北京朝阳「中建璞园PARK」真面目惊人！到底值不值得买？最新图文解析！！
北京朝阳“中建濮院公园”
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项目基本信息
开发商：北京兴鼎房地产开发有限公司
占地面积：约（57,700平方米）
总建筑面积（地上）：约69,300平方米
总户数：442户
容积率：1.2
绿地率：30%
项目地址：北京市朝阳区东卫路与机场高速公路交叉口南约700米
产品规划：4-7层豪华别墅式平房
主要面积：建筑面积约125-210㎡
【户型】：125、140、160、210㎡
【楼层】：总高度4-7层
【单价】：指导价79800
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（价格以客户来访当天案例现场实时销售为准）
（注：本单位建筑面积包括地上住宅、地下仓储等，使用性质、年限等可能存在差异，买卖双方的权利义务以双方签订的合同为准） 《商品房销售合同》及其补充协议。
项目开发商
中国建设大国是世界重要武器
世界奇迹 中国品质
位列2024年《财富》世界500强第14位、2024年《财富》中国500强第4位，业务遍及国内外100多个国家和地区，见证了央企在大国的责任。
中建智慧国土逆势拓展版图
去北京打拼总是意气风发
2024年1月至6月北京房企股权销售金额排名中，中建智慧置地以46.17亿排名第五。
区域定位值
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距望京7公里，快速可达三元桥、国贸
连接机场高速、京迈阿密高速（改造），紧邻望京、三元桥，可通达国贸、中关村、燕莎等高效生活商圈。
专属社区巴士定制服务
携手中建濮院、中建濮院PARK，推进中建智慧国土“共建计划”。根据业主的不同需求定制特殊线路。
与枢纽地铁站相连，入住时即可使用。业主可以免费使用三年。
北京至迈阿密高架预计年底通车
北京至迈阿密高架双向六车道，建成后可有效提高通行效率。中建濮院园区可无缝连接望京主城区，也可分担京成高速、机场高速的交通压力。
覆盖世界500强4大产业园区
聚集中关村朝阳园区、金盏国家服务区等园区，吸引跨境金融、文化贸易、科技产业等企业总部入驻，为世界经济汇聚新动能。
阿里巴巴新总部已于2024年5月搬迁，距项目直线距离约5.5公里。从东纬路沿机场便道（或机场高速、康营中街）行驶，最短距离约7.2公里。 （数据来源：高德地图测距）
【应城】从鼎好到“望京国际花园城”
中建智慧国土不断拓展田园城市界面，从城市共建、区域开发、综合开发、到生活运营。
2023年，中建濮院将打造朝阳鼎豪，紧邻青翠园、九丈山庄、远洋LAVIE、财富城堡等亿级别墅。
2024年，112亿拿下朝阳三子，选择建立“望京国际花园城”版块，呈现中建濮院旁边的中建濮院园区。
装修平房，容积率1.2，容积率高
中建普园PARK建筑密度低，规划4-7层，近景地块，豪华别墅式平房，建筑面积约125-210平方米。以高空间利用率户型、标杆10w+住宅豪华家具、园林景观，为鼎豪提升贡献力量。
【花园商圈】沉浸式微度假公园商业
统一运营，引入资源，打造社交友好、运动友好、宠物友好的生活平台。
海滨礼堂：精神建筑、热门打卡地
中央草坪：约3000平方米自由空间
生态湖：夏季池塘、冬季溜冰场
坤熙汇：6200㎡城市微度假公园商业
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入驻品牌：
-家门口最美的书店
运营：阅读空间艺术展暨文化沙龙新书签名会暨首发
七一——家门口骑行第一站
产品：长途定制周末骑行指导培训全球赛事服务
【园林公共服务】园林配套设施+自然养生保健组
包括室内体育场馆、户外运动空间、社区文化设施、儿童托管、高端养老、高端医疗和城市田园场景。
【花园街】城市最美的回家路+场景的有机结合
井字形街区开放式布局，商业、医疗、教育、养老等社区服务高度集中。
这四条道路分别以商业、艺术、诗歌、自然为主题，分别针对人、车、骑者进行设计。
项目园林设计
【花园住宅】花园里的大房子
柳荫园林体系一步步进步
六个横向房屋空间取隐山、隐玉、隐茶、隐溪溪、隐幽、隐墨之意，分别象征山石错落、暖色配饰、修剪整齐的花草、潺潺流水的地势。水系、园路蜿蜒、水墨般的自然意境
南北100多米的垂直轴线是由于花园之间的交汇而形成的。
别墅感觉就像一个社区大门，自然与建筑的融合。
社区大堂水花厅通透透明，四面可见。幕墙外悬有一道瀑布，落入清波之中。 360度的视角是不同的。
花园景观令人印象深刻，可以游览。小路变成变幻的种植群，多排树木平静地并列排列，邀请人们走进森林，聆听森林的语言。
建筑分布与展示
最新户型展示
房屋布局方正高贵，房间明亮通透。
·LDKB设计，舒菊生活动线条流畅
·客厅、餐厅独立一体，利用率高
·景观主卧，独立更衣室，都市奢华舒适
·多功能独立空间，小创意大功能
·全明方正豪华四叶草户型，空间极其饱满
·朝南景观近13米宽，主卧尽享270°四季。
·生活区动线合理，宾客与休息互不干扰。
· 入口储物库房和独立管家室提升区域整体品质
·双明威设计将品质提升到最小的细节
·双开电梯设计，独立入口，充分展现回家礼仪
·坐北朝南，四通八达，宽敞豪华，尽显都市风范
·5.6米客厅和3.3米书房可灵活扩展为客厅和宴会厅。
·全明亮通透的主卧套房，南北270°景观
·家庭双套房设计，空间充裕，人文关怀
·独立门厅，遮风聚气；豪华宽大双开门
·层高约3.5米，阳台约6.8米，享受别墅般的生活。
· 全透明套房，双门，270°视野
·从厨房一角看去，人间烟火与四时景色不谋而合
·中西厨房相伴，也可作为独立的家政空间
样板房设计展示
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产品最大层高提升至3.5米，最大总面宽达到惊人的17.5米，让空间更加舒适。主卧室有独立的门厅，巨大的餐厅可以有一个独立的岛台，厨房有大角窗，阳台有角窗，主卧室，主浴室和厨房，再加上有直接照明的餐厅，实现全圆屏270度窗视。
濮院PARK还设计了一系列融艺术品味与易用性于一体的细节。例如，入户门全部采用鹤山牌铸铝门。鹤山双开门标准尺寸为1.2米，为了更好的舒适度而专门定制。 1.3m尺寸。 210平米产品为1.5米双开铸铝门，配备进口纹理木饰面，门锁为与门一体设计的进口独立锁。
“室内精装修在外观、收纳、健康、工艺等多方面不断演变，如定制玄关柜、浴室美容冰箱等。智能家居已从最初的单一产品设备的智能化发展到现在的整体化。房屋系统平台+设备的多种模块化交互。”中建智慧国土设计部副总经理宋志成表示。
从3.1米至3.5米的豪华层层高、利用率超过92%，到超大落地窗、LDK、U型厨房、全采光双卫、独立家政房，以及国际国内一线品牌家居装饰设施，浦园公园已开发完成稀缺品质的全方位变现，实现当代新锐家庭“我们的生活是花园”的美好居住理想。
配套显示
【生态】温榆河生态廊道融入城市公园环
1号河：距温榆河直线距离约1.2公里（数据来源：百度地图测距），紧邻温榆河生态走廊和老河湾水系，相距约47.4公里，因此可以享受河边花园的秘密。
7花园：周边公园环绕，是游览河滨、森林氧气、湿地的好去处。
1公里：蟹岛度假村、温榆河湿地公园
2公里：老河湾湿地公园、孙河郊野公园
3公里：李公体育公园、千亩花海
【别墅区】30年积累，中央别墅区3.0更新
三十年前，中央别墅区发源地，九丈山庄、远洋LAVIE等高端住宅聚集，国际教育、国际医疗等资源迅速集聚。 2012年，中心别墅区迎来第二次飞跃，龙湖、泰禾等高端别墅产品齐聚。
【奢华】亿级别墅区汇聚繁华生活聚集地
三大商圈为望京、东巴、燕莎。
休闲阵列——5大高尔夫球场、15大马术俱乐部、5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆。
医疗保健——2家主要三级医院：北京大学第三医院、地坛医院。
建筑面积约6200平方米的开放式商业组团，以城市“轻氧绿洲”为主题，结合下沉广场、沉浸式商业街区、商业外观、第五界面，营造自然时尚的休闲场景，填补了3KM沉浸式空间商业空白。
【教育】靠近20多所人文大学
白家庄小学（卫沟校区）、北京八十中学（卫沟校区）已明确纳入落地地块。还将规划两所幼儿园，供学生学习和家庭选择住所。
北京市第八十中学2024年高考成绩优异
北京市前20名（含同分）中，朝阳区有4人，80后有3人。朝阳区前30名18人，670分以上49人……（信息来源：北京市高等教育信息平台）
品质物业、家政服务
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中建智慧置业以9大标准+极致管家服务为基础，以基础服务、专属服务、定制服务以及钻石管家、智慧园区等高端服务，为高净值家庭提供全生命周期服务。
北京朝阳“中建濮院公园”
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