黄奇帆之子重庆特钢 持续上涨的房价 架空的是人们的幸福感
他温暖地说：“等房价跌了，我就买房嫁给你。”她想，这大概是最委婉的分手方式了。面对不断上涨的房价，买不起房的人越来越多，人们选择买不买房的权利也越来越弱……
近期房价备受关注，杭州一则限购令引5000人关注，限购令实施前一天签约5105套房产；上海，为争取更低首付和契税，不少市民排队假离婚；北京某上市公司为求生存、保挂牌，卖掉两套学区房；深圳一套6平米鸽笼房一夜被抢购一空……
此轮全国大中城市房价波动，催生出新一轮房地产市场热潮的同时也在人们心中激起波澜。百度指数显示，9月份以来，人们对房价的关注度持续上升。
事实上，此轮房地产价格上涨周期自2014年9月30日开始，已持续18个月。房地产市场受到谣言和人为放大的恐慌情绪的感染，不少城市开始出台抑制房价的政策，希望给疯狂的市场降温。
目前，房地产市场混杂着许多声音。“整个市场都陷入了恐慌。购房者恐慌，因为他们担心房价快速上涨，买不起自己喜欢的房子，也担心未来房价下跌，会让他们踏上高房价的山峰。业主恐慌，因为他们担心自己的房子被低价出售，担心未来房价下跌，会让他们错过这千载难逢的卖出套现机会。”
此外，恐慌性购房的主要原因是担心储蓄贬值。越来越多的购房者把房产作为保值工具，担心不买房，自己那点儿储蓄就会贬值一半以上。面对流动性过剩，买房成为居民规避风险的主要选择。
购房者因恐慌而进入市场
@IWant：房价疯涨的时候我正准备买房，不知道要不要凑这个热闹，社会追求越来越单一——权钱，生活方式越来越单一——赚钱吃喝玩乐，给孩子吃喝玩乐求全保障，像我这样的普通人如果逆潮流而行，岂不是找死无葬身之地？
@铁爷-德到得道：我被打了无数个耳光，遍体鳞伤，被所有人抛弃，但我就是死命坚持不买。我不知道底线在哪里，但我知道我离底线越来越近了。我知道，虽然我10年没有享受到房价上涨的红利，但如果我被套牢，我就会受苦一辈子。
@取名难：临平房价涨得挺凶的，以前陕北七八千！现在都一两千了！中介挨家挨户打电话问你要不要卖房子，等万宝城开张，九号线通了，我可要发大财了！
由于行情火爆，李小梅（化名）在北京东三环挂牌出售的一套“老、破、小”房屋，被经纪人要求临时加价40万元。
通过交易数据可以看出市场的疯狂程度
二手房方面，据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年第39周（9月19日至9月25日），北京二手住宅网上签约共7179套，环比增长27.8%，创下近25周以来单周网上签约新高。中秋节后的6个交易日，北京二手住宅日网上签约量稳定在1300套以上，周五（9月25日）更是突破1400套。如此稳定的高成交量，最终使北京二手住宅单周成交量创下近25周以来单周新高。
新房方面，据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年第39周（9月19日-9月25日），北京新房商品住宅（不含保障性住房）共计线上签约4154套，环比前38周增长54.7%，继今年第27周（6月27日-7月3日）成交4407套后，时隔11个月再次突破4000套。
许多楼市过热的城市都在尝试出台政策，为楼市降温。
9月25日，南京发布限购政策：限购政策明确，主城区内，已拥有一套及以上住房的外地户籍家庭不得购买新建商品住房和二手住房；拥有两套及以上住房的本地户籍家庭不得购买新建商品住房。采取差别化措施，保护刚需和改善性购房，严厉打击投机性购房。
9月26日，杭州市国土资源局发布消息称，杭州调整土地竞拍方式，限制最高溢价150%，并将暂停两宗地块出让。此前，为抑制楼市过热，杭州已出台限购政策。杭州市住房保障和物业管理局9月18日发布消息称，9月19日起，杭州将实施住房限购政策。限购政策明确规定，在市区限购区域内，暂停向拥有一套及以上住房的非杭州市户籍家庭销售住房，包括新建商品住房和二手住房。
9月26日，上海银监局发布关于规范辖内商业银行与房地产中介公司业务合作管理的通知，要求房地产中介公司存在为购房者提供或参与提供首付、尾款融资，或者制造或参与制造虚假房贷等五项违法行为的，立即终止与该中介公司的合作关系，将其列入黑名单，并向上海银监会报告。
9月26日，《法制日报》报道称，重庆市长黄奇帆在9月22日举行的2016年市场监督管理论坛上表示，从今年起，重庆每年关闭500家房地产企业，三年内关闭1500家，并计划斩断“僵尸”房地产企业。黄奇帆认为，注册资本认缴制的实施，创造了宽松的市场准入环境，但在放松的同时，还要跟进“严退出”。首先要加快淘汰无效企业供给，坚决去产能、去库存、去僵尸企业，重点在工商检查中严查空壳公司、房地产开发企业中的“僵尸企业”、“理财企业中的投资咨询企业”、“互联网经济中的P2P众筹企业”等。
国家做了什么？
上周，我国公开市场净投放货币6700亿元，通过逆回购释放了大量流动性；前前一周，我国公开市场净投放货币5200亿元，同样通过逆回购注入了大量货币流动性。
为什么现在会有这么大规模的资金注入？
1、美联储推迟加息，9月没有加息，给了中国放松货币政策的时间。因为越接近美国加息时间，放松货币政策的难度就越大，这将导致人民币贬值压力更大，造成资本外流。
2、保持股市平稳。目前股市就像一个心电图病人，几乎没有波动，3000点大关岌岌可危。此时释放流动性，意在稳定股市。
3、保持债市稳定最重要，目前债市违约越来越多，规模越来越大，东北特钢、广西有色、渤海钢铁等，如果不注入资金，债市可能问题会越来越多。
这次，中国在无人察觉的情况下，悄无声息地释放了约1.2万亿货币，相当于两次下调存款准备金率。然而令人意外的是，1.2万亿的释放，并没有让股市上涨，反而让楼市异常亢奋。
这一切，也是为了和美联储争分夺秒，或许，只有特朗普上台，全球货币宽松才会终结，全球货币真正的拐点才会到来！
非理性楼市需冷静
和2015年股灾前的A股市场很像，参与者都相信市场还能继续疯狂，他们不会是最后一个接盘的。然而月有阴晴圆缺，水有高低，房价不会一直涨，金融资本化的房地产行业，也终有一天会泡沫破裂，从那天起，对大多数参与者来说，又是一场抢劫。
2015年全民参与A股市场虽未久，但今年以来大城市房地产市场的火爆更引人关注。
其实，中国并不缺房子。数据显示，截至目前，中国人均住宅面积超过30平方米，自住率高达90%，位居世界前列。即便是一线城市，总体也不存在“稀缺”现象。北京房地产协会秘书长陈志近日回应高房价时表示，当前楼市与土地供应无关，土地供应是过剩而不是不足（总量）。基于这一判断，需求更多的是避险，而非居住。
以近期备受关注的成都为例，其房价上涨的导火索是浙江客户一次性购买某楼盘60套房产的传闻，该传闻很快被辟谣为“未能达成购房协议”。成都本是一个房价适中、住房自有率较高的城市，一次性购买60套房产的传闻引发房价上涨，说明此时房地产的投资属性远胜于其原本的居住属性。
房地产金融资本化之后，大量资金涌入，个体的非理性行为，让整个市场陷入狂欢。这一切，和2015年股灾前的A股市场十分相似。参与者都相信，市场还能继续疯狂，他们不会是最后一个接盘的。然而，月有阴晴圆缺，水有高低，房价不会一直涨下去。房地产金融资本化，也终有一天会泡沫破裂，从那天起，对大多数参与者来说，又是一场抢劫。
后记：
面对不断上涨的房价，有人漠然旁观，有人无端惊慌失措，有人犹豫观望，甚至有人借高息贷款凑首付。房价就像一面棱镜，折射出不同社会群体的多元选择。快速城镇化的推进、上涨预期的助推、对实体经济的冲击、可能出现的金融风险……经济学的专业分析从各个角度展现了房地产市场的复杂性。高房价对经济的影响尚待观察，但对社会心态的影响已然显现。
概括来说，房子就是用来住的，我们不应该也不需要给房子太多。另外，中国房地产库存高企，大城市房价异常高企，投资房产致富的捷径已经一去不复返。要让房地产市场回归理性，参与者需要冷静下来。现在大家都在谈房子，感觉不正常。人性的非理性不断在股市、房市出现，很可怕。大家在谈一件事的时候，可能会出现意想不到的情况，真的令人担忧。
最重要的是，我们不要因为房价高企而丧失奋斗的信心。相比于房子，我们更应该相信自己的双手；相比于炒房，我们更应该激发拼搏的斗志。不要让持续上涨的房价淹没了我们的幸福感。
面对不断上涨的房价，我们来看看网友们的态度：
@广东--林树全律师：在广州买房基本要两代人的积蓄，一线城市的梦想价格有点高。
@戴普渡：“等房价跌了，我就买房娶你。”他温暖的说。她听后，心都沉了！她想，这大概是最委婉的分手方式了。
@一个胖纸and静：人生最大的三个错误：以为房价会跌、以为明天会更好、以为他会爱上你。