天津 王宁 了不起的老城｜创新为“桥”——“沉睡”资产脉动经济新生机
海报制作：方金阳
新华社天津4月5日电（记者王宁 李雅婷）在天津市东丽区新立村幸福路北侧，一座中式大门格外引人注目。 宽敞的庭院里，三边都是白色的徽派建筑。 内部餐厅包间宽敞，各式婚宴厅装修精美。 来这里就餐的消费者络绎不绝。
“春节前开始试营业，仅年夜饭就卖出了212桌。从3月份开始举办婚宴，目前已预订36桌。” 谈起这个“开门红”，负责酒店综合事务的天津中亿能集团有限公司办公室主任李娜满脸欣喜。
很难想象，一年前，这座金碧辉煌的酒店还是一座无人问津的废弃机械厂。
1月30日，天津东新机械厂装修的中金大酒店婚宴厅。新华社记者 王宁 摄
1981年，天津东新机械厂在此成立，占地面积5135平方米。 主要承接机械零部件加工等业务。 但随着产业升级，东新机械厂在市场化浪潮中逐渐被淘汰，并于2016年正式注销，此后工厂一直处于闲置状态。
“我们一直在想办法振兴，但遇到了很大的困难。” 东丽区新立街道经济发展中心负责人李胜伟告诉记者，根据天津市要求开展“散乱污”企业整顿和“生产进园区”，东新机械厂不能再保留原有的厂房。功能和属性为租赁，只能谋求转型。 新立街道依托公共资源交易平台，与企业广泛洽谈，寻找合作伙伴，盘活这一闲置资产。
“其中，中亿能集团进入了我们的视野。” 李胜伟表示，公司与新立街道此前就有良好的合作基础。 因此，经过政府的主动邀请和深入沟通，双方成功达成了合作意向。
李娜表示，接到新立街道的“橄榄枝”后，集团公司紧锣密鼓地开展项目规划和评估工作，最终决定留在餐饮行业。
1月30日，天津东新机械厂改造后的中金宾馆门口。新华社记者王宁摄
2022年，这片休眠已久的土地在天津产权交易中心挂牌上市时迎来了新主人——中亿能集团旗下的天津中津酒店管理有限公司。 废弃的机械工厂为中津酒店做了一次华丽的“转身”。
李娜告诉记者，对于企业来说，这个项目的优点是对原有厂房的盘活利用，节省了建设周期，投资少，租金价格低，还有六个月的免租期。 主要考验将是后期的经营状况，目前来看还是比较乐观的。
对于地方政府而言，企业通过加固建筑物、增加供暖设施、修复工地和附近道路等方式增加了国有资产的价值。 “在一处工作，到处生活。中金大酒店的顺利运营带动了当地就业，人气高了，经济就会活跃。” 李胜伟说道。
东丽区位于天津市中心城区东侧。 它幅员辽阔，城乡结构复杂。 一些闲置或低效运营的建筑和工厂制约了当地经济发展，也影响了城市形象。 如何盘活“沉睡”资产，成为各地政府亟待解决的问题。
东丽区财政局党组书记、局长任国红表示，盘活闲置资产是一项系统工程。 东丽以国资入手，搭建街道-区管组-园区、财政局、国资委等部门的联动。 同频共振工作制度实行统一管理、统一招商，撬动投资强度强、存量规模大、资产质量好的“沉睡”资源与投资项目的“联姻”。
叮当（天津）信息技术有限公司注册于天津空港经济区。 是世界500强企业德龙集团打造的钢铁行业互联网智慧服务平台。 该公司总经理严培东表示，近年来公司业务发展迅速，急需新的办公场地。 考虑到其员工一半在市区，一半在滨海新区，他们决定沿着津滨轻轨9号线寻找。
图为叮当（天津）供应链管理有限公司办公楼新华社
当时，东丽经济技术开发区服务中心即将调整办公地点，利用位置更好的服务中心大楼，为优质项目招商引资。 双方很快就建立了联系，一拍即合。 叮当（天津）信息技术有限公司投资3000万元，在东丽经济开发区设立全资子公司叮当（天津）供应链管理有限公司。 将于2023年6月揭幕，同月落户。
严培东预计，新公司预计2024年实现营业收入3.6亿元，税金900万元，年内或可为当地创造近100个就业岗位。
东丽区赵古里鑫苑公建项目以租金超4600万元出售，溢价率40.85%； 东丽区政务服务中心盘活面积4300平方米，引进企业20余家； 东丽区城管委盘活新丽供热站9700多平方米厂房及场地……一批“沉睡”的国有资产陆续被激活。
东丽区国资委党组书记、主任毕家顺表示，2022年以来，东丽区盘活闲置国有资产总面积46.3万平方米，协议金额10.5亿元，溢价4425万元。 国有资产收益大幅增长，从“止血”变成“产血”，从“负担”变成“财富”，一批“闲置资产”迎来了新的春天。