大庙地价突破5000元/㎡大关！南区“大磨叽”地块称王，楼面价高达7918
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介绍：
波折！ 南区巨幅地块引发争议！ 今天补拍再创徐州总价新纪录……
两天拍摄！ 经过476轮激烈竞拍，36号拍品最终被中梁拿下，成交价24.864亿！ 楼面价7918.8元/㎡，溢价率190.33%！
同时，该地块刷新了铜山区政府用地地价，成为铜山区第二高地价，也是徐州总地价王！
昨日，铜山区36号地块（嵩山路以东、珠江路以北）拍卖。 交易系统显示，南京华德房地产开发有限公司（华发）以23.294亿元拿地，楼面价7418.78元/㎡；
但交易系统的报价记录出现了问题。 按照价高者得的原则，华发的报价并不是最高的。 第320轮，华发报价后不到4分钟，就有23.304亿元的报价高于华发报价。 支付100万元。
因此，有关部门决定于8月7日12时30分继续拍卖，并在2020年8月6日17时17分09秒第320轮万元竞价的基础上恢复限时竞价！
此次拍卖的铜山区36住宅用地昨天取得了不错的成绩！ 不到一分钟涨价两亿！ 据传，当时有15家房地产公司参加了比赛！
今天拍卖开始前已经有4个报价，表明今天大约有4家房地产公司参与竞争！
这块土地此前属于恒大2017年承包的土地，后来中骏、中梁分割了部分土地。 现在只剩下最后一块面向河流的土地； 该地块高度限制为54米，未来可能建设18层以下的住宅。 产品。
该地最大的亮点就是紧邻楚河，风景绝佳！ 与铜山区政府隔河相望，紧邻地铁3号线，真可以说是铜山区政府旁边不可多得的绝版地块。
目前，36号地块所在的铜山区政府部门新房供应也十分紧缺。 仅楚河金茂府尚有少量待售房源，售价在22000元/㎡左右。 当时成交价仅为7036.23元/㎡！
二手房相对充足，但价格差距也相当大。
例如，去年竣工的中梁首创项目目前二手房价格为13136元/平方米，而相对较老的金城阳光花园二手房价格仅为10860元/平方米。
该地块与6月15日成功出让的34号地块较为接近，均位于珠江路北侧，且均为大地块，出让面积均超过14万平方米。
当时，经过796轮竞价，-34地块被投资公司以24亿的价格收购。 成交价6578.51元/㎡，溢价率高达138.45%！
但相比-34地块，-36周边的设施成熟度更胜一筹。 设施更成熟，景观更好，有地铁，有学校，住起来会更舒服！
【周边交通】
该地块距离地铁3号线（在建）湘江西路站约1.2公里。 通过地铁3号线可快速到达铜山万达广场商圈，该地块紧邻嵩山路、珠江路、银山路等，交通优势明显。
还有11路、702路、903路等多条公交线路，比大学路段更方便。
【周边配套设施】
地块周边3公里范围内有铜山区实验小学、铜山清华中学、江苏师范大学、铜山区中医院等教育、医疗资源； 商业娱乐资源包括铜山万达广场等； 生态景观资源有无名山公园、泉山森林公园等。
【施工条件】
1、建筑限高≤54m
2、投标人不得建设带私家花园的低层独栋别墅型房地产开发项目。
3、用地东南角建设不少于12班的幼儿园一所，用地面积6501.7平方米。 与一期住宅同步规划、设计、施工、验收、交付（竣工验收合格后免费移交铜山区政府）。
大神殿之王刚刚刷新！ 房价又涨了！ 你准备好了吗？
经过149轮激烈竞拍，2020-19号拍品最终被德鑫拿下，成交价4.212亿！ 楼面价5037.62元/㎡，溢价率103.28%！ 大神殿之王再次刷新！
达达路2020-19号西侧用地，西侧规划道路，东侧达达路，南侧规划道路，城市住宅用地，出让面积36352.58平方米，容积率2.0-2.3，建筑密度≤20%，绿化率≥35%，起拍价20720万元，起拍层价2478.14元/㎡！
与之前的地块相比，地价大幅上涨。
该地块位于大庙地段。 大庙地段可以说是近段时间徐州土地拍卖市场上极其火爆的区域。 该地区地价已突破5000元/平方米大关。
江苏通银集团有限公司（通银）拿下中天市名东路2020-21号以南地块，楼面价4665.08元/㎡！
汇川地产中标申达路2020-16号南侧地块，总价61180万元，楼面价3216.45元/㎡！
华美集团拿下徐海路北侧2019-98号地块。 综合楼面价约2849元/㎡。 案件名称为华美东山月。
目前，大庙新盘在售较少。 均价10800元的美的德信翰林府已售完清盘； 徐海路北侧纯新项目华美·东山月，楼面价2849.03元/㎡。
这意味着大庙地区未来房价13000元/㎡已经是板上钉钉的事情了……
规划方面，地铁1号线东延线、轨道交通S1号线、地铁2号线延长线在大庙段交汇。 是徐州少数能够汇聚3条轨道交通线路的区域之一。
同时，该行业的教育资源也较为丰富。 后稷中学、后稷实验小学均为徐州市教学水平中等偏上的学校。
商业方面，目前距离大型商业区较远，但申大路南侧的土地将建设商业区。 入住后，商圈将建成，您再也不用担心没有空间逛街了！
医疗方面，距离徐矿第一医院、徐州经济开发区中心医院约1公里，距离大庙街医院不到2公里，十分便利。
此次挂牌的大大路西侧地块南侧还有一块面积超过5万平方米的商住用地（申大路北侧地块） ) 挂牌出售。
结尾