不得随便改变用地性质！3月1日起，西安这些《条例》施行！

不得随便改变用地性质！3月1日起，西安这些《条例》施行！

2月11日，西安市人大常委会召开新闻发布会，发布《西安市工业节能条例》《西安市灞河重点区域景观控制条例》《西安市建筑装饰装修条例》，三项条例将于3月1日起施行。

根据规定，能源生产经营单位不得无偿或者以低于市场价格向本单位职工提供能源；灞河重点区域湿地、规划公园绿地不得随意改变土地使用性质；高考、法定节假日和休息期间，居住小区禁止装修等。

能源生产经营单位不得无偿或者以低于市场价格向职工提供能源。

《西安市工业节能条例》规定，工业企业应当建立健全能源消耗原始记录和统计台账制度，定期分析用能设备和能源利用状况，并按照规定报送有关统计数据和信息。

工业企业能源消费不得实行固定价格制度。能源生产经营单位不得以任何形式向本单位职工无偿或者低于市场价格提供能源。

西安市对重点耗能工业企业实行目录管理，重点耗能工业企业名录由市发展改革部门根据国家、省、市有关规定确定并向社会公布。

重点耗能工业企业要按照工业节能目标和要求，制定年度节能计划，建立节能工作目标责任制。

重点耗能工业企业要建立能源管理制度，通过节能监测、内部审计、节能技术改造等措施，实现能源利用全过程管理。

重点耗能工业企业应当按照规定报送本企业能源利用状况报告。能源利用状况包括能源消费量、能源利用效率、主要产品能耗指标、节能目标完成情况、节能效益分析、节能措施等。

灞河重点区域湿地和规划公园绿地不得随意改变土地利用性质。

根据《西安市灞河重点区域景观控制规定》，灞河重点区域包括西安奥体中心区域、西安国际会展中心区域、西安国际会议中心区域及相关区域，具体为北至启元三路，南至通元路，东至八纬大道、港兴四路、港务大道、港丰路、八纬大道、世博大道沿线，西至广运潭大道、八铺六路、北辰大道、元朔路、广运潭大道、欧亚三路、灞河西路、浐河西路、浐河东路、金桥六路、金茂一路等区域。

条例规定，灞河重点区域风貌管控要求应当依法纳入国土空间详细规划，未经法定程序，该区域国土空间详细规划不得改变。灞河重点区域风貌规划管控凸显公众利益需求。

规程明确，沿灞河形成地势起伏、疏密有致的滨河景观；西安奥体中心区域形成层次分明、坡度递减的现代风格轴线；西安国际会展中心区域形成轴线对称、古今交融的建筑风格区；西安国际会议中心区域形成园林、水景、建筑融为一体的园林景观。

西安奥体中心地区沿东西轴线建设灞河、骊山景观视线通廊，视线通廊主要由绿地广场组成，形成开放、连续的城市空间。

西安奥体中心区域内建筑高度不得超过170米，东西轴线沿巴河东岸两侧建筑高度由西向东逐渐降低。

灞河重点区域湿地和规划公园绿地不得改变土地利用性质、减少土地规模。

灞河重点区域绿地符合永久绿地条件的，由市人民政府确认，向社会公布，并报市人民代表大会常务委员会备案。

公共建筑优先布置在灞河重点区域沿河第一排建筑。

同一地块内高层建筑临河界面宽度之和不得超过该地块临河边长度的40%。

灞河重点区域内高层建筑应采用错层设计，相邻同等高度高层建筑不超过3栋。

高考、法定节假日、休息期间，住宅小区禁止装修

《西安市建筑装饰装修条例》规定，建筑使用人在建筑装饰装修过程中，不得随意改变建筑主体结构和承重结构。

建筑装饰装修施工时，不得擅自拆除、破坏建筑承重墙、梁、板、墩、柱等结构，不得超过标准增加建筑荷载；不得擅自拆除、改造室内暖气、燃气管道；需要改造防水层的，应当按照防水标准施工并进行水密性检测；禁止在居住区域内中午12点至下午2点、下午6点至次日8点、高考日、中考日全天及法定节假日进行产生噪声、振动的建筑装饰装修施工。

建筑装饰装修实行质量保修制度，建设单位应当出具质量保修凭证。在正常使用条件下，保修期最短为两年；卫生间、房间、有防水要求的外墙，保修期最短为五年。保修期内出现质量问题，建设单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。