【监督】宾馆老板私将单元楼墙面改门头，小区业主不满维权...
近日，家住西宁市七一路紫玉龙花雅园小区的梁女士向专栏反映，她所在的单位楼内有一家家庭旅馆。 今年7月初，该酒店业主私自更换了小区单元楼临街的墙面。 为了酒店门，这引起了很多居民的不满。
记者在紫玉龙华雅苑小区5号楼看到，新开业的酒店大门尚未完工，门上已挂着“雅客家公寓”的字样。 聚集在小区门口维权的业主告诉记者，酒店前门原本是一栋带有落地窗的单元楼围墙。 今年7月初，酒店老板私自在墙上开了一扇门。
西宁市紫玉龙花雅园小区业主梁女士：7月初，我突然看到这堵墙被砸开了。 听说要铺瓷砖。 我不知道这个地方要开业。 四号中午，侄子说你阿姨开门了，我就下楼了。 当我下楼时，我看到这个地方还开着。
由于该门直通小区单元楼，业主担心会给居住环境带来安全隐患。
西宁市紫玉龙华雅园小区业主梁女士：我们的安全没有办法保证。 一旦开门，这个社区还有什么用呢？ 就变得畅通无阻了。
记者了解到，紫玉龙花雅苑小区的公寓于2011年左右交房，小区单元楼内的雅客家公寓酒店已开业四年多。 原本邻居们相安无事，但发生矛盾后，5号楼业主也向社区管理反映了问题。
西宁市紫玉龙华雅园小区业主梁女士：业主说开发商同意开这扇门。 我问他当时有没有手续，他说没有手续。 门打开后，他就去办理手续。 就是这样。 给我答案。
记者在现场了解到，该单元楼共有120名业主，目前有23名业主反对酒店开业。 居民还反映，5号楼不仅有雅哈卡公寓和一家酒店，还有一家金源酒店和两家酒店。 房屋有近60套，分散在单元楼的各个楼层，与业主的房屋混杂在一起，现在又开辟了新的入口，着实引起了业主们的担忧。
西宁市紫玉龙花雅苑小区业主：你打开这扇门，这栋楼就敞开了，一点安全感都没有。 在这栋楼上面开酒店，本身就是一个不安全的因素。
西宁市紫玉龙华雅园小区业主：这个地方是业主共有的。 这是业主们共同的地方。 这块地不是你买的，你没有权利开门。
西宁市紫玉龙华雅园小区业主：就像我有钱了，我可以做任何事，但不能违法。 我们有法律，主要是违法，这给我们带来了安全风险。
家庭旅馆未经业主同意就开门营业，进出的人太多。 业主们的担忧并非没有根据。 那么酒店业主如何回应业主的质疑呢？ 记者随后来到5号楼雅客家公寓，酒店负责人表示，重新开门正是出于对业主安全的考虑。
西宁市雅客家公寓负责人 马玉庆：我们小区的人进出，这个门（单元门）不太安全。 与业主协商后，我把楼道的通道打通，又给大家装了一道门。 社区受到保护。
负责人表示，将封锁酒店与单位之间的出入口，并在单位门上安装门禁。 住户可以使用门禁卡进出，而酒店客人则必须通过新开的门进出。 此外，马先生还表示，将在楼道安装摄像头，并提供24小时保安巡逻，确保业主的安全。
西宁市雅哈卡公寓负责人 马玉清：目前已有70多个业主同意，已经签约的有30多个。 其他人也都口头同意了。 在某些情况下，我们发现其他人不在，所以我们说他们没有签字。
该负责人向记者展示了30多名业主的签名，并表示很多业主已经口头同意，他也会填写剩余的签名。 反对开门的业主还没有来得及沟通。 。 同时，记者还从酒店负责人处获悉，酒店大门的开启并未得到开发商的批准，而是通知了小区物业管理。 不过，对于酒店负责人的说法，业主们并没有达成一致意见。
西宁市紫玉龙华雅园小区业主梁女士：我们业主太多了。 我问过，但没有人接受。 大家都觉得还是不安全。 记者，我们的要求是什么？ 要求恢复原状。
西宁市紫玉龙华雅园小区业主：外面有门，楼道里瓷砖，有保安。 我认为是可行的。
西宁市紫玉龙华雅园小区业主：考虑到社区环境等各方面，我觉得这是一件好事，特别好的事。
对于将单元楼的墙改成门的问题，业主们有两种声音。 那么，酒店老板的行为是否违法呢？ 物业管理人员表示，新门已经得到开发商的认可。 到底是怎么回事？ 记者随后来到该小区物业。 工作人员表示，物业负责人不在。 记者随后电话联系了该负责人。
西宁市紫玉龙华雅园小区物业经理：作为小区的管理人员，我们肯定知道这件事，但我们没有权利阻止他开门或者不开门。 他必须征得其他业主的同意，我们无权允许他开门。 。
物业公司表示，从未告诉业主开发商同意开新门。 物业公司表示无权干涉此事，仅建议酒店负责人征求其他业主的同意。 记者随后联系了该小区的开发商西宁龙华房地产开发有限公司。
西宁龙华房地产开发有限公司工作人员：我们与业主的合同中明确规定，业主不得擅自拆除墙体或改变建筑结构。 我们无法就此向业主做出任何承诺。
开发商表示，酒店业主拆墙建门的行为属于个人行为，开发商对此并不知情。 那么无论酒店业主的行为是否合法，记者随后向建设部门反映了此事，建设部门也对此事进行了调查。 调查了。
西宁市城东区建设局城建督察大队办公室主任李迅：我局现场人员进行了现场勘察。 经核实，业主未获得规划部门批准，将临街墙改造成商业酒店大门。 属违法行为，现我局工作人员已下达限期3日内整改通知书，恢复原貌。
李主任还表示，如果对方无法在三天内完成整改，可以向建设部门申请延长整改期限，最长可以延长至15天。 此外，律师还表示，由于装修后的墙体属于业主，除了要求行政部门规划审批外，还必须征得大多数业主的同意。
青海研会律师事务所律师 齐增艳：根据我国物权法的规定，酒店业主对建筑物进行装修时需要征得社区2/3以上业主的同意。 未经小区业主同意，酒店业主可以擅自变更小区。 对于建筑物的结构，小区业主有权要求恢复原状。
他们未经许可，私自翻修居民楼的墙壁。 难怪这么多业主不同意。 但为了避免事件进一步升级，我们希望酒店业主能够正视问题，尽快将装修后的墙壁恢复原状。