老房装修墙面粉刷最容易忽视的细节
二手房刷墙和新房刷墙是不一样的，二手房重新刷墙是一个装修过程，是一个非常庞大的工程。因为二次装修的墙面基础非常复杂，材料和工艺也各不相同，处理墙面也很麻烦，所以旧房墙面刷墙自然也有很多需要注意的地方。在施工过程中，也会出现一些常见的问题，比如工人施工前准备不充分，表面打磨不好，油漆涂刷过量或者油漆涂刷过薄，刷子每次蘸料太多等等，都容易出现刷墙质量问题。所以了解旧房墙面刷墙的注意事项是非常有必要的！如果你有这方面的需求，不妨跟我一起了解一下吧！
老房子墙面粉刷注意事项
我们根据不同的建筑实体制定不同的施工方案。
1、新建建筑内外墙一般分为：A.主体清理。B.刮腻子。C.打磨。D.单面封底漆。E.双面涂面漆。
2、旧楼内外墙翻新一般分为：A、先将楼房墙面清理干净，再进行修补。B、最后根据情况刷底漆、面漆。（以上仅为乙方提供的施工方案，具体施工方案将根据现场实际情况及甲方要求进行。）
外墙涂料涂刷施工方案：
1.基材要求：
建筑涂料对涂膜表面最基本的要求是干燥、牢固、清洁。
1、干燥：水泥墙面至少需保持1个月（冬季需保持7周），湿度在6%以下，木材表面湿度在10%以下；墙面不应有渗水、裂缝或其它结构性问题。
2、牢固：无散粉、无松散部件，旧墙无油漆松动。
3、清洁：无油、油脂、霉菌、藻类等粘附物。
如果基材不符合要求，会严重影响漆膜的性能。墙面湿度大，容易造成漆膜起泡、起皮、剥落，墙面渗碱，漆膜失去光泽，甚至长霉；基材疏松，粘附有污垢，会影响漆膜的附着力，造成起皮、剥落，若长霉，则会导致漆膜长霉。
2.底材处理：
1、新墙：保养1个月以上，湿度<6%（可以用湿度计测试），清除尘垢、碱渗。
2、旧墙。用高压水冲洗或机械打磨除去灰尘及可能生长的藻类，清洁干燥，必要时可涂防霉溶液（可用漂白粉配成10%溶液），再用清水冲洗干净；若旧涂层完好，清洁表面后可直接重涂；若旧涂层起粉、起泡、开裂、剥落，则需刮除旧涂层，重新涂刷一层底漆和两层面漆。
3、贴有壁纸的墙面：可以先将壁纸撕掉，洗掉胶水，待其干燥后，根据墙面状况做适当处理，再涂刷涂料。
4.玻璃纤维表面：可直接涂面漆。
5、木材：拆除或更换磨损、腐朽部分，清洁、修补表面，用弹性填料填塞门、窗、墙壁间的接缝。
6、金属表面。铁质：先除去表面铁锈，清理后立即涂刷相应的防锈底漆；非铁质：先除去表面油污、氧化层等，再涂刷相应的底漆，以增加附着力。
3.墙面处理：
1、如果墙面平整，建议不要用腻子。
2. 如果使用腻子，最好涂薄一点，不要涂厚一点。
3、腻子除了要容易涂抹、打磨外，还应具有良好的强度和耐久性。对于外墙、厨房、卫生间等场所，腻子还应具有较好的粘结性、粘结耐久性和耐水性。
4、墙面可能出现的问题的处理方法：灰尘、粉末——室外用高压水冲洗，室内用湿布擦拭；油脂——使用中性清洁剂清洗；砂浆——使用铲子、刮刀等清除；霉菌——室外用高压水冲洗，室内用漂白剂擦洗几分钟，清水冲洗干净，晾干。
4.施工条件：
由于乳胶漆是水性涂料，因此对施工和养护条件要求较高。施工和养护温度应高于5℃，环境湿度应低于85%，才能保证良好的成膜效果。低温会造成乳胶漆膜粉化、开裂等问题，环境湿度过高会使漆膜长时间无法干燥，最终导致成膜不良。外墙施工必须考虑天气因素。乳胶漆施工前12小时内不得下雨，确保基材干燥；施工后24小时内不得下雨，防止漆膜受雨水破坏。
5.涂层体系：
一般外墙建筑涂料涂装体系分为底漆、中漆、面漆三层。
1、底漆。底漆封闭墙面碱性，提高面漆的附着力，对面漆的性能和表面效果影响很大。如果不使用底漆，会削弱漆膜的附着力。墙面碱性对面漆的性能影响更大，特别是底面使用白水泥腻子时，可能造成漆膜粉化、发黄、碱渗透等问题，破坏面漆的性能，影响漆膜的使用寿命。
2、中涂：中涂的主要作用是提高附着力和遮盖力，提供花纹的立体感，增加丰满度，相应减少面漆的用量。
3、面漆：面漆是系统中的最后一道涂层，具有装饰作用，并能抵抗环境破坏。
6.绘画技巧：
要达到好的涂装效果，需要熟练的操作，但乳胶漆的施工并不难。首先，底材要清洁、干燥、牢固。按照使用说明操作，涂装条件要合适，稀释比例要准确。稀释过度会使涂料不覆底、粉化，有光泽的涂料会失去光泽，颜色不一。其次，好的施工工具也是必须的。
粉刷外墙的顺序应从上至下，从屋顶、檐口、柱顶、梁椽到墙面、门窗、踢脚线。每一部分也应从上至下粉刷。粉刷每一部分时不能中途停顿。如果必须停顿，也应选择房屋结构原有的连接部位，如墙体与窗框的连接处。
这样可以避免难看的接缝。粉刷檐口时，应分两步进行：先粉刷檐口底部，然后粉刷向阳部分。同时粉刷几个檐口时，应移动梯子，沿墙面逐个粉刷。粉刷过程中应快速移动，并不时在干接缝和湿接缝之间来回刷，以避免重叠或接缝。
一般来说，墙面涂刷基本都遵循几个常规步骤，但偶尔也会有差异。比如新房和二手房涂刷墙面时，前期墙面处理还是会有一些差异的。所以，在装修的时候，如果碰到二手房装修，业主要特别注意。
新房：很多新房都是裸房，也就是只用水泥砂浆抹平了内墙，也就是没有室内装修，或者是只刮过腻子的房子。如果只用水泥砂浆抹平，刷漆的时候，要先找平，再刮腻子，然后再进行后面的步骤。相对于旧房来说，新房前期要简单一些。
二手房：二手房重新粉刷属于装修过程，是一个非常浩大的工程，因为二次装修的墙基非常复杂，材料和工艺也各有不同，而且墙面加工起来也很麻烦，所以自然有很多需要注意的地方。
油漆 1
第一、墙面油漆要除掉吗？
1、短期：对于刚装修不久的二手房墙面，在处理墙面时，可以保留部分原有的耐水腻子，而不必全部刮掉；用钢刷、砂纸将墙面打磨平整，然后再刷乳胶漆。
2、时间间隔过长：如果耐水腻子使用时间超过五年，由于材质老化，在涂刷第二遍时一定要将其全部刮除至墙底，否则会影响以后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
3.如何清洁墙面：
1、弄湿墙面：将原有墙面弄湿，以节省铲除的力气。
2、刮墙：将原有墙面被水浸湿的部分刮掉，直至露出水泥砂浆墙面或腻子层。
二、墙体需要全面修复
一般来说，粉刷过的墙面修复很难达到理想的效果，所以业主在对二手房墙面进行翻新时，一定要进行全面修复，对于已经破损的墙面，最好是整面墙进行修复，或者尽量选择面积较大的区域进行修复，这样可以尽量避免色差，修复的质量也会更好。
维修：
1、修补墙面：如果水泥墙面有裂缝或者不牢固，可以将其刮掉，再用水泥砂浆抹平，如果还能使用，可以跳过此步骤。
2、界面剂：将界面剂涂抹在墙面，确保界面剂涂抹均匀，覆盖墙面各个角落。
3、裂缝：一般用牛皮纸胶带、白乳胶把裂缝遮盖住（但不能保证不再开裂）。
4、找平：墙面不平整需要找平，一般用石膏比较多，不平整与不平整之间的差距不要超过0.5cm。
5、粘贴：一般轻质墙体、保温墙体等非承重墙体都需要粘贴，尽量选择质感比较好的墙布、白乳胶，有条件的话可以用网格布，防裂效果会比较好。
油漆 2
三、涂漆后注意通风
另外，刷完漆的二手房也要注意通风，特别是二手老房，通风条件差，稀释剂里的二甲苯成分会和乳胶漆里的成分发生化学反应，导致墙面发黄，所以要加强通风，如果还是不行，可以放几个电风扇，加强通风效果。
粉刷一面墙每平方米要花多少钱？
1、涂料选择的不确定性：众所周知，不同的墙面涂料价格相差很大。因此，成本上也有很大的区别，墙面涂料每平米的价格自然也是不一样的。
2.墙面的难度。如果是非常破旧的墙面，或者一些墙面有形状等，会给施工带来相当大的难度。因此价格比平时略高是正常的。
3、对墙面漆效果的要求不一样，有的朋友对墙面漆效果的要求非常高，特别是一些高档的酒店，需要刷彩色的油漆，当然这样的墙面漆价格肯定和普通的墙面漆价格是不一样的。
四、家装墙面刷漆要多少钱？ 墙面刮腻子大概要5元，墙面养护2-4元，普通环保处理辅助材料7-10元，乳胶漆3-20元，因为乳胶漆价格太多，不可能一一列举，要看业主自己选择什么涂料，然后算覆盖率。 人工费（刮腻子、墙面漆、打磨等工序）每平米15元，但有的公司把人工费分成档次，提高到每平米40元左右。
5、建议朋友们在需要粉刷墙面的时候，可以参考以上三点的分析，估算一下自己粉刷墙面每平米的费用。
编辑总结：墙面工程本身就比较复杂，很多朋友对于装修中的各个流程都缺乏经验。今天就给大家介绍一下新房和二手房刷墙需要注意的几点。希望能够帮助到正在装修或者准备装修的朋友。
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