老房装修中的结构改造加固

老房装修中的结构改造加固

什么是老房子？ 这就涉及到一个item的概念了。 老房子字面意思就是旧房子。 根据我国设计规范，一般住宅主体的使用寿命为50年。 这里的主体是房屋的框架和房屋的支撑系统。 房子旧不旧，取决于主体的年龄。 从装修工作的角度来看，30年以上的房子就可以称为老房子了。 这些房屋大多为砖混结构。

结构各部分受力构件特性如下表所示。

1、柱加固

在老房子里，很少会遇到柱子改造的情况。

如果确实存在，建议通过以下方式对老房子的柱子进行加固：

扩截面法：扩截面法，顾名思义，就是在原柱的四周或两三边增加截面。 扩大的截面可用钢筋混凝土或钢筋加高强灌浆材料制成。 扩大柱截面尺寸应经结构计算审查确定。 新添加的钢筋通过植筋锚固在柱子和上下楼板上。

扩大截面法主要用于柱截面不足的情况。

包钢法：一般以角钢为主要方法，在配筋不足时常采用包钢法对柱进行加固。 增加的角钢主要是为了补充竖向抗压能力。

碳纤维粘贴法：当难以或无法增加柱截面时，可考虑粘贴碳纤维布加固的加固方法。 配筋计算方法见配筋规范。

2、砖墙加固

(1)钢结构加固方法

对于新开的墙洞，周围将增加钢结构。 钢结构的截面根据计算确定，可采用角钢、H型钢、槽钢等。 钢结构必须与楼板、墙体有合理的连接方法，一般可通过直径较小的膨胀螺栓固定。 钢结构与砖墙之间的空间宜采用细石混凝土或高强灌浆材料填充。

(2) 钢包覆法

一般以角钢和钢板为主。 图中显示了加固工程的示例。

(3)喷射混凝土法

这种方法常用于加固外墙。 根据计算需要，可在一侧或两侧喷射混凝土。 图中显示了加固工程的示例。

3、配重墙加固

在过去的建筑结构设计中，多层砖混住宅阳台通常采用装配式阳台。 安装时，将预制阳台板预留的钢筋铆接到混凝土圈梁上，然后依靠上层砖墙的重量作为部分重量。 砖墙的那部分通常被称为“配重墙”。 原则上，一些老房子的阳台上部是“配重墙”。 根据结构受力机理，不宜拆除。

但事实上，配重门槛墙并非绝对不可拆除，阳台板拆除后也不会立即掉落。 关键是配重坎墙拆除后，如何采取其他措施保证悬挑阳台的结构安全。

根据设计规则，配重脊墙在倾覆阻力计算过程中所起的作用很小，体现在分配系数较小。 因此，事实上，隔离墙并不一定是不可撤销的，必须通过具体的结构审查计算来确认。

审核计算原理如下

①确定阳台自重面荷载；

②根据规范规定的阳台活荷载和阳台自重面荷载，确定阳台的设计荷载；

③确定倾覆支撑点；

④确定倾覆弯矩；

⑤确定防倾覆部分的自重、力臂等；

⑥确定抗倾覆件的抗倾覆弯矩；

⑦复核不包括配重的墙体抗倾覆弯矩是否满足抗倾覆要求；

⑧符合要求的，可拆除门槛墙；

⑨如果不满足要求，分析加固措施，如调整窗台墙的位置和尺寸、在楼板上增设抗倾覆钢梁等。

（如果有合适的位置）阳台板底部加支撑（如果可以的话）等。

4、楼板钻孔及加固

(1)现浇混凝土楼板

如果现浇混凝土楼板增加较小的开口（一般小于300个），可以考虑进行结构处理。 当添加更大的开口时，需要进行结构审查。 一般可考虑在洞口周围增设钢梁，调整荷载传递路径，实现荷载的合理分布。

加固工程示例如上图所示

(2)预制楼板

大多数老房子的地板都是预制的。 预制楼板的受力特性与现浇楼板完全不同。 预制楼板两端受力，通过预制板两端放置在承重砖墙上。 预制楼板均呈条状排列，宽度较小。 因此，预制楼板不能有孔。 一旦开口打开，就会导致地板只有一端有支撑，另一端没有支撑的情况。 显然，这样的地板不具有结构安全性。

5、旧房阳台改造及结构加固

老房子的阳台一般都是装配式阳台，通过配重窗台墙的机械平衡来保证阳台的结构安全。 一般来说，配重门槛墙的自重是有限的。 因此，在装修阳台时，必须反复审查阳台的结构安全。

阳台改造后，应根据实际情况分析阳台的荷载变化，主要是改变阳台装修方式引起的荷载增加，并将这种荷载增加与原配重的配重能力进行比较窗台墙。 当结构安全得到确认后，改造方案才能实施。

如果阳台上的荷载超过了配重坎墙的配重能力，可以考虑增加阳台上的配重或者调整老房子阳台的布局。

结构改造注意事项

综上所述，旧房改造时，结构问题并非无法解决。 我们需要正确分析墙、板、柱等结构构件的受力模式，选择合适的加固方法，采用合理的施工和改造技术，才能达到改造和加固内部空间和结构的目的。给业主的日常生活带来便利。

结构改造和施工前，必须编制完整的施工方案，并严格按照施工方案实施。 对于增设钢柱、粘贴钢筋、增设钢梁加固等不同技术，必须遵循国家现行施工规范，并编制相应的施工方案。

施工期间，如设计变更或其他条件发生变化，必须适当修改施工方案，以保证质量和工期要求； 施工方案的修改对进度等造成影响的，应当制定具体的补救措施。