重罚！私自拆改房屋结构
双方及装修公司均需承担
损失1.6亿
并将追究刑事责任
市住房和城乡建设局紧急提醒：
这种行为不仅违法
它还带来了
存在严重安全隐患
案例一
2023年2月下旬，有市民反映，某业主在装修过程中，拆倒承重墙，损坏房屋结构。
市住房和城乡建设局接到投诉后，立即联系社区人员到现场调查情况，发现该住户擅自拆除阳台、客厅、厨房等处承重墙，破坏西南角结构柱，改变房屋主体建筑及承重结构。
针对上述情况，市住房和城乡建设局立即下发了《整改（停工）违法行为通知》，要求业主立即停止施工，委托有资质的设计单位出具加固方案，并按照加固方案进行加固修缮。业主随即迅速找到有资质的设计单位，由设计单位尽快出具加固修缮方案，并按要求进行修缮加固。
目前，该房屋的修缮加固工作已按照设计方案完成，并进行了安全性鉴定，鉴定结果显示，修复后的墙体不存在安全隐患。
案例 2
2022年4月6日，市区某商铺老板胡某等3人，未经设计，私自拆除两面承重墙。市住房和城乡建设局接到投诉后，立即到现场调查，责令当事人委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并按照设计方案组织施工，将被拆除墙体恢复原状。
2022年4月16日，鉴于该墙体拆除严重影响建筑物整体结构安全，存在重大安全隐患，为及时消除安全隐患，确保公共安全，市住房和城乡建设局启动应急救灾预案，立即组织设计、施工、鉴定等单位对被拆除墙体进行强制修复。
2022年9月27日，泰兴市综合行政执法局对广州市某建筑设计院有限公司及其工作人员出具虚假设计方案的行为作出行政处罚。
2023年2月24日，泰兴市法院判决胡某等三人赔偿墙体修复费用5万余元。
案例 3
2023年3月14日，市住房和城乡建设局接到违法装修举报，立即组织工作人员对某小区违法装修现场进行调查，发现住户擅自拆除原有二层，室内加建两个夹层，损坏三层主梁，改变房屋主体建筑结构和承重结构，存在重大安全隐患。
市住房城乡建设局依法对违法行为下达责令整改（停止）通知书，并将案件移送市综合行政执法局查处，目前该住户正按照加固设计方案进行整改。
连续两年
开展装饰装修专项整治
涵盖住宅、非住宅、违章建筑等方面
取得了一定的成果
然而，由于装修工程的增多
违法装修的情况越来越多。
市民担心非法装修
拥有幸运心态
据统计：
2023年1至4月，全市受理改扩建装修工程项目申请1377件，立案2件；
因违法装修造成重大安全隐患的商品房、一般自建房案件6起，商品房自建房、公共建筑案件3起。
市住房城乡建设局共收到装修改造投诉173件，发出整改通知书42件，向城管局移送违法装修案件35件。
牢记住房安全规定。
谨防野蛮的装饰行为！
房屋安全管理需要“防患于未然”，住宅装修时损害房屋安全性能的行为，你遇到过多少呢？
装修行为一定要牢记！
不得擅自改变建筑的使用功能。
不得擅自拆除、改造房屋的地基、柱、梁、板、墙体等承重结构。
不得擅自拆除、改造房屋的防火、抗震结构，不得影响消防和房屋安全。
不得擅自拆除、改造房屋外立面，遵守房屋外立面统一规划要求。
５
不得擅自开挖建筑底层或降低原有室内楼层标高。
六
禁止擅自在屋内浇注二楼。
七
不要任意增加超出房屋原设计承载能力的荷载。
8
请勿擅自将不需要防水的房间或阳台改建成卫生间或厨房。
９
不要随意扩大承重墙上原有门窗的尺寸，也不要拆除与阳台相连的砖墙、水泥墙。
10
不要擅自破坏房屋原有的节能设施，这样会降低节能效果。
11
不得随意搭建建筑物、占用公共通道。
12
请勿将污水排入雨水下水道。
住宅室内装修过程中，禁止拆除、改造房屋的地基、墙体、柱子、主梁、屋架等主要承重构件或增加超过房屋原设计承载能力的荷载。
此外，很多房主在装修前并不清楚房屋的承重构件有哪些，导致在不知情的情况下将一些承重构件错误拆除。对此，提醒市民谨记以下两点，避免违法行为：
（1）业主在装修前应向开发商或物业公司索取房屋结构图纸，或持本人身份证、房产证或其他有效确权证明到市城建档案馆领取，认真核对图纸，识别承重构件，必要时可请专业人士或专业机构协助。（混凝土结构中的承重柱、梁、板等均属承重构件，砌体结构中的砖墙基本不能拆除或改造，所以这点尤为重要！）
（2）不要盲目听从他人的建议。房屋安全事关自身切身利益和公共安全，不要盲目抄袭他人的装修风格，也不要盲目听信装修公司或装修工人的意见而随意拆除、改造。
全媒体记者：徐蕾
通讯员：钱俊杰 朱炜
审稿人：丁小军 邱永华
审计师：毛勇
泰兴市传媒融合中心出品
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