洁净手术室工程如何避免招标流标和低价中标？

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EPC一般是指建筑工程公司受医院等业主委托，按照合同对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等全过程或几个阶段进行承包。

EPC（）总承包模式，通常是工程公司在总承包的条件下对其承包的项目的质量、安全、成本和进度负责，如医院改扩建工程。从理论上讲，EPC总承包模式具有合同关系简单、组织协调工作量小、缩短建设周期、有利于投资控制等优点。

医疗洁净设备工程EPC是指洁净手术部、层流病房、血液病房、负压隔离病房、生殖中心、静态配送中心等与医疗业务相关的洁净组装工程，以及各类ICU、消毒供应中心，对于检验、病理等特殊部门对洁净度等级没有要求的洁净装配项目，我们将承接设计、采购等一系列对质量、安全、进度、成本等负责的工程合同和建设。具体内容包括图文工艺规划、设计验收指标、施工技术等，加上医用气体工程、辐射防护与电磁防护工程、医疗智能化工程、智能物流工程、中央纯水系统工程、医疗污水处理工程等。一个或多个项目的设计、采购和施工。合作形式主要通过公开招标的方式交给一个主体单位（独资单位或联合体单位）。

医疗洁净设备项目EPC实施难点

医用洁净设备项目的费用没有与医院其他项目分开，导致后来专项资金被挪用。立项阶段/初步设计阶段，对概算清单/预算清单中的医用洁净设备项目内容单独列出，指定专项资金，单独招标。

中标价太低，怎么办？

医疗洁净设备项目单方造价指标过低，导致工程招标失败或恶意低价中标后工程质量下降。

【解决方案】

造价需要根据医疗洁净设备工程材料设备的特殊性、施工工艺的复杂性、调试验收的高标准等合理考虑，普通装修工程造价指标不能直接应用。

项目范围划分不合理怎么办？

医疗洁净设备工程范围划分不合理，一些有特殊要求的内容被划入土建范围或精装修范围，导致医疗洁净设备工程验收不达标。

在立项及初步设计阶段，邀请有医疗洁净设备项目实施经验的咨询单位，从计划、预算等方面区分医疗洁净设备项目与普通项目，并在招标过程中指导单独招标。

大楼建成后，特殊部门是否会被拆除和改造？

医疗洁净设备工程专业设计单位介入较晚，土建单位按照原建筑图纸施工，导致后期部分被拆除改造。

在项目建设前期和设计阶段，需要单独招标，并安排专业的洁净工程单位参与咨询和设计，确保医疗洁净设备项目的设计质量和协调质量。前期要明确范围，中期跟进流程，后期注重移交内容的验收。具体措施如下：

土建结构施工阶段

土建施工包括楼板、梁、柱、剪力墙等机械结构的施工阶段，需要预留孔洞进行披露和审核：预留各种剪力墙、楼板洞口，楼板下沉面积进行披露和审核; 管道预埋同步施工：潮湿区域、剪力墙、楼板等预埋套管（直线加速器内空调空气、水套管）。

二级结构及地面平整阶段

土建墙体施工、找平、抹灰阶段等二级制度阶段需配合施工前公示和工艺审查：医疗专项项目提前公示和施工工艺审查（门洞、窗洞、土建墙体、地面平整等），发现问题及时整改；埋地安装管道同步推进：各类强弱电、医疗燃气、给排水等管道在二次结构过程中提前埋设，避免后期建筑物开槽，破坏结构稳定性。

机电安装阶段

机电安装阶段，应提前公开系统连接：提前公开各安装系统的连接点和接线，避免重复或遗漏；施工前应进行综合布置：通道、机房等管道安装集中的区域应在施工前进行提前综合布置。 BIM布局用于特别复杂的区域；各专业建设顺序协调：医疗专区由医疗特约协调员安排，各专业均有流水线作业。

土木工程移交要求

土建工程总承包项目移交EPC的项目内容包括：外墙/幕墙（含门窗）竣工并拆除，外墙溅水试验合格；

室内土建砌体墙门窗洞口尺寸应根据特殊部门专项工程的需要预留（特殊部门专项工程设计者应提供配合图及配合说明）；

土建砌体墙体：按图（专门部门专项工程配合图）所示厚度，抹灰打磨，接缝光滑，阴阳角垂直方正，立面垂直。其中，卫生间瓷砖土建墙面（含200mm高C20反门槛）抹灰平整，毛面交接；【注：是否减淡以专项部门专项工程配合图图例为准。前者是乳胶漆、壁纸、墙布等墙布，后者是瓷砖、龙骨墙等墙布]。

民用建筑平整高程交接标准

土木工程的找平和交接需要使用地坪胶和环氧树脂。地面区域：建筑标高在1m水平线以下【如业主使用3mm地胶，建筑标高交接标准为】；

有地砖的区域：防水区域建筑标高为1m水平线以下1036.5mm，非防水区域建筑标高为1m水平线以下。其中，卫生间、机房等瓷砖潮湿区域防水工作已完成，至地漏的坡度已调整至最高点1m水平线以下1036.5mm。

抹灰交接要求

设备基础、孔洞、沟渠等抹灰子工程表面边缘应整齐、光滑。洞口必须留出C20窗台，建筑标高为150mm（100*150mm宽*高）。

沉降区移交要求

卫生间面积缩小至-350mm，实验室等有排水沟的区域缩小至-300mm，DSA、CT、MRI等区域缩小至-400mm。建筑建设者需根据特殊医疗项目的需要，预留新风进排风外墙防雨百叶的位置和尺寸要求。

机电、医疗工程总承包交接要求

强弱电：所有强弱电线路均在管井或楼层主箱处交接。要求通过震动试验，绝缘电阻符合标准。

楼层主电源箱及其进线电缆由总承包商采购并安装（包括布线和电缆头）。出线及其电缆均由医疗专用单位购买并安装。每层/净化区域的接地网均预留若干接地极。到处。

柜内弱电井/层综合配线柜（包括各种配线架、交换机、理线器等）由总承包商采购安装。医疗专用单元负责机柜配线架及机柜内设备的终端点接线接入。、跳线和进线光缆均由总承包商购买和安装。

给排水、医疗燃气、空调冷热源与建筑总包的连接点：给排水总包在给水/热水/回热管预留三个点水管井或区域边界墙（边界500mm以内）接口、阀门、水表等，并在下一层排水立管处预留排水斜三通。

空调冷热源：总承包商在水采暖井或区域边界墙（边界500mm以内）预留三通、阀门、法兰、压力表、温度计、流量计等。

管道要求

雨水、排水、消防水、中央空调水管、纯净水等经过特殊部门或工艺区域的管道；消防管道、中央空调管道；强电线路和桥梁，弱电线路和桥梁；医用气体管道、物流管道等。对于“路过”特殊科室和医疗净化工艺区域，需要等待医疗特种专业承包商进入现场，进行全面的管道布置，确定吊顶高度和施工前的综合管道支架，建筑总机电承包商不能先行。建造。

特殊医疗器械风险提示

放射科、灭菌供应中心、混合手术室、检验科等特殊医疗科室需要等待业主提供中标的大型医疗设备（如CT、DSA、MRI、全自动清洗和消毒机、低温（高温）灭菌器、实验室检验设备等），医疗特专业承包商进场后深入设计技术参数和安装配合文件，土建总承包商无法先进行施工。

文：洁洁源融传媒综合编译

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