成都二手房能贷款吗？二手房贷款办理得注意什么？

我可以在成都贷款买二手房吗？办理二手房贷款时要注意什么？

2021/11/30 16：43：18来源：方天下观点（5966）.

【摘要】现在买新房确实不稀奇，要说难度大，没有二手房那么复杂，但对于某些人来说，即使过程繁琐复杂，同样是选择二手房，原因很简单，那就是因为二手房的价格占据了太大的优势，但是现在买房贷款是大势所趋，成都二手房可以借吗？办理二手房贷款时要注意什么？

现在买新房确实不稀奇，要说困难，没有二手房小区，但对于一些人来说，即使过程繁琐复杂，同样是选择二手房，原因很简单，那就是因为二手房的价格占据了太大的优势，但是现在买房贷是大势所趋，哪怕是二手房，有些人还是会想申请贷款，那么问题来了，成都二手房可以贷款吗？办理二手房贷款时要注意什么？

我可以在成都贷款买二手房吗？

1. 成都二手房可以借出。在成都高新区西部公园、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成化区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、鸫都区等11个住房限制区购买两套房的购房者，首付比例不低于60%;在成都市天府新区购置，首付比例不低于70%;其他非限制区首付比例不得低于 40%。

2. 由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般收取手续费和担保费。此外，二手房贷款客户也需要购买所需的保险，如果涉及到贷款公证，还需要支付公证费。

办理二手房贷款时要注意什么？

1、要注意检查房子的产权和手续是否齐全

地契是证明业主拥有房屋所有权的证明，没有地契，对买方来说是极其冒险的。房主可以抵押或转售地契，即使没有未来获得，房主也可以抵押和转售，因此选择有地契的房子进行交易。

如果有

某些房屋的多个共同所有权，例如由继承人、家庭和夫妻共同拥有的房屋，买方应与所有共同所有者签订房屋买卖合同。如果只有部分共有人擅自处置共有财产，则未经其他共有人同意，买卖双方签订的销售合同一般无效。

2. 注意明确办理二手房贷款中的交易价格和税务责任

合同必须注明房屋的最终成交价，以及交易时间、交易税以及买卖双方之间的哪一方将承担税款。从目前的税收政策来看，房主在房产买卖过程中缴纳的税费有：土地出让费（买卖双方各一半）、营业税、个人所得税;客户需要支付的税费为：契税、土地转让费、土地转让费（买卖双方各减一半）和证书准备费。

我可以在成都获得二手房贷款吗？二手房贷款要注意，二手房贷款是完全可以操作的，但因为是二手房，难度也会有一定的增长，而且办理流程和新房有差异，事先都要清楚，否则容易出问题，还有贷款办理过程中的各种注意事项，文章很全面，虽然理解起来很复杂，但还是有必要看一看。