老公想翻新装修老房子,婆婆觉得花费太多,老房子翻新能花多少钱?
相对于毛坯房改造,旧房改造需要更多的主体拆除、新建、垃圾清运等费用,所以要看改造的程度,是只做软装还是部分拆除改造,还是全房拆除重建;拆除改造的程度越大,费用越高。下面是旧房改造费用清单,供大家参考:
1.旧房翻新要花多少钱?
1、二手房软装改造,大概1000元/平米左右。房屋状况良好,无水电老化等问题,大部分主材还能使用。只需要通过重新划分空间、重新布置功能区、改造软装等方式进行装修翻新即可。这样会相对便宜一些。
2、二手房局部拆除重建,大概1500元/平米左右。一般来说主要包括:拆除重建布局、墙面、天花板重新粉刷、地板、石材打蜡抛光、软装、家具翻新等。
3、全房装修,大概2500元/平米。相当于把二手房拆了,变成毛坯房,全装修施工量大,人工费也比较贵。
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2.旧房改造费用明细
以100平米的房子来说,我给大家列一个按照长期自住全拆整改的标准,老旧房改造费用清单:
1、设计:约5000-10000元。旧房改造前必须进行设计规划,设计费根据设计师资质收取,一般设计师收费约50-100元/平米,设计经验更丰富的主设计师收费会更高,约100-200元/平米。
2、拆除费用:如果整栋房子拆除的话大概需要5000元,大概50元每平方米,这个会根据拆除楼面、墙面所用的材料,还有拆除面积来计算。
3、地板铺装费用:约7000元。包括水泥费用和地板铺装费用。水泥价格在260-310元/吨不等,视当地市场价格而定。瓷砖铺装费用约50元/平方米。一般木地板商家会免费安装,收费以安装面积为准。
4、墙面费用:约11000元,其中墙面刮腻子找平约30元/平米,乳胶漆约35元/平米,墙砖约53元/平米。
5、水电改造费用:价格在7000-9000元左右。如果房龄在5年以内,电线、水管没有老化、漏水等安全问题,可以进行局部改造;如果房龄在5年以上,最好进行全房改造。
6、吊顶费用:约12000元。吊顶费用一般是整体收费,包括龙骨、边线等用料。普通铝扣板吊顶约135元/平米;集成吊顶300-400元/平米;防水石膏板吊顶约250元/平米。
7、木工费:包括门窗费用。实木门一般每扇门3000元以上,复合门每扇门800-3000元之间。
8、浴室洁具:浴室洁具最好选择质量好的,不要妥协,一套知名品牌一般价格在5000-15000元之间,可以根据自己的喜好分开购买,会比较划算。
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3. 旧房装修如何省钱
1、墙体:尽量减少墙体拆迁和改造。老房子大多为砖混承重结构,稍有改造就可能涉及更换屋梁,费用相当昂贵。老房子改造最好选择专业的装修公司。
2、地板:如果家里有木地板,只需要拆除重新安装即可。如果有瓷砖,也不要着急拆除,直接全屋铺SPC地板就行。效果非常高档。如果瓷砖不是很旧,没有破损,想保留的话,可以打磨封釉,达到焕然一新的效果,省去大量拆除瓷砖的人工费、垃圾处理费、购买瓷砖的费用。
3、墙面:房屋装修时间较长,墙面装饰没有破损、开裂,但有部分泛黄或有小孩画的彩色笔痕。此类墙面无需刮除,只需打磨、刷漆修复,立刻焕然一新。
4. 木门:室内木门用久了可能会显得有些破旧,但门框没有问题,只要重新刷漆或贴膜,木门就立刻焕然一新。
5.衣柜:门板基本上是衣柜唯一可见的部分,所以更换新的门板比更换整个衣柜可以节省很多钱。如果一定要更换新的,那么直接更换现成的衣柜比定制衣柜可以节省很多钱。
6. 天花板:如果原有的天花板可以保留,就不要拆掉。如果实在受不了,就不要做复杂的天花板。复杂的天花板不仅价格昂贵,时间长了也会让人厌烦。不要浪费钱。
7、水电:水电局会做改动,大功率电器、空调会单独走线,只要电线不是铝线,尽量保留。
8. 家具:如果家具是实木的,而且质量好,打磨和重新上漆的费用肯定比买新的便宜很多。或者买个沙发套、桌布、床头套,家里就焕然一新了。
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