冯凡：遇水重生—重庆特钢厂更新改造城市设计 I CCDR长三角城市有机更新论坛
设计新经济论坛——长三角城市有机更新论坛暨CCDR晚宴于2020年12月25日13:00至21:00成功举办。本次论坛由中国城市发展研究会文化和旅游工作委员会、中国设计新经济研究中心CCDR、同济大学上海国际设计创新学院联合策划发起，复旦房地产金融校友会、上海财经大学创业投资校友会、中欧校友餐饮生态协会、中国房地产数据研究院、上海城市商业更新转型专业委员会、戴德梁行等机构协办和支持。
关键摘要
冯帆
重庆两江四岸整治工程
嘉陵江段执行主任
同济大学博士
水中重生
重庆特钢厂改造
城市设计
主持人方广：苏云生教授创造了一条成为网络红人的街道，有人不同意，说我创造一个成为网络红人的城市。国庆假期，城市有3500万人口，但外来人口却有3800万。这就是重庆，8D神奇的两江四岸。接下来，重庆两江四岸治理提升项目嘉陵江段执行负责人、同济大学博士冯帆先生给大家分享《因水重生：重庆特钢厂更新改造城市设计》。
城市工业遗产的转型与重生始于世博会
冯帆：非常感谢邀请我来参加会议，个人没有介绍，我的项目和苏云生教授的项目几乎是重合的。我最早参与城市更新是从上海世博会开始的。世博会当时做了几个特别重要的突破：第一，世博会原本6平方公里多，减去了1平方公里多，对这一平方公里内的老旧社区进行了改造；第二，世博会范围内原来计划拆除的大量工厂，后来都保留了下来。去过世博会的人应该都有印象，现在它们都被改造成了新的功能空间。中国城市工业遗产的改造和重生，就是从世博会元年就开始的，我和苏云生教授有幸参与了这项工作。
85 年历史的英雄工厂需要紧急更新
我今天的分享是《临水重生：重庆特钢厂城市设计》。重庆有句俗话叫“嫁女儿嫁特钢”。我们改造的这个厂叫重庆电力钢厂，是西南第一家钢铁企业，始建于1935年，到现在已经85年了，在重庆曾经地位显赫。有这么一句话，重庆有两种人，一种是特钢厂的人，一种是其他的。特钢厂的人工资比其他人高很多倍。
2000年就破产了，如今，这个曾经繁荣了几十年的大工厂需要整修了。
作为重庆市两河四岸治理整治项目嘉陵江段的主要执行负责人，我们自2018年起就完成了全长36公里的嘉陵江岸线整治工程的设计，目前已有5个主要工地开工建设，而特钢厂就是这条岸线上的一个重要节点。
当我们在上海说起重庆特钢厂的时候，大家可能感觉不到，也不知道它在哪儿。我换一种说法，你就会明白。重庆被誉为8D魔力之城。它的魔力体现在数字上，比如游客数量接近8000万，一年8000万！它是个小地方，你无法想象8000万人是如何去那里旅游的。而磁器口每年有1200万游客，一个小小的地方，却容纳了省会城市一年的游客总数。我们的特钢厂就在它300米之外。
通过热力图和大数据分析发现，凹岸线特别容易出现人群聚集，大家都在河湾附近活动。沙磁湾是热度非常明显的区域，这里有磁器口古镇、特钢厂，外面还有红岩文化村、歌乐山风景区，是红色文化、工业文化、古镇文化、滨江生态交融的区域。
这里虽然人口众多，但人均消费极低，这个项目资金匮乏，这么好的项目需要真正有洞察力、有眼光的投资者支持，把人流变成现金流、经济流。
我接手这个项目的时候，使命感非常强，这个85年的老厂至今还没垮掉，它曾经创造过很多历史上的奇迹：一是生产了抗战95%的子弹，是抗战英雄；二是曾经创造了1491项原创专利，是孕育民族工业的西南工业之母，它曾经有着顽强的生命力。
但随着历史的演进和城市化的推进，特钢厂厂区和很多历史区域一样被抹去了，只剩下这一小块区域。我觉得城市更新就是先保护、先抢救，有些项目不更新就会夭折。这栋85年的老建筑，已经超过了建筑的寿命，不更新就是危楼，必须拆除。只有利用城市更新的机会，给它植入新的生命，它才能继续活下去，这就是保护性更新的意义。刚才陈总讲了“道德的血脉”，城市更新的开发商要有这样的使命感，不保护它，不注入资金去盘活它，它就只能被拆除。
老工厂焕发新灵魂 文化与科技驱动
重庆市政府非常重视，把厂区内部原有的轨道恢复，打造成景观。我们要做的就是整修厂区内部，包括一铁、二铁、钢坯、一炼钢厂、750粗轧厂五栋建筑，占地5.17万平方米。来到厂区现场，我被大大的震撼了，虽然不像浦东钢厂那样有1公里长的厂房，但作为85年的老厂，还是很震撼的。
整个项目由我和楼永琪副院长共同主持，楼院长主要负责内容，他主张文化和科技的双驱动，介绍了法国圣大和同济设计创意学院共同创办联合大学，打造未来产业和生活原型，也介绍了芬兰网红企业资源和芬兰十大科技品牌，通过大学植入、企业IP导入，再通过各种资源的整合、业态的混搭，打造未来循环的创意工厂、文化IP的聚集地。
空间创造，超大空间创新利用
作为一座巨型厂房，空间虽然震撼，但是我们无法回避这个空间的问题。厂房巨大，却无法有效利用空间。所以我们把“特钢厂”三个字，变成了三个词组——特钢车间、智慧田、钢铁街。所谓特钢车间，就是把工厂改造成车间，巨大的厂房贯穿横纵街道。智慧田是文化和智慧的容器，里面建了一条1491米长的创意街，每一米都是一个专利号。专利号上镌刻着特钢厂昔日的辉煌历史，激励新一代年轻人创新创业。
巨大的厂房必须整合街道空间，打通屋顶，在内部打造一个尺度宜人的街道空间。这个街道空间将整个厂区划分为八个组团，每个组团中央植入一个方形空间。厂房很高，我们在二楼打造了一条1491米长的天空街道系统，每一米都有一根灯柱，灯柱上标注着老工厂当初取得的专利号。
下面是钢铁街的效果图，磁器口广场已经基本完工，欢迎大家明年春天再来磁器口玩。
朝天门对面有一个邮轮码头，就是特钢厂的水上门户。这是整个模型建筑，室内空间全部完工，这是整体的表达。这是沿江的立面，很空旷，很孤寂。85年历史的工业文明老建筑，经过我们的设计，变成了临江的创意长廊，各种新技术不断出现。苏云生教授的技术是怎么发生在里面的？你可以看到那边是古老的重庆，这边是新生。
嵌入功能组团，集成创新
八个街区内植入了多种功能，有研究街区、媒体街区、青年创业街区、展览街区、文化馆等，以展览的形式保留历史遗迹；还有时尚街区、艺展街区、韵律街区，将科技、文化、创意融合，打造区域活力；中轴线上则是未来馆、展览馆、博物馆、梦想剧场。我们可以对城市更新有另一种理解——这座城市经过大家的双手，变成了一个更新的地方，一个更符合未来的地方。
整个结构不是平面隔断，每个角落都有芬兰的创意企业IP，顶楼是大学，是中国唯一一个没有边界的大学，商业与企业融为一体，楼上楼下，上面是研发，下面是直接转化，下面是商店，形成一个三明治一样的创意空间。这是疫情期间，没法和大家交流，画草图的时候。
李楠老师分享了上海音乐厅改造案例，他说音乐和艺术应该成为生活重要的一部分，我特别认同这个观点，看到这样的空间，就想到了剧场，这个空间可以变成报告厅，可以变成演出场所，可以变成展览场所，可以变成重庆嘉陵双年展，可以变成青年创业蜂巢等等。
这次的空间改造策略有一个关键点：85年的老建筑怎么利用？我认为不能利用。所有空间都是平行结构，所有老结构都保留，但不是作为结构，所有新结构都是平行空间，与老厂房结构形成新旧对比。不但不利用老结构，还要对老结构进行补救，嵌入大量创意盒子，引入网红甜品店、家具设计店等各类品牌，把这里打造成品牌蜂巢。
这些平行的结构有的向内退让，有的向外拓展，形成内外互动的体验空间，内部设有中庭，成为创意交流的场所，也可打造成商业街。
走秀空间没有屋顶，只剩下骨架，是举办时装秀的绝佳场地，面朝河畔，美女们可以一边走秀，一边欣赏星空，是一处非常特别的走秀场地。
还设计了大量阳光露台，引进了各种运动品牌。
这是1491钢铁街，两层高的钢街道串联体系，设计了光影秀廊。
这个特钢厂的城市设计是一个全息设计，我们把规划、建筑设计、室内空间设计、外部环境设计等各个学科都融入其中，这些结构都是按照最真实的厂区原貌还原的，但空间内部有进有退，可以形成不同的变化。
这个厂房和磁器口之间，有一条200米长的防空洞，我们把防空洞变成了一个时光隧道，一头是工业文明，一头是古镇文化，时光隧道把两个时代连接了起来。
欢迎对此项目感兴趣的资本企业加入，谢谢！
方广：今天学到了一个新词，救灾更新，这是城市更新中最高等级，第七级；第六级是危旧房改造，最高等级是ICU，是救灾更新。在打造网红流量的同时，也要看到“留存量”，这个不能忽略。画面看上去很震撼，强烈建议2021年组委会能组织大家去重庆看看。人冲动的时候，很容易就投入到现场。
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