武汉荣盛华庭交付相关问题汇总
荣盛华庭小区业主投诉汇总记录（4月4日）
1、社区名称变更为荣盛华庭；
开发商：社区投资方为恒瑞+融盛。 恒瑞为注册名称，荣盛为推广名称。 有关部门表示同意。 门可以改变。 房产证需要确认。 开发商将于15日回复。
业主：我当初买这个房子就是看中荣盛集团的名声。 无论是楼盘的宣传还是当时的名字，都是荣盛华庭。 业主要求小区名称继续为荣盛华庭。
2、消防管、电缆桥的贯穿涉及结构安全。 经审查批准的详细施工图需证明施工方法的符合性，确认是否安全，并出具报告。 桥梁按规定安装在电井防火区内；
开发商：当时我们和设计院就过梁索桥进行了沟通。 质量标准是根据国家法律、法规制定的。 不存在结构安全隐患。 承认存在施工缺陷（业主要求提供绝对的安全检查报告或设计意见），等待开发商15日答复。
业主：一致要求提供绝对的安全报告。 如有安全隐患，应尽快整改。 此外，还应注意走廊内部装饰的清洁和美观，以弥补设计缺陷。
3、公共区域按照精装修标准装修，公共区域走道墙面贴瓷砖，吊顶；
开发商：房间有保证。 公共区域将首先向公司报告。 合理的要求将得到答复。 开发商将于15日回复。
业主：房子快要交房了。 目前我们看到的公共区域的装修是脏、乱、差的。 楼道内设备排列不合理，整体杂乱。 设备虽齐全，但材质较差。 墙壁如果油漆掉了，就不能长久使用，所以需要在墙上安装瓷砖。
4、入户门口电表按标准隐藏；
开发商：符合供电局规范，无法整改。 业主强烈要求整改，15日等待开发商回复。
5、在走廊安装走廊门，形成防火分区；
开发商：等待15号开发商回复。
6、地下车库环氧地坪，车库入口处安装铝合金吊顶； 地下室入口坡面光滑； 地下室沟盖板为混凝土，存在破裂风险，且盖板上无把手，日后维护井口困难； 地下室漏水、电梯井有水；
开发商：地下车库的材质是金刚砂，不太可能用环氧地坪。
车库地下室开裂，业主要求补缝，开发商答应修复； 地下室入口坡面光滑，承诺做好防滑地板； 车库门口安装了铝合金吊顶，地下室漏水。 据说是装了自动排水（地下室漏水必须修补，整改完成后必须重新检查漏水情况，不能用自动抽水设备来处理，长期抽水的费用以后应该考虑）。 电梯井内有水。 如果业主要求整改，请先向公司报告。 15号回复。
7、室内保温材料是否符合规定，室内放置石棉是否影响健康，防火等级是否符合要求，是否采用国家淘汰材料，材料名称、合格证、验收情况环境保护部门的证明；
开发商：EPS板防火等级为B1级，符合相关规范。 内部采用岩棉隔音，外部采用石膏板隔离。 肚子上没有薄膜。 业主需要绝缘材料检验报告。 15号回复。
8、接管房屋需提供三份文件、一份证明、一份表格；
当时业主并没有对这个问题进行详细说明，开发商也没有给出明确的答复。
9、室内精装修施工质量是否达标，希望有关部门严格把关验收，按照武汉市精装修验收标准进行分户验收，每户一桌；
业主当时表示，公共部分会先整改，因为每个内部都有各自的问题，稍后再决定。
10、地面绿化周围无排水沟。 排水井高度高于人行道。 绿地面积高于人行道。 下雨时人行道有积水的风险。 绿化中冲走的土壤容易堆积在人行道上；
开发商：先去现场了解一下情况。 如果确实存在，我们承诺解决它。 门口也没有排水沟。 我们将等待15日的答复。
11、公园内的儿童游乐设施、健身器材太简陋，基本没有设置；
开发商：等待15号回复。
12、二期吊顶木龙骨、阻燃板未涂三防漆； 必须修复所有损坏的楼梯台阶；
开发商：先查一下，等15号回复。
13、合同规定2021年12月31日交付房屋的业主已逾期，不能以疫情为借口推迟交付。
14、楼梯间需安装护栏，存在安全隐患；
开发商：窗户距地面90cm，符合相关规定。 若窗户漏水，请先检查，等待15日回复。
15、过道内的防火箱必须插入墙内。 目前凸出5cm左右，有打到儿童的风险；
开发商：生锈的消防栓将被处理。 墙厚200毫米。 墙体厚度为100mm，用于防火隔离。 业主要求将其内置。 我们将等待 15 日的回复。
16、人流、车流分开。 每个地下车库应配备电动汽车充电棚。 电动汽车不应停放在道路上。 地下车库二期为二层建筑，存在安全隐患，需整改。 电动汽车停车位应与燃气车停车位比例一致。 多少钱，有没有充电站；
开发商：等待15号回复。
17、清理楼道内所有天井区域，并进行开荒保洁；
开发商：等待15号回复。
18、厨房下水道应做成回水弯，并进行除臭；
开发者：先核实一下，等15号回复。
19、11号楼某单元二楼走道墙体脱落。
荣盛华庭小区问题照片汇总：
促销名称是荣盛华庭，不是恒瑞花园。
销售部是荣盛华庭，不是恒瑞明源。
公共区域消防栓未嵌入墙内
消防箱材质较差，尚未发货，箱体已腐蚀。
楼道内消防总管开口损坏主体结构，影响结构安全。
楼梯踏板未交付，钢筋外露，阳角破损。
入口处桥裸露，电线杂乱
公共区域桥架外露，桥架沿顶部敷设，未进入电井防火保护区，损害结构安全。
公共区域桥架外露，桥架沿顶部敷设，未进入电井防火保护区，损害结构安全。
公共区域消防队长穿透横梁，破坏结构安全
电梯门限泄漏和污染
室内保温板是否符合国家防火要求？
桥梁穿过梁并损坏主体结构。
室内保温板是否符合国家防火要求？
公共区域后方开槽，施工质量差
公共区域后方开槽、安全标志脱落、施工质量差
地下室渗漏、屋顶裂缝、结构安全问题
室内门剥落，施工质量差。 可想而知，其他工序的施工质量之差。
地下室积水、渗漏
公共区域桥梁和消防队长破坏结构安全
更改社区名称而不通知业主
荣盛华庭销售部
走廊消防管外露
儿童游乐设施太低，基本没有。
公园排水不畅，未设置排水沟。
地下室漏水
地下室渗漏，腻子施工质量差
电梯坑内积水，影响电梯使用
盲目整改，不出图纸，不审图施工，施工不符合要求，三防不涂漆，木龙骨不加膨胀螺丝。
公共区域的桥架裸露在外，没有被吊顶遮挡。
公共区域桥架外露，施工质量差，密封不合格
入口处桥梁裸露，吊顶未隐蔽，施工质量差，不直，密封不严。
公共区域电表、桥梁裸露，安全隐患巨大
公共区域的墙壁没有铺瓷砖，也没有吊顶。
承重梁的穿孔没有加固，只涂了油漆。
地下室停车位不足，设施陈旧
桥梁裸露，安装不合格。 没有防火密封，密封不严。
车库入口没有吊顶，地面光滑，雨天很容易摔倒，造成很大的安全隐患。
地下室地板裂缝
电梯厅假线盒，未遮挡，铺瓷砖
楼梯踏板破损
楼梯踏板破损
公共区域消防队长穿梁，现有结构降低安全性
公共区域的桥梁都是有梁的，有结构保证安全。
地下室地面出现裂缝，同时涂环氧地坪漆
楼梯踏板上裸露的钢筋
顶喷抬脊，施工质量太差
门框堵漏
地板和踢脚线之间的间隙暴露在外
木地板尺寸小，接缝外露
楼梯窗需要护栏
消防箱突出，需要嵌入墙内
走廊吊顶材质不符合室内吊顶要求。 使用大方条和高强度木方条。
公共区域墙壁上的瓷砖。 同一群体有不同的品质，应该平等对待。
11号楼1个单位地下停车场漏水
公共区域桥梁裸露，未纳入电井防火保护区。
希望开发商尽快解决问题，业主尽快入住。