老房装修主要分为:局部改造、翻新、全部重新装修
旧房改造主要分为:部分改造、翻新、全装修
1、局部改造:主要是因为居住过程中,空间的某些部分出现了问题或者已经不适合现代的生活方式,需要进行改造以适应新的生活标准;
2、改造:无需改变布局或硬装修,仅更新部分家具,并重新粉刷部分家具及墙壁、天花板;
3、装修:因为您在房子里居住了很久,对现有的装修不满意;或者因为您刚买了二手房,现有的装修不能满足您现在的生活水平和生活习惯,需要对房子进行较大的改动。
西安东艺日盛装饰与您一起经历60天的完美装修:
第一周:了解市场【主要了解装修材料、装修公司】
通过网上搜索、论坛等方式学习,听听“前辈”的经验。
装饰方式:净包、半包、全包;
西安东艺日盛装饰的资深专家写了一篇题为《哪种装修方式适合你》的文章,网友们可以搜索借鉴百度经验,找到最适合自己的装修方式,有针对性的寻找装修公司。
装修风格:现代简约、中式、田园风格、欧式风格等。网友们可以搜索“装修风格分类”或者直接在论坛和设计师交流,确定适合自己的风格。
第二周:设计阶段、装修预算规划、材料选择
根据之前的了解,选择3-5家比较适合自己的装修公司,预约他们的设计师上门测量,梳理自己对家的需求。西安东易日盛装饰资深专家建议网友可以参考《装修前期与设计“名师沟通”60问》;
根据设计方案、预算选择适合自己的装修材料,不一定需要全部订购,但至少要对可能涉及到的所有材料有一定了解(包括材质、品质、品牌、价格等);
西安东易日盛装饰资深专家建议网友可以参考:《客户与设计师沟通技巧》、《设计师教你如何测量装修房间》、《设计师教你如何选择装修设计师》、《北京二手房装修设计案例》等。
为了规划好自己的装修预算,西安东易日盛装饰的资深专家建议网友们可以在网上参考学习一下《二手房装修实用表格》。
第三周:施工准备、拆除工作、材料订购
与装修公司商定开工时间,根据自家拆迁情况,合理安排施工时间及顺序,制定详细的装修施工进度计划;
材料订购:此阶段必须确定的材料有:厨柜、厨房设备及用具、卫浴设备及用具、暖气,最好也考虑订购窗户、防盗门等;
拆除虽然根据设计已经有了明确的定位,但也是非常简单的施工,没有任何技术含量。不过,这种简单的施工却有很多技巧:拆除前的第一步是保护好所有的排污设施。一般会用布制品将所有排水口堵住;供水保护也很重要,因为对于老房子来说,很多水表前的总阀门由于年久失修,无法完全关闭,甚至生锈。如果阀门无法转动,在拆除前应采取措施,更换或松开阀门,确保正常断水。
还有一条重要的“旧房装修省钱法则”:室内所有木质、铁质制品,建议找社区里的废品回收商回购,可以省下一部分装修公司收取的装修拆迁费,回收这些物品还能给你带来不小的经济回报。
第四周:新墙施工、水电改造、供暖改造、材料订购
根据设计施工结构,包括石膏板隔墙、轻质砖砌体墙、阳台保温墙等;
水电改造是旧房改造中最重要的一个环节,也可以说是占到整体装修费用很大比例的一项施工工程,所以一定要做好前期的设计工作,同时请橱柜厂家设计师前来配合设计厨房水电改造位置;
供暖改造一般分为管道改造和安装两个服务,旧房空间结构在设计时可能会进行调整,原有供暖位置可能会影响水电路施工,所以需要在此阶段提前进行调整,对供暖管道进行改造,以方便水电路施工;
材料订购:此阶段必须确定的材料有:厨卫墙地砖、客厅地砖、阳台墙地砖、填缝剂、地漏、室内木门、厨卫铝镁合金门、塑钢窗等。
第 5 周:砌砖、厨房和浴室防水、木工、测量厨柜(重新测量)、测量门窗
砌砖工都会对拆除后的墙面进行油漆找平,因为拆除后墙面不平整,为了提高砌砖质量和防水效果,需要对墙面进行油漆找平;
卫生间墙面、地面做好防水处理,完全干燥后进行24小时水密性检测,业主协助施工方联系楼下或物业处确认水密性检测结果;
家装设计师、施工项目经理、木工师傅沟通确认木工制作工艺及款式;
测量室内门窗并确认制作、安装;
泥瓦匠、施工项目经理、家装设计师、业主沟通确认砌砖方法及流程;
墙砖铺好后,业主要求厨柜设计师到现场重新测量厨柜制作尺寸,并确认制作安装。
第六周:地面平整、铺地砖、安装塑钢窗、安装防盗门、油漆工进场
确认地板厚度,泥水匠确认地砖厚度及地板找平后,再铺地砖,此时地漏、填缝剂一定要到位;
要求安装塑钢窗、防盗门;
砌体工程验收及安排油漆工人进场。
第 7 周:墙面和天花板抹灰、墙面和天花板填腻子、安装铝扣板天花板
油漆工在刮好的墙面上涂抹界面剂(墙面填缝剂),并抹灰找平(提高墙面的平整度和底层的附着力);
待抹灰层完全干燥后,在墙面上涂抹腻子,待2-3遍完全干燥后,打磨平整;
业主在厨房和卫生间安排了铝扣板吊顶,并在现场与设计师、项目经理确认了墙漆颜色。
第 8 周:用乳胶漆粉刷墙壁和天花板、安装室内门、铺墙纸、安装灯具、安装卫生洁具、安装地板、安装厨柜、安装窗帘
油漆工粉刷家具、墙壁和天花板;
粉刷工作完成后两天业主安排贴墙纸(墙纸完全贴好后三天内请勿开窗通风,确保墙纸接缝收缩);
墙纸完成后,业主安排安装室内门、灯具、卫生洁具;
门安装好后,开始安装厨柜,地板,窗帘等。
第 9 周:装修、清洁、家具安装、除臭和空气净化
施工方清理现场所有工具、材料并进行收尾工作;
全部安装完成后,进行室内清洁;
安排好需要搬入的家具,并视情况请求施工方对墙体进行局部修补,进入无异味阶段,等待入住。
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