广州一业主私拆承重墙，楼上多户墙体开裂！官方：已立案查处
事发建筑物
活动回顾
住宅业主私自拆除承重墙
楼上多户墙体出现裂缝，业主不得不暂时搬离
陈女士家住岭南新世界2D7栋304室，她楼下的204室最近正在装修。陈女士称，今年3月31日，她突然发现楼下住户装修时发出的噪音异常，便下楼沟通，进屋后发现屋内承重墙已被拆除，她将情况告知了物业公司和其他业主。
随后，陈女士发现家中的地面开始晃动、下陷，墙面出现多处裂缝，此外，楼上多处住户的墙面也出现裂缝。
评估报告截图
随后，业主聘请评估公司对该栋大楼204、304房间进行房屋安全性鉴定。4月12日，广东合准检测鉴定有限公司出具的鉴定报告显示，204、304房间符合“严重损坏”标准。根据标准，结构构件拆除已经严重影响建筑结构安全，存在脆性破坏风险。
该社区所属永平街道城管办称，接报后立即组织工作人员到现场查看，发现204室两面剪力墙（注：又称抗风墙、抗震墙或结构墙）已被人为处理，但已聘请相关单位跟进加固修复。
陈女士反映，加固修缮期间，304室楼面因施工原因不断下沉，屋梁、墙面裂缝不断增多，各楼层多名业主也反映墙面出现多处裂缝，不少业主已暂时搬离。
事发房屋
白云区：已立案调查
5月6日，南方+记者从白云区住房和城乡建设和交通局获悉，事件发生后，白云区相关部门高度重视，已迅速介入处置。
经现场勘察，发现岭南新世界2-D7栋204室两处剪力墙被私自破坏，部分结构梁被截断，区住房和城乡建设和交通局于2023年4月正式立案查处。
为避免安全隐患扩大，社区所在的永平街道办事处立即委托有资质的加固公司对204室进行临时加固支撑工程。市、区住建部门委托相关专家对现场进行勘察。经专家综合分析，目前楼体整体结构稳定可控，业主可继续正常居住。
目前，白云区相关部门已委托市检测中心、市政设计院、市政建设研究院等机构对该房屋进行全过程结构安全鉴定和变形监测，开展修缮加固设计，实施永久性加固工程，彻底消除房屋结构损坏情况，消除安全隐患，保障居民正常生活秩序。
下一步，白云区住建部门将安排专家对加固修复施工进行指导，同时对施工过程进行全程监管，确保工程质量，力争在短时间内完成永久性加固工程。
新闻链接
哈尔滨一居民楼承重墙被砸
超过 200 户家庭被疏散
“1.6亿元赔偿款”由谁来付？
近日，黑龙江哈尔滨一居民楼承重墙被砸事件也引发关注。
有网友发帖称，哈尔滨市松北区某小区一栋31层楼房，因一住户私自拆除、改造3楼承重墙，导致楼面出现裂缝，200余户居民被要求紧急撤离。
一名居民透露，“现在的消息是，他们希望定一个价格进行赔偿，涉事的240多位业主，总共损失约1.68亿元。”
哈尔滨事发居民楼楼层
5月1日，哈尔滨市松北区城管局发布通报称，接到群众举报，利民学院小区一处房屋承重墙被擅自拆除改造，已责令当事人停止违法行为，并对当事人立案调查。该局将会同相关部门对被拆除墙体进行安全保障，组织专业机构进行安全性鉴定，制定被拆除墙体恢复方案，做好为民服务保障工作。下一步，将依法严厉追究相关责任人的责任。
居民家墙体开裂
此次事件中，1.68亿元的巨额赔偿尤其引人注目，由于涉及房屋租赁问题，相关主体比较复杂。
北京金苏律师事务所主任王雨辰告诉记者，业主、承租人、装修公司、物业公司都需要承担相应的损害赔偿责任，情节严重、后果严重的，主要责任人还可能涉嫌重大责任事故罪。对于以危险方法危害公共安全罪，是否需要承担刑事责任，还需由相关司法机关认定。
如果当事人确实无力支付赔偿，该如何解决问题？
北京盈科（上海）律师事务所全球合伙人郭韧表示，司法实践中确实存在责任人不能全部履行赔偿责任的情形，一般在诉前会采取一定的措施，查封、冻结责任人名下的财产；案件进入执行阶段后，还会要求法院强制执行其名下的财产；如果被执行人有不动产、股权等，则会启动拍卖程序。
王雨辰认为，如果当事人实在无力支付赔偿，可能被列为失信债务人，甚至可能因情节严重、后果严重而受到刑事处罚。
涉案地板整修工程中使用的起重机和挖掘机
破坏承重墙
不然会有生命危险！
《住宅室内装修管理条例》规定，在住宅室内装修活动中，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案，禁止对建筑主体和承重结构进行改动。任何改动都可能影响整个建筑的稳定性，甚至导致结构失稳、倒塌，危及生命安全。
对于“私拆承重墙”问题，上海市司法局副局长罗培新在接受媒体采访时表示，墙体不同于墙面，室内墙面属于业主所有，而室内墙体属于全体业主所有，业主对墙体没有控制权，其使用不得损害其基本功能。
罗培新认为，判断承重结构是否损坏的标准是其基本功能是否被破坏。在承重墙上钉个钉子、挂点衣服没什么问题，但如果将大部分甚至整面墙拆除，承重功能就被破坏了，属于无权处分共有财产的行为。
来源：南方日报、南方+客户端、海报新闻、哈尔滨新区报、中国新闻网