在全国的多个房地产项目出现“建筑质量差、违法建设、大幅降价”等问题，引发业主维权，并多次受到相关部门的处罚。
3月8日，同样位于温州的新城鸿悦房地产开发有限公司，因在桩基工程中肢解施工项目、偷工减料等行为，被住建部门处罚，公司被罚款28.11万元，施工方被罚款112.45万元。
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处罚决定书称，由于当事人将一项桩基工程进行分包，其违法行为导致桩基工程粗制滥造、不按照工程图纸施工，情节严重，故予以处罚。
而此前几天，潍坊市诸城市新城融悦都会建设单位杭州星宇建设有限公司因工程竣工验收后，未尽保修义务（拖延履行保修义务），被潍坊市诸城市工程质量安全监督站处罚。
据了解，此前已有网友爆料该楼盘建筑质量存在严重问题，楼顶刮伤时会掉落石块、沙子，漏出来的建筑材料均为泥土、废料、浇筑混凝土等，存在严重质量问题。
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不过，这并非该项目第一次出现问题，资料显示，早在2021年年初，新城融悦都会一期项目就因未按规定建设防空洞而被警告，罚款7万元。
大公地产发现，该楼盘位于诸城市东坡北街10号，由潍坊市一拓房地产开发有限公司于2018年开发建设。目前，在新城控股官网上仍可见到该项目的相关信息。
这并非孤例，同样在山东，青岛高新区新城云悦小院项目也曾出现装修粗制滥造、复式楼结构下沉等质量问题，引发业主多次维权，并被媒体曝光。
据业主反映，高新区新城云悦小园人才公寓存在屋顶严重锈斑、钢筋外露、抹灰脱落、墙面不平整等严重质量问题，他们已与开发商进行多轮沟通，但收效甚微。