天津 王宁 高质量发展·蹲点日记｜老厂房的新“愿景”
新华社天津5月25日电（记者尹思远王宁）“工业锈带”变身“工业展示带”、老工厂变身人气商圈、工业遗迹变身“网红打卡地”……天津市河东区的工业遗产建筑焕发出绚丽光彩，吸引着来自世界各地的游客。
作为天津老工业基地，河东区曾有着辉煌的工业发展历史，第一块国产机械手表、第一辆国产自行车都产自这里，随着发展战略的调整、传统企业的搬迁改造，一些老厂房逐渐被引入新业态、激发新动能、壮大新产业……在保护、传承、利用的同时，天津河东区积极推动工业遗产“焕发新面貌”，老厂房逐渐“活起来”、 “红起来”，不仅留住了城市记忆，更焕发出新的生机与活力。
将“锈迹”变“美丽”的产业集群
初夏，新创医疗器械产业园里树影斑驳，和煦微风拂过，新装修的建筑里熙熙攘攘，这个园区从一栋座锈迹斑斑、闲置的厂房，转型为拥有200多家注册企业的产业园区，只用了不到10年的时间，而创业至今只用了两年时间。
“刚来的时候，这里又老又破。”天津新创工业园管理有限公司董事长张宏业回忆说，改造前，园区已闲置3年多，虽然不需要大规模拆除重建，但老厂房改造依然是一项费力又费力的工作。
图为新创医疗器械产业园入驻企业产品展示区。新华社记者孙凡月摄
天津市河东区工业发展促进局副局长刘梦娇说，为充分挖掘老厂房资源优势，河东区专门成立了老厂房开发利用领导小组，通过摸清底线、制定规划、错峰建设等方式，推动老厂房开发利用“焕发新气象”。
“目前，产业园内已有55家医疗器械企业，很多企业都是看中了产业园的集聚效应。”新创医疗器械产业园经理张永和说。
另一个产业集群是二手商品流通电商产业园。潮流玩具、乐器、箱包……走进这个充满青春气息的产业园，会看到琳琅满目的二手商品。负责该项目的天津市河东城市更新产业运营有限公司总经理陈文龙介绍，该园区由原河东区建委大院升级改造而成，厂房结构符合二手商品流通电商企业使用需求。
图为二坊二手货流通电商产业园。新华社记者孙凡月摄
“园区中庭有两个篮球场大小，厂房层高近9米，既能容纳线下展览，又能容纳日常活动，短时间内能应对大量人流。”陈文龙说。
不到一年时间，这座沉寂了十多年的厂房又焕发出新的活力。数据显示，自去年6月26日园区开园以来，共有110家企业入驻，其中行业龙头企业52家。截至目前，园区已实现二手商品交易额近2亿元，纳税400多万元。
天津市河东区发改委副主任韩先介绍，河东区目前已有工业厂房70余栋，总建筑面积100多万平方米，已建成12个产业园区。平台经济的发展机遇将让更多老厂房重新焕发生机，实现城市产业环境、生活环境、人文环境的全面提升。
看似“古老”的城市新地标
走进海河东岸的天津金贸汇购物中心，巨大的煤斗、钢结构屋架、起重机轨道等工业遗迹映入眼帘。这些最大程度保留的工业元素和构件，经过巧妙的设计改造，与现代建筑结构相融合，浑然一体，形成一道独特靓丽的风景线，向过往的人们诉说着天津独特的城市记忆。
图为天津金贸汇购物中心。新华社记者孙凡月摄
2022年12月30日，由原天津第一热电厂改建而成的天津金茂汇迎来了首批客户。
河东区商务局局长韩启明介绍，原天津第一热电厂始建于1937年，是当时作为北方重要工业城市的天津主要发电厂之一，其核心思想就是最大程度地保护其历史文化价值。
记者注意到，商场还设有多个沉浸式主题空间，通过扫描二维码，以多媒体投影的形式重现热电厂的历史变迁。天津金茂汇营销总监张楠表示，“老电厂”将文化IP植入主题空间，不仅提升了空间趣味性，也将历史文化用科技感十足的方式展现得淋漓尽致。
“孩子们对这里的一些工业遗迹很感兴趣，在玩的同时还能学习、感受历史文脉，这是一次很独特的体验。”住在附近的冯先生说。
今年五一小长假，河东区8个商业综合体五天销售额达9065万元，同比增长45.5%；五天累计客流达113万人次，同比增长56.9%。韩启明说，河东区充分利用老厂房资源，“烟火气”与“文艺气”并重，提升商业活力与消费便利性，积极融入天津国际消费中心城市建设。
从“直播”到“火爆”的网红打卡地
天津市河东区海河东岸，有一片砖红色的建筑群，这就是津棉3创意街区。一百年前，这里是一座机器轰鸣、工人们忙碌的纺织厂；一百年后，这里成了年轻人聚集、创意碰撞的潮流街区。
在河东区产业发展促进局局长马俊猛看来，棉3创意街区的发展历程，是天津充分有效利用现有资源推动区域创新转型的生动实践。
图为位于天津海河东岸的津棉3创意街区。新华社记者孙凡月摄
天津棉三创意企业管理服务有限公司总经理陈强介绍，2013年团队开发建设棉三旧厂房区域，2015年街道街区正式开放，经过近8年的发展，入驻企业已有130余家，既有央企、国企，也有美术馆、画廊、自习室、摄影等民营机构，涵盖中西餐饮、动漫设计、教育培训等产业。
要活跃城市，也要有人气。夕阳西下，漫步在海河东岸，棉3创意街区的红砖墙格外耀眼。前不久，“2023布棉夜巷市”在这里正式开业。“依托厂房资源、楼宇资源，夜经济正成为文旅产业新的增长点。”天津市河东区商务局副局长张长海说，河东区已初步形成了长线夜市与短线市场相辅相成、室内露天、海河东岸经济区、津滨大道商务区相衔接的新型发展模式。
“未来，河东区将依托丰富的工业遗产资源，大力引进人工智能、新能源新材料、平台经济、生物经济、军民融合等优质产业项目，打造更多工业主题公园，为推动区域高质量发展增添新活力、注入新动能。”天津市河东区委副书记、区长余瑞军信心满满。