天津 王宁 高质量发展·蹲点日记|8.28公里的新“蓝图”
新华社天津2月21日电（记者尹思远、王宁）“萌龙”装置、新年花灯、幻影灯光秀……春节假期已过，棉花三创意街上新年的喜庆氛围犹在。夜幕降临，游客穿行其间，感受着天津独特的城市魅力。
作为天津市原老工业基地，河东区借力城市更新潮流，在辖区内8.28公里长的海河东岸勾勒出新的发展“蓝图”。
新活力日益涌现
春节假期尚未结束，天津第一机床厂城市更新项目工地的工作人员已陆续到岗。经过近一年的升级改造，这里已焕然一新。厂史馆由专家会议室改造而成，展示着零部件、设备，讲述着70多年前这里辉煌的历史。原先的宿舍楼，被改造成工业园区的接待大厅。
第一机床厂曾是中国齿轮机床行业的领头羊，然而在城市发展中，26万平方米的老厂区陷入闲置，不少具有历史文化价值的工业建筑、设备和文物也逐渐蒙上尘土。
“保留的老厂区将依托工业遗产建筑、公园绿地等优势，打造天津首个都市型工业园区，通过城市更新，让产业焕发新生，为区域发展注入新活力，也为周边居民提供新的休闲空间。”负责该项目的天津泰达城市更新建设发展有限公司投资运营部总监陆阳说。
河东区住房和城乡建设委员会四级调研员杨忠介绍，在升级改造过程中，他们秉承“留住记忆、恢复旧貌”的理念，尊重工厂原有的建筑布局，最大程度地保留了工厂的历史文化价值。
天津第一机床厂城市更新项目工业接待室保留了原有的工业风貌。新华社记者王宁摄
近年来，在各方共同努力下，老工业工厂逐步走上产业更新之路。
沿海河东岸望去，由天津棉纺三厂旧厂房改造而成的棉三创意街区，已成为创业氛围浓厚的新型创意产业综合体；由原第一热电厂改造而成的金贸汇商业综合体，春节期间开业客流达18.5万人次，成为城市新地标。
陆阳表示，按照规划，未来老机床厂将引入央企区域总部、装备研发及上下游产业、研发成果转化中心，形成集智能科技、工业设计、数字经济、文化、商贸、旅游为一体的工商聚集区。
新商业模式不断拓展
春节前，二手商品流通电商产业园二期正式签约落地，这座天津首个以二手商品为主题的电商产业园自2022年6月开园以来，已逐步成为以二手交易为主导的电商产业园，成为代表绿色消费文化的新地标。
天津河东城市更新产业运营有限公司总经理陈文龙告诉记者，公园一期项目选址为原河东区建委大院，二期项目也选址在一栋老厂房内。
陈文龙表示，在市、区相关部门支持下，园区自主研发的二手商品流通体系，成功解决了二手商品流通的行业痛点，让消费者能够更便捷、更放心地购买二手商品。
在金茂工业园东南侧，距离二坊工业园7公里处，天津电气科学研究院东校区正在紧张建设中，这个已经闲置了六七年的校区将进行升级改造，成为综合性的智能电气检测认证基地。
河东区拥有丰富的地质、电力、核能等相关科研院所和企业，河东区发改委主任张兆随介绍，相关部门联合进驻区的央企、“大院”，打造“地质”、“电力”、“核”创新联合体，助力更多科技成果转化应用。
惠及民生新成效
“原本这里是一片荒地，各种东西杂乱堆放，夏天还散发着难闻的气味，现在改造成充电站，不仅解决了卫生问题，我在家门口就能给新能源汽车充电，很方便。”河东区实验充电站正式投入运营后，长征大厦社区居民刘先生受益匪浅。
天津嘉华城市建设发展集团有限公司副经理石原说，这是棚户区改造后留下的零散角落地块，改造前每年运营维护费用几万元，改造后明显减少了垃圾量，每年创造几万元收益，环境得到极大改善。
新能源汽车在河东区实验充电站充电。新华社记者尹思远摄
河东区把民生改善作为城市更新的抓手，将基础设施建设、生活配套服务、安全隐患治理等纳入城市更新项目的总体规划考虑，让居民感受到实实在在的变化。
“2002年建成的怡庭园社区，人口密集，公共设施使用频繁，地面均有不同程度的破损，部分外墙装饰脱落。2023年，河东区对这个社区整体建筑和环境进行了全面升级改造。原来路面坑坑洼洼，现在修好了，大家都很高兴。”社区居民陈秀君说。
“通过盘活各类资源资产，河东区区域生产力布局将进一步优化，高质量发展动能更加充沛。我们将依托河东城市更新规划，坚持目标导向、效果导向，因地制宜、因势利导，把每一个‘存量’转化为‘增量’、提升转化为‘质量’，切实提高项目推进效率，推动城市业态、功能、品质不断提升。”天津市河东区委书记周波说。