重庆城市更新特色在哪？新亮点是啥？发展趋势如何？《2022重庆城市更新发展报告》“出炉”
7月28日至30日，2022年川渝住房和城乡建设博览会（简称“川渝住博会”）在重庆举行。 房博会发布《2022重庆城市更新发展报告》（简称《报告》），让更多市民了解城市更新给重庆带来的变化，也为社会各界更好参与提供参考在重庆的城市更新中。
据介绍，《报告》的编写历时半年，在市住房和城乡建设委员会指导下，中国设计技术研究院主持研究编写，市政设计院和中国规划设计研究院西部分院协助筹备。 《报告》包含哪些见解？ 重庆城市更新呈现出哪些特点和新亮点？ 针对各方关心的话题，8月1日，重庆日报记者邀请中指控股CEO、中指研究院常务副院长黄宇进行演讲解读。
城市更新有哪些优势？
山水交融、工业老城的多元文化是重庆的城市底色
城市更新对重庆意味着什么？ 黄宇介绍，2021年底，重庆城镇化率达到70.3%，位居中西部地区前列，处于以挖掘现有资源为主的发展阶段。 然而，早期城市化进程中开发的街区已逐渐进入老化衰退期。 老街区主要集中在中心城区。 它们建设较早，建设标准不高，功能配套设施不足。 城市发展、居民生活等问题一直困扰。 城市更新已成为提升重庆城市品质的重要抓手。
如何因地制宜、突出特色？ 《报告》指出，在地理格局上，重庆形成了“四山、三谷、两河”的独特景观； 在城市空间方面，作为中国六大老工业基地之一，重庆拥有丰富的工业资产； 三千多年的发展，重庆形成了多层次、多领域的文化形态。 重庆城市更新升级要立足“山水一体、老工业城、多元文化”的城市背景，落实新发展理念，推动城市高质量发展。
在黄宇看来，经过近年来的努力，重庆的城市更新实践已初见成效。 一是渝中区、九龙坡区入选全国21个城市更新试点城市； 二是重庆以城市体检推动城市更新，建立“1+2+N”政策技术体系（“1”指《重庆市城市更新规划》）。 《更新管理办法》，“2”是指《城市更新专项规划》和《城市更新技术导则》两个技术文件，“N”是指涉及规划用地、项目审批、产业培育、财税）、市辖区联动、点对点合作，形成推进更新工作的合力； 三是试点示范稳步推进。 截至今年6月，重庆已有城市更新试点示范项目103个，项目总投资约1500亿元，部分运营项目45个，包括戴家巷旧街区更新、红玉坡区老旧小区改造等。 一批有影响力的项目。
“微更新”会催生哪些“打卡地”？
部分中心城区城市更新项目精彩“登场”
不仅如此，《报告》还展示了中心城区一些正在进行或即将进行的改造项目，其中一些改造方案还是首次向社会公开。
例如，渝中区吕祖庙片区改造工程计划总投资5亿元。 将以改造与风格提升相结合的方式，重塑吕祖庙地区历史文化街区的新形象。 与十八阶、湖广会馆共同组成。 重庆传统文化的重要载体。
渝中区大冶岭（体育环路）城市更新项目规划总投资3亿元。 它将有效连接鹅岭二厂和大田湾体育场，盘活重庆长江上游水文资源调查局闲置建筑资源，再现抗战时期的情景。 国际村的故事通过体育环区的更新和再开发引领健康的生活方式。
九龙坡区重庆电厂城市更新项目计划总投资77亿元。 将以四川美术学院和黄桷坪校区为基础，以重庆电厂工业用地为核心，以九龙江滨生态区为轮廓，打造文化、艺术与生活的融合。 高品质的国际艺术园区。
江北区叶水坊城市更新项目计划总投资70亿元。 将利用观音桥以南至北滨路经济带的核心区位优势，以老城记忆为基础，打造影视文化旅游和巴渝文创体验消费。 为片区注入新的活力。
沙坪坝区重庆特钢厂城市更新项目计划总投资32亿元。 将以磁器口古镇和特钢厂区为核心，构建新锐创意体系，将中国西部1491国际创意谷打造成中国创意设计新高地。 是川渝地区巴蜀文化的新地标、国际城市景观的新窗口、重庆山水城市的新名片。
未来还有哪些潜力可以挖掘？
5大趋势将引领重庆城市更新行动
重庆的城市更新有其特色和亮点。 未来，如何通过高质量更新推动“近而远”的美丽城市建设？
《报告》认为，重庆的城市更新还有很大的空间和潜力可挖掘，未来的更新行动将呈现五个趋势——
第一个趋势是实行有机更新，以保存和保护为重点，“保留、改造、拆除、增建”并举。 在重庆的城市更新行动中，历史文化的传承保护和对生态的重视将进一步加强。
趋势二是政府引导、多方参与推动市场化更新。 重庆将加大城市更新动力机制研究，进一步提高市场主体承担社会责任的能力，建立城市更新专家库，打造城市更新国际国内交流合作平台。
趋势三：基于资产、精细化运营，推动可持续更新。 重庆将广泛吸引金融机构、更新企业等社会资本和资源，推动建立“投、融、建、运”一体化投融资模式。 城市更新项目将呈现“出售+自持”与“长期持有+长期稳定收益”并存的特征。
第四个趋势是形成基于行业的功能更新，提高业态的能量水平。 重庆将以城市更新推动产业转型升级，推动高质量发展。
趋势五侧重于文化赋权以及城市遗产的振兴和更新。 重庆将在城市更新过程中更加注重传承城市文脉，坚持整体保护与复兴相结合，推进历史文化街区保护修复，为城市保留记忆。