报价猫腻从拆除部分就已经入坑——从铲墙皮及墙地面平整度说起

春节过后，很多业主开始着手装修房屋，在和施工公司签订装修合同前，很自然的就找我们审核报价，我们发现报价中的很多猫腻在拆迁施工开始的时候就已经铺垫好了。

今天我重点跟大家分享一下关于墙漆刮伤的问题以及墙面、地面的平整度问题。

1.关于刮墙

刮墙不是很简单吗？也就几块钱而已，不用太当回事儿！

这是很多装修业主的共同想法，我们先来看图：

这是市场上常见的刮壁皮的报价形式，主要意思是：

（1）刮墙皮仅限油漆层和非耐水腻子（2）若为耐水腻子，需另付费用（或不付费用）（3）刮非石膏层，如需，需另付费用

其实对于很多初次装修的业主来说，装修时总觉得要全部换新的。那么拆墙皮的时候应该能看到水泥沙层吧？如果看到墙面上有白色，就觉得拆了不干净！

现场清理土地的工人才不管这些呢。你是主人，你要我做什么我就做什么！

然后，当搬运完成，业主收到附加物品清单时，他却感到困惑！

施工方也辩称：报价单上都说得清清楚楚，是你们命令拆除得那么彻底！

所有者：……

这时候如果你的房子很旧了，墙面都是红砖的，这时候如果急着把水泥去掉的话，那么就会出现一个大问题：

红砖上原本附着的水泥，已经全部变脆，或者内部出现裂痕！

我只能继续铲，看到红砖！然后我必须重新粉刷墙壁！

这样来回折腾，装修费用就增加了近1万元！

所以，别以为拆迁很容易，没有什么技巧！大沃君建议：

1、如果是新房，或者上次装修质量很好，打的是耐水腻子，只需要把表面的油漆层刮掉就可以了。

2、如果不确定，可以通过钻孔的方式进行局部判断，如果内部结构特别复杂，建议保留石膏层，以保证表面的稳定性。

3、如果你有钱又任性，请跳过刮墙的内容。

2.关于拆除后墙面的平整度

有业主会问，拆迁跟墙面、地面平整度有什么关系呢？

还有第一张图片：

请注意最后一栏中各种可能的费用：

（1）石膏找平关系到墙面的平整度、垂直度。

（2）地面找平与地砖铺设不仅关系到地面的平整度，还与各个房间的水平高度有关。

（3）墙面水泥砂浆抹灰不仅关系到墙面的平整度、垂直度，还关系到房间的方正度。

这些费用大部分都像从墙上刮下来的一样，静静地躺在最后一堆文字里。一般不太了解的业主不会去理会，而且：

（1）这些都不包含在总价内，是业主选择施工公司的重要参考指标。

（2）若不事先确认，这些问题所导致的工程量及费用的增加，只会在局部产生，工程完工后询问费用时，将无法核实确切的工程量！

因此，我建议：

新建房屋报价前、旧房拆除后，最迟在每项工程施工前，都要到现场核算各房间墙面、楼面的平整度、垂直度、水平高度、方正度等参数，确定额外费用，加入到预算报价中，这样才能花得明明白白，避免事后虚报工程量造成资金浪费。