绿色建筑：绿色建筑设计旧厂房改造的分析
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背景：
本项目为北部旧纺织厂改造项目，属公共建筑； 2#楼原为一布厂，为大跨度单层锯齿形厂房，单层货架结构； 附属建筑为二层内框架。 结构。 其中锯齿形屋顶标高8.95m，室内外高差0.10m； 附属建筑：一层高5.20m，二层高5.50m，檐口高11.40m。 该建筑建于20世纪70年代。 根据《建筑物抗震鉴定标准》-2009第1.0.4条规定，建筑物后续使用寿命为30年，为甲级建筑。 改造后将作为创意办公室及附属设施。
图3-1-1 项目效果
《绿色建筑评价标准》第11.2.9条合理选择废弃场地进行建设，或者充分利用尚可使用的旧建筑，评价得分为1分。 这篇文章直接给创新项加1分。 本条所称“仍可使用的旧建筑”是指建筑质量能够保证使用安全的旧建筑，或者经过少量改造、加固后能够保证使用安全的旧建筑。 虽然目前的项目大多是新建的，并且大部分是在干净的土地上交付的，但项目方很难选择使用旧建筑。 但仍需鼓励利用“可利用”的旧建筑，防止大规模拆建。
本项目解决的主要技术问题是：
（1）既有建筑加固改造
1）全面检查裸露混凝土构件上的钢筋保护层。 出现空鼓、开裂、脱落等情况时，必须将原有保护层清除，并用聚合物修补砂浆进行修补。
2）楼板、屋面板底层抹灰出现空鼓、开裂、剥落、粉化等情况，需拆除重新抹灰修复。 如果屋面板局部渗水，必须重新对屋面进行防水处理。
3）对原混凝土梁裂缝进行灌浆密封。 灌浆采用改性环氧树脂、改性丙烯酸酯、改性聚氨酯等修补胶，以及聚合物灌浆材料等合成树脂修补材料。
4）对于承载力不足、钢筋裸露、锈蚀严重的框架梁、柱，采用碳纤维法或扩大截面法加固。 详细内容请参阅结构施工图。 采用增大截面法加固时，应将原有混凝土构件表面凿开后，冲洗干净，涂刷混凝土界面处理剂。
5）将钢筋裸露、锈蚀严重的楼板拆除，重新浇筑。 楼板厚度和配筋详情请参阅平面图。
6）门窗门楣更换：
损坏的预制混凝土过梁应更换。 应根据洞口宽度选择相应的门楣。 门楣的数量应根据墙体的厚度来选择。 预制混凝土过梁的上皮应使用铁楔或填缝剂与原墙紧固。
(2)建筑围护结构节能优化
本项目地处寒冷地区。 建筑外墙厚度为：屋檐240mm，山墙、内纵墙、内横墙360mm。 目前室内外高差约为0.10m。
1）新建建筑外墙：墙体材料采用300厚蒸压砂加气混凝土砌块【强度等级A3.5，密度等级B05，平均干密度（
2）建筑墙体改造：墙体材料保留原有240米厚的实心砖墙。 整面墙体被清理干净，并对部分墙体进行了加固和修复。 加固后，如需内部保温，则采用FTC相变储能建筑材料进行保温（干面保温）。 密度不大于500kg/m3，抗压强度≥0.20MPa； 导热系数λ≤0.03w/㎡·k，不燃型）。 综合计算，外墙平均传热系数为0.54W/(㎡.k)
3）屋顶：非无障碍屋顶：SBS卷材防水层； 20厚水泥砂浆找平层； 最薄处30厚水泥膨胀珍珠岩坡层，50厚挤塑聚苯板（同厚度500厚岩棉板防火隔离带）20厚1：3水泥砂浆找平，砂浆掺聚丙烯纤维0.75 ~0.90Kg/m³，钢筋混凝土屋顶。 经综合计算，传热系数为0.53W/(㎡.k)。 钢结构屋面：80厚岩棉板保温层； 综合计算，传热系数为0.55W/(㎡.k)
2#楼为锯齿形厂房，混凝土坡屋顶，朝南角度约26度，适合混凝土屋顶安装光伏电站。 综合考虑组件效率、技术成熟度、项目建设周期、土地条件、厂商供货能力等多方面因素，本项目建议采用国产多晶硅太阳能电池组件。 该项目建设规模为2000块250W多晶硅组件。
问题：
分析这些绿色建筑设计方案在节地、节能、节材等方面的具体效果。
要点分析：
(1) 节约土地
在建筑设计、施工、建筑材料的选择等方面考虑资源的合理利用和处置。 要减少资源的使用，努力实现资源的再生利用，特别是旧厂房的利用，有效避免了土地资源的占用，因而具有得天独厚的节地优势。
(2)节省材料
本项目充分利用原有厂区，保留原有历史风貌，保留和利用建筑周边环境。 不仅节约土地、材料、资源，而且有利于物尽其用，杜绝大拆乱建。 通过对原有厂房的清理、修复、加固、修缮、改造、翻新，可以合理延长现有建筑的使用寿命，使其具有现代创意产业的二次利用价值，这对于这方面具有一定的示范作用。城市乃至国家。
(3)节能
天津市多年平均年日照时数约为2810小时，多年平均太阳辐射量约为/m2·a。 是我国太阳能资源丰富的地区，比较适合建设太阳能光伏发电项目。
根据我国《可再生能源中长期发展规划》，提出未来15年可再生能源发展目标：到2020年，可再生能源在能源结构中的比重达到16%。 在可再生能源中，除了水电之外，光伏发电技术相比其他能源也日益成熟。 从资源量和光伏产品的发展趋势来看，是对当地能源消费的有益补充，有助于改善能源结构，也符合我国能源可持续发展战略的要求。
本项目采用光伏并网逆变器，输出电压为交流400V。 太阳能电池模块连接成一串，每串 20 个模块。 项目建成后，预计首年发电58.32万千瓦时，25年累计发电1310.96万千瓦时，年均发电52.43万千瓦时。 本项目总装机容量经计算占建筑总装机容量的12.5%。
（四）总结
本项目采用绿色建筑的设计理念，对旧厂房进行改造，延长建筑的生命周期，最大限度地节约土地资源和建筑材料，既保护了环境又减少了污染，为建筑提供高效的使用空间。创意办公室，与自然融为一体。 和谐共生； 尤其是利用旧厂房斜屋顶建设光伏电站系统，这项技术突出绿色生态建筑改造，贯彻节能环保的指导思想，满足社会可持续发展，具有重大意义。环境效益和社会效益，具有一定的示范效应。
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