看到北京120㎡老房“换脸”，我突然悟出了旧房改造的意义

每个人对于自己长大的老房子都有着特殊的感情。

它早已成为我们生活的一部分，是城市中为数不多的“故乡情结”，或许这也是很多人对老房子进行改造重塑的动力。

老房子陪伴我们长大，当然有责任让它变得越来越好。

建筑面积：120㎡

公寓类型：3卧室至1.5卧室

装修费用：50w

房屋所在地：北京市朝阳区

了解他

设计师王秉杰

北京七桥天工设计有限公司负责人

中国建筑装饰协会注册室内建筑师/全国工商联家居装饰商会注册设计师。一直秉承“努力让情怀成真”的设计理念，擅长亲子空间、情趣空间设计。在她看来，设计是“天马行空的感性思维与务实理性思维的完美结合”。

这是房主郝氏从小和父母一起居住的老房子，现在父母已经搬出去住在附近，对于即将开始的独居生活，原有的三室两厅两卫的格局有太多需要改进的地方。

改造前平面图

比如房屋进深过大，玄关、厨房光线较差；虽然有两个卫生间，但是客用卫生间只有马桶，洗澡要去主卫生间……

屋主喜欢宅在家里看电视、玩游戏，也经常在家办公，还是一名重度咖啡爱好者，希望根据自己的生活习惯和喜好，对老房子进行一次彻底的改造。

改造重点：

○ 在入户门厅增加定制的可双向使用的墙面，将整体家居布局划分为内外两个区域，合理优化动线；

○ 三间卧室仅保留一间，其中一间改建成衣帽间，另一间改建成书房；

○将厨房墙面移至书房侧，采用玻璃砖墙，扩大使用面积及采光。

这栋住了二十多年的老房子，经过改造之后仿佛重生了一样，原本户型的不足之处被一一解决，高度匹配的户型和装修让他和这栋老房子一起迎来了生活的新阶段。

定制墙A

把外面的琐事全部抛在这里

原有户型缺少玄关收纳，眼前是餐厅，在入口处做了一面定制的双向使用墙后，整栋房子实现了相对独立的“内区”与“外区”，外区主要承担更衣、打扫、进门收纳等日常杂务，内区则是干净温馨的复合生活区。

楼层平面图

面向入口一侧的定制墙面与客卫形成完整充足的入户空间，客卫改为干湿分离后，洗手盆并入入户，方便回家后换衣打扫。

看似墙面装饰的深色块体，其实是衣帽间的入口，设计师为原本采光不佳、面积较小的次卧找到了最合适的位置。

衣帽间采用金属挂衣架+窗帘的方式，代替定制柜门，这样不仅节省了柜门占用的空间，也让挂衣区域的组合更加灵活。

这里有足够的空间放置洗涤和烘干套装。宽大的工作台可以轻松整理衣物，洗好和烘干好的衣服可以直接放在挂衣区。

设计师甚至在衣帽间内设置了独立的淋浴间，这样回家后，换衣、洗衣服、洗澡、挂衣服等一系列操作都可以在这里一次性完成，相比之前闲置的小次卧，此次装修不仅挤压了空间，还充分利用了每一寸空间，将其利用率和实用性发挥到了极致。

定制墙B

通透流畅的LDK空间

定制墙的另一侧是独立的餐边柜，配备咖啡机及精美杯子，为热爱咖啡的业主量身打造咖啡角落。

餐桌：magis XZ3

餐椅：TON

枝形吊灯：Astep

备牌：Mumo

餐边柜与中岛台形成温馨的居家一角，圆桌与复古餐椅的加入，让空间更像一个装饰，餐桌的圆润造型也让入口的流动感更加顺畅。

餐厅区域吊顶采用木饰面装饰，与餐边柜、餐椅的材质相呼应，同时优化了横梁的视觉效果。

被小厨房“毁”的经历，是很多中国家庭的共同记忆。郝先生家在改造厨房时，借用了书房约90cm的宽度，形成了一个实用又宽敞的U型厨房布局。

餐桌旁边的台面更像是一个岛，增加了餐厅和厨房空间之间的互动。

在厨房和书房之间，部分玻璃砖墙取代了实心墙，以便在白天获得更好的自然光。

客厅半开放式书房设计，大大提高了采光和通透度，纠正了客厅进深较窄的不足，进一步优化了公共空间的居住体验。

客厅最好的采光位置也没有浪费，设计师利用穿孔板巧妙的遮盖住取暖器，并利用穿孔板的厚度在窗边加装杂志架，露营用的折叠椅也利用起来，轻松获得明亮舒适的阅读空间。

一幅写意的挂画、一盏简洁耐用的落地灯和边桌、一把露营椅，构成了一个简约却利用率极高的阅读角落。

黄色边桌：＆

单人躺椅：Ny 椅

落地灯：＆

电视墙顶面也采用了木饰面装饰，弱化了顶梁结构，丰富了客厅的色彩和层次感。

不同于传统的布局，浩的阳台位于客厅的东南角，为了保证客厅采光充足，只摆放了几盆绿植，内置不占空间的晾衣架，百叶窗过滤掉强烈的光线，而其带来的温暖和柔和的光线，带来一种平和宁静的生活禅意。

将三间卧室改建成1.5间卧室

充满自然与放松

郝先生独居，不需要太多的卧室，所以装修后只保留了主卧和一间可以暂时过夜的书房。

由次卧改建而成的书房是业主的专属办公区域，将书房与客厅之间原本的实心墙改造成可上下推拉的玻璃窗，解决了小书房的通风问题，同时还拥有超广角通透视野。

办公椅后面的柜子里藏有一张墨菲床，家里来客人时，可以把它拉出来，几秒钟就变成第二间卧室。

主卧延续公共空间的色调，窗台的改造手法与客厅类似，用穿孔板包裹暖气后，利用台面厚度增加薄壁柜，为卧室物品的收纳提供了新的选择。

去掉床头板，增加木质墙板，与公共空间屋顶的木质饰面相呼应，使卧室氛围更加温馨自然。

整面墙的折叠门衣柜拥有惊人的收纳容量，但内置柜体、同色系壁柜、隐形主卫门的设计，减少了笨重收纳柜的存在感，又不破坏卧室整体轻松的氛围。

干湿分离的主卫生间隐藏在内部，玻璃隔断将洗脸盆与马桶分隔开，打造专属于房主的私人空间。

据说，新居落成后，郝成功找到了自己的另一半，并在这个承载着他多年回忆的地方，开启了人生又一个精彩的篇章。

如果你对这次老房改造还有什么疑问或者好奇的话，欢迎在评论区讨论。

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