外墙飘窗渗漏水原因分析及防水维修施工措施流程

随着改革开放40年带来的好处，人们的生活水平也逐渐提高，农村很多家庭都建起了别墅，室内装修也更加精致。很多家庭在建房的时候都会设计飘窗，不仅采光好，而且看起来也很漂亮，偶尔在窗前看看书、喝喝茶，真是一个绝妙的生活环境。飘窗确实有很多好处，但是也有坏处，比如漏水，一般人都不知道该怎么处理，其实这种情况也是有技巧的，接下来北京御泉防水就给大家分享几种方法，家里有飘窗的朋友下雨天再也不用担心漏水了！

全防雨、外墙防水施工

1、飘窗漏水的原因有哪些？

1.飘窗防水设计考虑不周

设计飘窗时，应考虑周全，注意防水，不能大意。不要只考虑飘窗的设计，有些片面的防水，而忽略了结构缝的防水处理。如今的飘窗外墙的立体装饰比以前丰富多了，线条也多了很多。各种材料的温缩程度不一样，如果不考虑防水，接口处就会出现裂缝，下大雨就会出现渗漏。

2. 缺乏施工细节

在浇筑飘窗混凝土时，没有与相邻的外墙混凝土进行有效的衔接，而是在外墙工程完成后才开始砌筑，结果导致有些地方没有做到位，细节处理得也不太好，可能还存在一些管道问题，导致混凝土与隔墙之间形成了看不见的缝隙。虽然问题的根源在外墙，但只要下雨，就会出现渗水现象。

3、外墙漏水主要是由于墙体砌筑质量差、外墙洞口处理不当、外墙抹灰或贴砖质量不达标等原因造成的。飘窗漏水主要是由于铝合金或塑钢窗框与墙体连接处松动，密封性不好造成的。

防雨

1.墙体施工质量差

在砌砖常见的质量问题中，影响外墙渗漏的原因有：

1、砖层水平缝砂浆饱满度小于80%，竖缝内无砂浆（空缝或盲缝），为雨水渗漏预留了内部通道；

2、框架结构中填充墙砌筑在靠近梁底或板底处时，斜砖从梁或板的上部一直砌筑到下部，中间不停顿，以后由于灰缝的存在，砌体受压变形，墙体下沉，斜砖与梁、板之间形成缝隙，当外墙抹灰或打毛时，在此缝隙处形成裂缝；

3、框架柱与填充墙之间的拉杆不符合砖模数，砌筑时弯曲钢筋压入砖层，造成部分位置砌体与柱之间缝隙较大，抹灰时易导致裂缝。

1、提高砂浆的和易性，严禁使用干砖砌墙，以保证砂浆的饱满度，提高粘结强度；

2、靠近梁、板底部砌筑填充墙时，应在15天后填筑密实，斜砖缝应用水泥砂浆填筑密实；

外墙洞口处理不当

1、进料口封筑时，与原孔衔接不严密；

2、工程完工后，住户在墙面上凿空调管孔、太阳能热水器管孔、排风扇孔等，造成墙体开裂、外墙粉化，因条件有限，住户和装修人员无力进行认真处理；

3.剪力墙施工时，螺栓套管密封不严或内外喷粉前未密封。

防治措施：

1、进料口留孔时，严格控制退灰缝的平直度及咬口深度，保证后续墙体上部灰缝便于严密封堵。封孔时，认真清理孔内残留的砂浆及杂物，保证退灰缝的平直度，使接缝处成一条直线；

2、设计时预留空调、换气扇等孔位，用半砖加防水砂浆封住框架孔眼，并用1：3水泥砂浆抹平。封孔前应仔细清理孔内杂物，并浇水。螺栓孔应用微膨胀水泥砂浆填塞。应派专人封孔。

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3、凸窗防水补漏施工方法：

1、一旦出现漏水现象，应先清除一些老化或者剥落的材料，并将被密封的地方清理干净。

2、使用优质耐候密封胶，使玻璃与铝合金的接缝足够紧密，其他地方的松动部分用专用玻璃结构胶修补，工作处应保持足够平整、光滑，不影响美观。

3、外墙出现裂缝时，应将外墙缝隙清理干净，清除松散物体，将缝隙清理干净，采用防裂速凝材料修补找平，再刷涂外墙防水涂料；

通过以上方法，可以有效解决单纯的飘窗漏水问题；具体漏水原因需结合实际情况分析，进行全面周到的防水修复；

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