《2022重庆城市更新发展报告》发布 中心城区部分项目精彩“亮相” 未来更新将呈现五个趋势
城市更新“行动”后的戴家巷老街。（市住房和城乡建设委提供）
7月28日至30日，2022川渝住房和城乡建设博览会（以下简称“川渝房博会”）在重庆举办，《2022重庆城市更新发展报告》（以下简称“报告”）在住博会上发布，将帮助更多市民了解城市更新带来的变化，为社会各界更好地参与重庆城市更新提供参考。
该报告由市住房和城乡建设委指导，中国指数研究院负责编写，市政设计院、中国城市规划研究院西部分院协助完成。8月1日，重庆日报记者邀请中国指数控股有限公司首席执行官、中国指数研究院执行副总裁黄宇对这份报告进行解读。
重庆的城市背景
山水交融、老工业城、多元文化
重庆城市更新如何因地制宜、凸显特色？
报告指出，在区位布局上，重庆具有“四山、三谷、两水”的独特地貌；在城市空间上，重庆作为中国六大老工业基地之一，拥有雄厚的工业资产存量；重庆城市更新提升要立足“山水一体、老工业城、多元文化”的城市背景，践行新发展理念，推动城市高质量发展。
在黄宇看来，经过多年努力，重庆城市更新实践已取得阶段性成效。一是渝中区、九龙坡区入选全国21个城市更新试点城市；二是重庆通过城市体检推进城市更新，建立了一整套政策和技术体系，形成了市区联动推进更新工作的合力；三是试点示范项目稳步推进。
截至今年6月，重庆城市更新试点示范项目已达103个、总投资约1500亿元，其中部分运营项目45个，涌现出戴家巷旧街区更新、红雨坡地区老旧住宅小区改造等一批有影响力的项目。
“微更新”催生“打卡点”
中心城区部分城市更新项目亮相
报告展示了中心城区正在实施或即将实施的一些更新项目，部分项目的改造方案是首次向公众披露。
例如，渝中区吕祖庙地区整治项目计划总投资5亿元，将采取整治与貌美提升相结合的方式，重塑吕祖庙地区历史文化街区新形象，与十八梯、湖广会馆等共同构成重庆传统文化的重要载体。
渝中区大鹅岭（体育环）城市更新项目计划总投资3亿元，将有效衔接鹅岭二厂、大田湾体育场，盘活重庆长江上游水文资源调查局闲置建筑资源，再现抗战时期国际村故事，通过体育环地区更新改造，引领健康生活方式。
江北区野水坊城市更新项目计划总投资70亿元，将发挥观音桥南至北滨路经济区核心区位优势，构建老城记忆，打造影视文化旅游、巴渝文创体验消费，为区域注入新活力。
沙坪坝区重庆特钢厂城市更新项目计划总投资32亿元，将构建以磁器口古镇、特钢厂区为核心的新锐创意体系，把中国西部1491国际创意谷打造成为中国创意设计新高地、川渝巴蜀文化新地标、国际化城市风貌新窗口、重庆山水城市新名片。
未来仍有潜力可挖
五大趋势引领重庆城市更新
报告认为，重庆城市更新仍有较大的空间和潜力，未来更新行动将呈现五大趋势：
一是实施以保护为主、以“留改拆增”为主的有机更新。重庆的城市更新行动中，历史文化的传承保护和生态保护将进一步加强。
二是推进政府主导、多方参与的市场化更新。重庆将加大城市更新驱动机制研究，进一步提升市场主体承担社会责任的能力，建立城市更新专家库，打造国际国内城市更新交流合作平台。
三是以资产为根、精细化运营推动可持续更新。重庆将广泛吸引金融机构等社会资本资源，推动建立“投融建运”一体化投融资模式，城市更新项目呈现“出售+自持”“长期持有+长期稳定收益”的特点。
四是形成以产业为依托的功能更新，提升业态层次。重庆将以城市更新带动产业转型升级，推动高质量发展。
五是注重文化赋能，着力推进城市文化遗产的活化更新。重庆将在城市更新过程中更加注重城市文化遗产的传承，坚持整体保护与振兴相结合，推动历史文化街区的保护修缮，留住城市记忆。